甲方（賣方）：
乙方（買方）：
由甲方開發新建座落在 市 區（鎮） 路（街） 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產（房屋建築面積 平方米）出售給乙方。爲加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房
[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅出售後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。
一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級爲 ，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限爲 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期爲：
1、 屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期爲5年；
2、 牆面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均爲2年；
3、 供熱、供冷系統和設備的保修期爲2個採暖期、供冷期；
4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期爲半年，其他部位、部件的保修期爲 1 年；
5、 該商品住宅售出後，由甲方委託的 物業管理公司負責維修處理；
6、 該商品住宅於 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。
甲方（章）： 乙方：
重慶市新建商品房屋質量保證書
按照國家有關規定，本着對業主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 區（市、縣） 路（鎮、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建築面積爲 平方米的住宅（或非住宅），在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、符合國家和本地區現行建築設計標準、現行防火和抗震設計標準。
二、本商品房系委託具有相應資質單位設計、監理、施工，並經政府有關部門審定。
三、本商品房經建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。
四、本商品房符合本建築居住建築節能設計要求。
本 套 商 品 房 交 付 情 況
五、保修範圍與保修期限：
住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：
注：涉及表內爲列出道其他部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶另行約定。
商品房屋住宅工程質量保證書
甲方（賣方） ： 乙方（買方） ： 由甲方開發新建座落在 第 層 #住房 市 區（鎮） 路（街） 住宅工程第 單元、套的房地產（房屋建築面積平方米）出售給乙方。爲加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房 [1998]102 號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住 宅出售後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。
一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級爲 ，且已辦理竣工驗收備案手續。
在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限 爲 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔
保修責任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期爲： 1、 2、 屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期爲 5 年； 牆面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門
窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均爲 2 年； 3、 4、 5、 6、 供熱、供冷系統和設備的保修期爲 2 個採暖期、供冷期； 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期爲半年，其他部位、部件的保修期爲 1 年； 該商品住宅售出後，由甲方委託的 該商品住宅於 年 月 物業管理公司負責維修處理；日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。 保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。
三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的， 乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及 時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動 結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。
甲方（章） ：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
聯繫電話：
聯繫電話：
年 月 日
年 月 日
商品住宅質量保證書
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，爲了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也爲了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址：物業管理公司地址：
銷售聯繫人： 聯繫人：
電話： 電話：
開發公司（章） 法人代表：（簽章）
年 月 日
本公司對您購買的`西安市 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：
一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號爲： 建設工程規劃許可證編號爲 ；建築工程施工許可證編號爲 ；竣工驗收備案登記編號爲： 預售許可證號爲：
二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即爲該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。
五、住戶人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作爲商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得僞造、塗改。
