在學習、工作生活中，越來越多地方需要用到協議書，簽訂了協議書就有了法律依靠。什麼樣的協議書纔是有效的呢？下面是小編爲大家收集的民宿合作協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：
乙方：
爲加強對民宿經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益，本着由甲方統一經營管理，引領牧民拓寬致富門路的基本原則，根據國家有關法律、法規有關政策，雙方共同簽定如下民宿的合作協議書(以下簡稱協議)：
第一條總則
第一條 本合同所訴的“民宿”指位於共肆拾間木質民居（具體面積及分佈位置見附件），其中包括：（1）間有衛生間的客房；（2）民宿樓房前的空地、綠地等（3）民宿經營所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、衛生等設備。
第二條 乙方將房屋、以及氈房、院落等管理權交與甲方合作經營。乙方需嚴格按照甲方制定的《民宿運營管理標準》經營。對經營過程中由乙方原因造成的相關法律責任及賠償責任，均由乙方獨立承擔，與甲方無關。
第三條 民宿財務管理：採取甲方統一定價、統一收銀方式。乙方在甲方場地進行的經營性模式、價格、程序等都要報甲方審批，乙方必須按照審批後的文件執行，不得違背或隨意調整。
第四條甲乙雙方合作期限爲二十年，簽訂日起_____年___月 ___日至_____年___月 ___日截止。合同截止時乙方如不繼續經營，將民宿區的建築物、綠化、亮化等所投入的設施無償的交贈於當地村委會，同時完好無損的將牧民房屋歸還，乙方如願意繼續合作，甲乙雙方可重新修訂合約。
第二條出資方式
第一條 甲方爲乙方民宿房屋內投入相應的裝修，牀單、被褥、音響、餐具、等設施設備，產權爲甲方所有，乙方具有使用權，因使用不當造成的損壞由乙方按照原價賠償。
第二條乙方將牧民定居房補貼款的1050元（每間）交於甲方用於修建房屋外牆保溫，並立即投入使用（保溫要求達到國家標準）超出部分由甲方承擔。
第三條 經營收入的構成爲現金、銀行轉帳及甲方簽單方式。關於甲方簽單結帳事宜：甲方各種簽單結帳以甲方綜合事務部簽單爲準。
第三條盈餘分配與債務承擔。
合夥各方共同經營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧。
第一條 盈餘分配：
（一）甲、乙兩方按股權份額比例投資，享有該合夥項目股利。雙方投入股份本金金額用於該合夥項目運作，不能用作利潤分配及提取。合作項目若產生利潤後，雙方在除去合作項目的正常開支（包括房租、稅款、水電、工資等），雙方按甲方佔股比％，乙方按佔股比％比例提取可分得的利潤。
（二）如遇大項目需追加投資，則雙方按投資比例共同注資，資金分批迴籠後按投資比例分批返還追加投資的本金，盈利後按投資比例提取可分得的利潤。
（三）如將股利投入合夥項目作爲運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經雙方同意，並由甲、乙雙方同時進行。
第二條債務承擔：
合夥債務先以合夥財產償還，合夥財產不足清償時，由雙方按投資比例承擔。
第四條雙方的權利和義務
第一條 甲方權利和義務
（一）對移交給乙方合作經營管理的房屋硬件、設施、設備等資產享有法定所有權，在乙方承租期限內，並享有規範使用監督權。
（二）爲乙方行使權利和義務的監督機構，監督乙方合法經營，但甲方不干預乙方的正常經營活動。
（三）有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方環境及客房衛生、餐飲及娛樂業安全服務標準進行監管抽查，依照《中華人民共和國食品衛生法》及相關規定對乙方進行監督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。
（四）甲方負責圍欄設施、院內的改造、種植蔬菜、養殖家禽以及氈房等基本附屬設施；甲方必須按乙方統一要求規劃，不得亂建、亂堆、亂放，保持院落、房屋乾淨整潔；方必須持有法定健康證，統一穿着本民族服飾，並按照規章制度提供相應服務；如違反規劃使用，乙方有權扣除相應的盈利分成。
（五）甲方負責區域護欄裝飾、道路亮化美化、安防設施、交通、餐廳、舞臺搭建、宣傳、水電等投資建設；民族特色食品、小吃、刺繡、手工藝品等均由甲方提供，甲方按照收費標準統一管理銷售，甲方不佔利潤分成。如甲方統一品牌包裝投入相應資金，則按照相應比例投入。
（六）努力爲乙方創造便利的經營條件，向乙方提供民宿現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產以財產登記清單爲準)。
（七）甲方協助乙方處理民宿運營過程中一切與政府方面的事務，並提供相應的後勤保障。民宿經營期間甲方負責一切對外協調工作，減少乙方協調方面的困難。
（八）協助乙方做好突發事件和重大事故的處置以及上報工作，做好危機公關處理工作。
（九）在乙方經營過程中，如遇國家行政執行機關按法律規定，必須要對民宿進行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，並承擔相應的改造費用。
