《常州市城市房屋拆遷管理辦法》自正式實行以來，新辦法提高了拆遷補償的最低標準，那常州拆遷補償標準具體內容是什麼?下面是學習啦小編爲你整理的常州拆遷補償標準，希望對您有用。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
第十七條規定，對被徵收人給予的補償應當包括：
被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條第二款規定，被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估……
住宅房屋一般交易實例較多，因此，評估時應選用交易案例進行修正，得出被徵收房屋的價值。你家房屋已使用8年，磚混結構房屋的折舊一般是每年2%，也就是成新率爲84%，維護好的會高些，維護差的會低一些。如果最近新建商品房交易價是2500的話，你家房子(僅指毛坯房，不包括裝修部分，裝修部分應另行計算補償價值)的單價應該是2500*84%了。
另還應當有搬遷補助費等費用。如果選擇產權調換的話，應當還有臨時安置費。
常州市產權交換式補償方式一、常州市房屋價值補償標準：
這裏的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的`補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複覈評估，對複覈結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
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二、常州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裏作者所列算的補償標準，是以大衆化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊爲例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100%
三、常州市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因爲屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、常州市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因 地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、常州市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過爲統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發佈時徵收拆遷時出具的補償標準爲準。
常州城市房屋拆遷補償最低標準根據《常州市城市房屋拆遷管理辦法》(常政發〔2007〕105號)的有關規定，經研究並報市政府批准，決定調整城市房屋拆遷補償最低標準。現就調整後的標準通知如下：
城市房屋拆遷補償最低標準市區現定爲9萬元，金壇市、溧陽市現定爲6萬元，今後將根據實際情況對上述標準適時進行調整。
本通知自2007年7月1日起執行，2007年7月1日前已領取房屋拆遷許可證的建設項目，仍按原規定執行。
