澳洲留學生活租房的一些注意事項

在澳洲留學 ，不少中國留學生會和同學在當地租房子居住，一定要了解清楚一些租房的事項。一起看看小編爲大家整理推薦的澳洲留學生活租房的注意事項，歡迎大家閱讀!

1. Agent和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利;

2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。

3. 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理;

4. 如果養寵物的要和房東確定可不可以;

5. 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機;

6. 最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裏面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

除了以上說的之外，我們在澳大利亞留學生活中租房也要注意以下幾點問題：

1、租房信息查詢

如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站，還可以去,,等網站上查詢信息。大學裏與中國城裏的公告欄裏也會張貼有租房廣告。

2、租房位置

一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb.一般來說，city 裏的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德爲例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。

3、租房方式

你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢俱和設施(牀，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢俱，開通電話或網絡，把電費，氣費轉到自己的名字下面。

4、房屋租金

租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分爲全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩週或一個月，具體和房東協商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

雖說，租金是主要決定因素，但其他方面也不容忽視….

澳洲租房六問，在租房前這些可一定要問清楚。

1. 這塊安全嗎?

這一點其實很難看清楚，看看周邊的'環境，晚上和白天會有不一樣

也可以看看這個區的犯罪率和數據等等;

2. 距離我學校有多遠?每天交通多少錢?

每天去學校的路程可是會嚴重影響你的生活質量，以及安全，錢包的。例如，你願意每個月花在路上的費用，比租金都高嗎?你能保證每天上課不遲到，天黑之前能回家嗎?

最好籤合同之前，用Google或其他工具查清楚

3. 周圍有什麼?

你需要關注的有很多種，包括：超市;洗衣店;公園;警察局;24小時便利店;醫院;商場;咖啡廳;餐廳;酒吧等;

4. 能供熱嗎，有空調嗎?

在澳洲，要說熱，真的會非常熱，有時候也會出人意料的冷。所以，租房之前也要問清楚，能不能供暖?有沒有暖氣?錢怎麼算?

5. 吵不吵?

說到噪音問題，每個人對環境的忍受能力不一樣，不管你選的租房地點在哪，保證你能受得了這周圍的環境就行了。如果你只去過一次，很難看出到底吵不吵，所以最好週末，或者晚上再去看一次。

6. 有安保嗎?

這個樓，或者校區有沒有物業，保安?入口，出口有哪些?有沒有安全監控?

英語學習——多聽多練

語言中心學習的內容很有限，需要自己尋找機會多聽多練，可以參加教會在學校組織的每週活動，不一定要入會。西人教會可以瞭解當地社會，華人教會能夠幫每個同學解決生活困難。還有就是學校裏會有本地學生和國際學生交流的項目，留學顧問建議要積極瞭解和參加。也可以多參加中國學生會的活動，每個學校的中國學生會是自發組織的鬆散型協會，都是定期和大使館保持聯繫的。

轉學問題——手續不復雜

只要在學校開學之前，在學院內轉學很方便，不同學院轉學也不是很難。但是不同的學校轉學除了必須12個月學習以後，還有減免學分不多的問題。

通訊問題——長途費用低

手機花費根據多少可以選擇不同公司的簽約合同，總有公司有免費時間優惠的網絡，一般很多中國學生選擇OPTUS的卡，免費服務較多。每個城市國際長途電話卡有很多，經常變換費率，但總的來說費用較便宜，最低打回中國0.1元/分鐘左右。留學生在放寒假時正事準備材料和雅思考試的最佳時間，如果在2，3月份參加一次考試，若成績不理想，則在7月份畢業之前還可以有另外一次機會。

住宿方面——各有利弊

留學生在澳大利亞的住宿主要有以下幾種選擇：

Homestay(住在當地居民家中)：由於西方人家庭和華人家庭的不同生活習慣，所以選擇這種住宿方式的同學要尊重房東習慣，什麼事情先詢問再行動，儘量不要晚歸。最大的問題是飲食，肉類食品不習慣。西方人絕大部分不會中式烹飪。地區物價不同，價格也不同。

合租房子：和同學或朋友一起合租房子，要注意多比較一些，考慮因素要多，包括房東、價格、房客生活習慣等因素。從中介處租房子：從中介處租房注意約期，不要違約，尋找合住的房客要了解對方，儘量是熟悉的朋友。如果是空房子需要買傢俱可以看週末報紙和學校廣告欄，每週很多地方週末出售2手傢俱。

無論是哪種住宿情況，基本都是按周算費用，需要交2-4周押金，每個月先交費的規則。千萬記住要收據，還有合同，要仔細瞭解細則，澳大利亞學校都有負責住宿辦公室，遇到不公平的對待一定要維護自己權利，學校會聯繫社區或政府部門幫助解決。如果要搬家，至少提前兩個星期告訴房東。

開車問題——謹慎買車，小心開車

中國駕照可以用。拿到駕照可以在中國翻譯公證後拿到澳大利亞使用，或者最直接到當地RTA(澳大利亞交通局)指定部門翻譯後直接就可以開車，費用50元左右。買車很多因素考慮，最好找懂車的人看車。基本的保險一定要上，最好懂一點修車知識，那邊修理人工很貴。如果考當地駕照最好，可以當身份證用，不用帶護照到處跑。

打工問題——先辦工籤，再去打工

留學生在澳大利亞打工須先辦理打工簽證，然後到稅務局辦理稅號。切記每年7月是退稅月，買東西和打工未超過6000元要辦理退稅。找工作在大城市可以找中介代找工作，中介費少許。華人工很少上稅，和西人工有很大區別。學校裏面的工作較好，但是極少，研究室的助理，家教等臨時工作薪水最高。

交通問題——比較票價

到所有的公交汽車或者火車都是按照時刻表運行的，時刻表在車站，學校免費得到，而且通過網絡可以查所有車次航班。週末車次很少，買車票可以買10次票或者周票、聯票比較優惠。國際學生非移民沒有折扣，逃票要被罰款並且記錄到簽證記錄中。乘火車注意每個地區非高峯時段在AM8：00或者AM9：00以後不等，非高峯時段所有票價折扣將近50%。

行李準備——實用爲主

關於行李清單問題，因爲澳大利亞基本用品不是很貴，根據個人情況，最好準備一點澳大利亞和中國不同的東西，比如3眼電源轉換插座、個人護理護膚用品、電腦用的網線電話線等帶好，休閒裝多帶，正裝少帶。禮品方面，沒必要帶中國結什麼的，國外太多，和老外交往不必送貴重禮物，明信片，郵票等最好。

銀行問題——慎選銀行，注重細節

最好帶澳元，大部分銀行不能存美金，部分銀行可以兌換，手續費高，ge銀行和中行匯率比較好。開賬戶辦卡存款最好在學校裏面的銀行，不同銀行之間取款的手續費高。一般都有學生賬戶，免手續費，利息稅等。澳大利亞利息是複雜的，存款一定要看清利息，不同數額在不同的期限裏面有很多利息率，一般每5萬左右爲一個利率分界。定期存款到期之後一週之內要取或轉，否則收取幾十元的手續費。國外電匯很便宜，沒有鈔轉匯的問題。