（十）有關民宿區共同發展的建設事宜由乙方出資，甲方必須積極配合無償付出勞動力共同完成。
（十一）民宿自身的硬件系統的維修，包括，質保期（年）之內由甲方負責維修並承擔費；超過質保期產生的故障、損壞的等需維修事項。可由甲方協助協調解決乙方則承擔相應費用。
第二條 乙方權利和義務
（一）協議期內，乙方擁有在協議規定範圍內的經營權和決策權。乙方對甲方提供的資產享有協議使用權並必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定後報廢，乙方不得擅自處理。
（二）乙方優先購買甲方食材，前提甲方必須保證食材質量符合乙方的質量要求。
（三）如乙方經營需要，對民宿進行主題或個性化軟裝和配飾的增加，需以書面形式提交給甲方審覈同意後，乙方自行採購並承擔相應費用。
（四）不得在經營過程中將民宿轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止協議並追究乙方的違約責任。
（五）負責甲方移交使用資產的'保管維護工作，杜絕資產流失，並承擔維護維修費用。除此之外乙方因自身經營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權。
（六）誠實經營，努力維護雙方的社會形象，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，按時交納水、電等費用、按時支付員工工資，按勞動法規招聘、培訓、管理營運團隊，避免造成任何不良社會影響。如發生此類拖欠事件，造成影響，甲方有權追責並從營業收入中扣除相應金額。
（六）做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防、食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衛生安全等工作規範實施情況。
（七）乙方由於經營需要，有權利在民宿內外進行經營宣傳和廣告設置。乙方積極使用電子商務進行市場推銷，拓展客源市場；通過深入的調查研究和理論分析，爲民宿在本地區創優秀品牌而努力工作。
（八）乙方不得以民宿的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，否則甲方有權單方面解除合同，並追究乙方違約責任。
（九）乙方需條件支持甲方完成公關任務。
第五條合夥的終止和清算
第一條合夥因以下情況解散：
（一）合夥期限屆滿；
（二）全體合夥人同意終止合夥關係；
（三）合夥事務完成或不能完成；
（四）被依法撤銷；
（五）出現法律、行政法規規定的合夥企業解散的其它原因。
第二條合夥的清算：
（一）合夥解散後應當進行清算，並通知債權人。
（二）清算人由全體合夥人擔任，自合夥項目解散後15日內清算完成。
（三）合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償；
合夥所欠僱用的職工工資和勞動保險費用；合夥所欠稅款；合夥所欠的債務；返還合夥人的出資。
（四）清償後如有剩餘，按雙方投資股份比例進行分配。
（五）清算時合夥有虧損，合夥財產不足清償的部分，按雙方投資股份比例承擔。
第六條違約責任
第一條 甲乙雙方任何一方違背本協議條款的行爲均爲違約行爲，守約方有權依據協議文書及參照《中華人民共和國合同法》追究違約方違約責任，守約方將違約情況書面通知違約方，如在10天內違約方仍未糾正違約行爲，守約方有權終止合同，並沒收或賠償履約保證金。如違約方造成守約方實際經濟損失的，應當予以全額賠償。
第二條 任何一方單方面或者遇甲方重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經雙方協商一致並形成文字材料，結清有關費用和理賠事項後方可解除協議，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本協議無法繼續履行，可以提前解除協議，由此造成的損失由雙方協商解決。對無故提前解除協議或有嚴重的違約行爲除扣除履約保證金外，另一方有權追究由此引起的經濟責任。
第七條爭議解決
對於甲乙雙方在協議執行過程中發生的爭議，雙方應本着實事求是的態度協商解決，協商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
第八條附則
第一條 本協議未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》之有關規定，經雙方協商一致後予以修改、另行補充。本協議若有與國家新頒佈的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件爲準。
第二條 本協議雙方簽字蓋章後正式生效。
第三條 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方(簽字蓋章) ： 乙方(簽字蓋章)：
甲方法定代表人或代理人：
年月日 年 月日
民宿合作協議附件1：
以下是各棟號民宿具體分佈圖.
