辦公樓情況說明書參考

●設計理念之源:

辦公樓情況說明書參考

近年來人們不再拘泥於固定的辦公時間、地點,辦公方式有了革命性轉變,人們的工作觀念也發生了根本變化,人們要求在隨意休閒、輕鬆愉悅的氛圍中開展工作。針對這一人性化需求,現代辦公空間着重體現工作與生活的有機融合。另外,在企業整體形象上,其獨特的個性直接影響着每一個員工的行爲舉止,個性化辦公空間非常重要的一點就是展現企業形象,滿足企業精神和發展理念。

基於此,在爲貴公司辦公大樓的室內裝飾設計考慮方案時,本公司爲迎合其現代的國際化辦公氛圍,特提煉出“靈透之材,大氣之

勢”爲主題。本案就其“鋼之靈透”,用象徵化的表現手法,多元化的設計元素,力求整體風格與整體協調、清新、大氣的設計保持一致,企業氣質內外渾然一體,展現出富有深刻內涵的視覺空間及該企業獨特的精神與特點,將企業文化在復甦這一時代特性滲透於整個空間,既突顯陽剛的精神特質,又蘊涵貴公司新興而極具衝擊力的蓬勃發展之勢!

一.設計立意

完成規劃預想的稅務局構成形態,以現代建築手法完成不同性質的空間塑造。從建築的實用性、獨特性、經濟性和舒適性出發,充分考慮不同建築的使用要求,合理設計建築功能,精心塑造建築內部空間和外形,以體現現代化莊重、沉穩的稅務辦公建築。設計中,以人爲本的理念一直貫穿始終,從人的良性行爲習慣出發,充分體現

了對人的尊重和對人美感的滿足。設計圍繞“靈透之材,大氣之勢”,根據實際情況進行了合理設計,力圖爲人們提供一種健康、和諧、的辦公空間,通過高品質的設計,達到提升企業精神的最終目的。設計通過一條主線展開,而“線”便是我們所遵循的設計原則,即:

1、設計突出企業思想

2、設計體現以人爲本

3、設計恪守裝飾安全

4、設計注重文化內涵

5、設計體現風水理念

二.場地概述

本地塊位於位於社區東北角,四周是軍人家屬小區,地塊爲不

規則形狀。

三.總平面佈置

1.建築形態:

通過對基地形態與周邊環境的深入研究,以及大樓功能的分

析,建築呈L型沿街佈置,轉角處稍做退讓。

2.交通與停車組織:

基地沿路一側設置7米寬機動車雙向主入口,路一側設置3米寬人行入口。並設置一個出入口直接進入地下車庫。項目整個規劃從大局上把握,運用有機疏散的原理,合理安排各功能區,正確處理建築

與環境的關係,形成渾然一體的和諧稅務辦公場所。兩棟建築在平面上呈90°倒T型佈局,圖底關係明確,突出了主體建築,傳遞了穩定、堅實的信息。建築佈局充分結合地形地貌,在節約用地的基礎上追求整體品質。建築之間形成的圍合空間和開放空間分佈有序,充分表現了空間的使用屬性,運用建築的擺佈,既凸顯了主樓與附屬樓之間的功能關係,又將辦公與生活廣場巧妙的分開,貼合人在空間中的活動順序,空間使用的歸屬感和舒適性得到淋漓盡致的體現。結合綠化景觀精心設計私密空間和半私密空間,極大的豐富了空間的`層次性,提供了良好的辦公、生活、休閒平臺。交通組織上,設計因勢利導。設計採用人車相對分流的交通系統,車行路以“環形”佈置在建築外圍。停車場佈置在辦公廣場和休閒廣場四周,方便車輛的出入,並設稅務辦公樓的負一二層爲地下車庫,增大停車場所。地塊內的步行路結合景觀設計,自然劃分形成相對獨立的功能區,使人們在步行時能從不同角度感受稅務局的細節和內涵,同時可以安全、便捷的到達各功能單元。設計重視地塊內的消防安全,消防線路流暢清晰,實行消防的全面覆蓋。

停車方式:

汽車以地下停車爲主,部分地面停車。車庫入口結合景觀設計加強綠化,在車庫通道頂棚種植攀援和藤本植物,使之成爲“綠色出入口”。

停車位設計標準:

停車場面積不低於建築工程面積的20%。地塊實際停車134輛,其

中地面停車:36輛,地下車庫停車98輛。

四.交通流線

(1)主體辦公樓出入口流線與商用房流線分開,大會議室設有對外專用出入口,同時有內部通道與主樓相聯繫。

(2)辦公樓北面場地設有機動車停車場,主樓配置內部員工出入口。各類機動車輛(消防、救護車輛除外)通過奎星路上直接接口的車庫入口,直接進入地下室;地面停車設置在主樓的東、南兩面,從而基本實現人車分流的效果,以便給主樓西面打造一較完整的步行休閒景觀系統,整個規劃設計中的交通流線合理流暢,整個交通系統構架清晰,分級明確,同時滿足消防、救護等要求。

地下室設一個汽車出入口, 淨寬度不小於7米,位於主樓南側,直接連接奎星路。地下室機動車道均做環路,保證汽車環環相通。

(3)主樓(與附樓之間設置消防車道併兼作辦公區的對外出入口通道,並配置門衛傳達室。

將主體辦公樓佈置於用地東南側,臨道路交匯處,通過大踏步上到主入口前庭,正面朝向辦公樓門廳,東側配置裙房(商業用房和大會議室),通過建築組合,有力地突出了辦公樓主體建築的鮮明形象,並保證辦公樓各項功能使用的合理性。

辦公樓作爲整個區域建築的重要組成部分,方案設計儘可能謀求其自身功能使用的合理性與整體性,並與其它部分(商業用房)保持使用分離和造型上的統一。

五、豎向設計

結合地形,地塊內室外地面標高略高於主要出入口道路中心標高,以免場地內集水,室外標高爲黃海高程36.5米;室內外高差0.3米。道路縱坡控制在3%以內,利於車輛、人員通行,並滿足無障礙設計要求。

六、景觀構思

景觀設計是建築在室外的延伸,通過對建築外立面的解讀,

通過鋪裝線條,綠化種植方式來表達景觀專業對於場地的理解。

重點有其中兩部分:

其一:地面鋪裝及綠化。因爲建築本身尺度較小,西面綠化帶又遮擋了一層出入及行人的通道,所以在綠化帶,根據實際需要,穿插幾條主要的行人路口,在豐富綠化帶功能的同時,增加行人駐留,休憩以及通往建築本身的流暢性。建築本身線條感非常明朗,富有活力。所以在鋪裝上,景觀設計也是追尋了同樣的手法。直線的線條的映襯,更能輔助的映射出建築強調線條的機理。結合各功能區設計各自的景觀,使每個功能區的景觀都獨具特色,爭相鬥研。精心打造入口廣場,在廣場上運用規則式、幾何式的景觀佈局。在廣場中心佈置花壇和旗幟等重要景觀元素,佔據視線最集中點,突出廣場主題。廣場上的樹叢綠籬修剪整齊,樹木排布成行成列,體現嚴肅、莊重的氛圍。利用廣場不同的鋪砌形式標誌不同區域的性質以及活動的區別,暗示空間的劃分。建築周圍則採用大片綠化,運用自然式佈局,植物疏密有致,空間開合有序。廣場和建築周邊用地上的綠化採用混合式佈局,使佈置即有人工之美,又有自然之美,與硬質鋪地和俊朗的辦