民宿合作協議附件2：
財產登記清單：
民宿合作協議書2甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
一、租期和租金：
自______年______月______日至______年______月______日，乙方以每月（自然月）______元租住甲方______房；日租雅房______元每天，套房______元每天，如住滿1個月可轉爲月租費率計算。
二、房租包括的免費服務：
（1）水電煤氣雜費、網絡費用、電視、免費長途電話，廚房客廳基本公用設備。
（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有其他用品需要請自備）。
（3）每週1次公共衛生清潔1次房間吸塵，每週合計2次____________地區範圍內購物買菜接送，每次接送原則上只限一個地點；外出購物的出發和返回時間以及地點將根據租客的意見，按照少數服從多數的原則，由甲方最終決定後安排集中進行。
三、需額外支付費用的項目：
1、陪客（不論大人小孩）每人每天______元。首位陪客免費入住，嬰兒作爲陪客參照上則計算。
2、超過____________範圍或超過次數的外出購物，將視路程和時間協商收費（參照每公里______元計算，______元起步）。如需甲方陪同外出辦事，除車費按照上則收取外，還將按照______元每小時的價格收取人工費。日租的租客不享受每週2次外出的免費服務，只提供第一天帶往附近超市購物一次的免費服務。
四、其他約定：
1、個人衛生洗滌用品（廁紙、洗衣粉、洗潔精、洗頭水、沐浴露等）請自備。
2、房間押金______元及第一個月房租於入住第一天交給甲方，並於每月的起住日期交當月的月租。押金在搬離時退還，但必須在租住範圍內所有物品都沒有被人爲損壞的情況下，如果有損壞物品、牆上塗畫或污損地毯和牀墊的，修復費用按照實際價格賠償，損壞公用物品也包括在內。
3、簽訂合同後，如需在約定租住期滿前搬離，乙方必須提前______天通知甲方，否則押金不退。甲方如需在約定租住期滿前要求乙方搬離，需提前______天通知乙方。
五、文明約定：
1、爲了不影響其他人休息，早上9點前和晚上10時後請儘量保持安靜，不要高聲講電話和視頻聊天，電視及音樂音量請關小。請保護環境節約用水用電，外出時請關燈關空調。
2、如天氣情況需要開中央空調或冷氣，請保持在______攝氏度左右，並根據各人的身體情況協商開關時間，避免產生矛盾和浪費能源。
3、使用廚房煮食物時請注意安全，煮東西或者煲湯期間人不能外出離開。外出的話務必先將爐火關閉。煮食完畢請清潔好您使用過的地方，以便其他客人使用。
4、注意保持公共區域和房間的衛生，進入有地毯的區域要穿專用的鞋或者脫鞋，使用公共洗手間後清理乾淨。
5、注意團結互助，相互禮讓，不搞小集體，遇到問題及時向甲方提出，開心度過在美每一天。
六、其他
本協議一式______份，甲乙雙方各持______份。
甲方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
