重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程 （33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）
竣工驗收會議紀要
會議時間：2015年11月 日
會議地點：建設單位會議室
參會單位人員：
建設單位：黃權、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設計單位：能臘梅、陳樹輝
勘察單位：
監理單位：何先川、呂德華、田傑、張華兵
施工單位：宋小權、秦永東、李任傑、董正文
會議主題：重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）竣工驗收。
會議主持人：劉冬梅
會議紀錄人：劉冬梅
會議內容：
會議主持人劉冬梅：首先感謝各單位的領導蒞臨重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）竣工驗收、指導工作。
一、成立驗收小組：
驗收小組組長；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司： 項目總經理 黃權
二、驗收小組組長宣讀驗收小組組員名單：
驗收小組副組長：重慶新魯班工程監理有限責任公司；何先川 重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；宋小權 以下爲驗收小組成員：
建設單位：重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
設計單位：中國深圳市華納國際建築設計有限公司； 勘察單位：中冶建工集團有限公司；
監理單位：重慶新魯班工程監理有限責任公司；
施工單位：重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
監督單位：巴南區質檢站監督；
各分包單位的參會代表;
三、重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；介紹本工程基本情況及分戶驗收自查情況；
施工單位： 本工作位於巴南區炒油場，建築面積25025.45m2。主體結構形式爲框架結構，均爲地下一層（局部爲兩層），地上三層，共計四層，建築總高爲15.5m左右，共計15棟。
本工程至開工以來，便嚴格按照設計圖紙、設計變更及規範要求施工，各分部工程施工均由監理工程師全程監理，每道工序施工完後均由我方先自檢，自檢合格後報監理工程師驗收。經監理工程師驗收通過後，方纔進行下道工序的施工。在原材料控制上，所有進場材料均有產品合格證、複檢報告，經檢驗合格後方投入使用。本工程基礎、
主體分部在前期已經設計、勘察、建設、監理及建築管理站各方共同驗收合格，現上報本工程的竣工驗收。
監理單位：本工程至2012年8月8日開工到2015月5底完工，施工工期較緊，施工進度較快。我方監理工程師全過程進行跟蹤監督和質量把關工作，嚴格要求施工單位按合同要求、設計圖紙意圖及規範要求施工，工程材料嚴格執行現場見證取樣送檢制度，經複檢合格後同意使用於本工程。本工程技術資料基本齊全，工程物資文件真實、齊全、有效。各分部分項工程的.質量均符合設計及施工規範要求，符合合同約定要求，符合工程建設強制性標準要求，符合國家有關法律、法規，同意竣工驗收。
勘查單位：本工程的地質情況由我單位進行勘察的，基礎採用人工挖孔樁及部分條基、獨立柱基，根據基礎驗收及本工程的沉降觀測結果滿足規範要求，同意本工程的竣工驗收。
設計單位：本工程總體建設很好，與設計圖紙一致，同時希望加強後期的擋牆沉降觀測工作。經過對該工程各階段施工及驗收的參與，該工程符合設計及施工規範要求，符合工程建設強制性標準要求，工程結構安全可靠，同意竣工驗收。
建設單位：本工程總體施工質量良好，整體符合竣工驗收條件，同意各方意見，對本工程進行竣工驗收。但局部存在的小問題，還請施工單位儘快整改。橋架吊杆漏刷部分需補刷防鏽漆及面漆，做好橋架及消防管道節點的保潔工作。
監督單位：作本工程竣工驗收質量及程序評定；
根據現場驗收，工程總體施工質量較好，結構安全情況良好，到會人員齊全，資料齊全，本次驗收由建設單位組織，程序符合要求，有效，同意本工程竣工驗收，請建設方，收集、整理好資料，完成竣工備案。
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
中冶建工集團有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
2015年11月 日
建築工程驗收會議紀要 [篇2]
會議時間：2015年10月29日
會議地點：建設方會議室
參會單位人員：
建設單位：黃權、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設計單位：廖繼文、戴洪斌、胥陽、程敏
監理單位：何先川、呂德華、田傑、張華兵
施工單位：宋小權、秦永東、秦天碧、江濤、燕君、李任傑、董正文 會議主題：重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）預驗收。
會議主持人：何先川
會議紀錄人：劉冬梅
會議內容：
會議主持人何先川：首先感謝各單位的領導蒞臨重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）進行預驗收，下面請施工單位談談驗收情況。
施工單位：本工作位於巴南區炒油場，建築面積25025.45m2。主體結構形式爲框架結構，均爲地下一層（局部爲兩層），地上三層，
共計四層，建築總高爲15.5m左右，共計15棟。
本基礎工程、主體結構、二次結構、內外牆裝修、鋁合金門窗、室內外給排水、一期工程所有的擋牆等分部分項已進行了驗收，均爲合格，對前期施工的，質檢部門未提介入，現已進行了質量鑑定，均爲合格。所有進場原材料、構配件均有出廠合格證、檢驗報告，並都在監理見證下現場抽檢，複檢報告結果符合標準要求，分項、檢驗批均驗收合格。
在建設、監理、設計、質監等單位的大力支持及嚴格監督下，本工程施工符合設計要求及施工質量驗收規範的規定；工程資料同步、及時，真實反映現場實際。
綜上，建築工程預驗收自評合格，提請各單位驗收。
監理單位：重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）在施工過程中我們嚴格按照監理規劃、細則進行管理，各個環節質量還是做得令人滿意。我方也是嚴格按照設計圖紙及施工規劃執行監控，以保證工程質量。根據建築工程質量驗收統一標準，嚴把原材料檢驗關，工程隱蔽驗收關，工程質量檢查驗收關，從實物到技術資料的管理，我監理部不間斷和系統地對工程質量進行監控，工程質量符合設計要求及規範規定，工程資料齊全，與施工進度同步，同意建築本工程預驗收。
設計單位：分部分項質量驗收，全過程參與，工程質量較好，符合設計要求，施工單位按圖紙設計要求及設計變更進行施工，我們同意
本工程預驗收。
建設單位：本工程施工過程中，我們與監理全過程到現場檢查指導工作，工程質量較好，符合驗收條件，綜合各單位意見，建設方同意該工程的預驗收。
質檢單位：到會人員齊全，資料齊全，現場質量較好，本次驗收由監理單位組織，程順符合要求，有效，同意驗收。
驗收各方提出問題需整改；
1、陽臺、露臺地漏堵塞。
2、陽臺、露臺局部有積水現象。
3、衛生間防水高度不夠。
4、廚房煙道，管道防水刷得不規範。
5、廚房煙道止回閥未安裝。
6、室內低窗應安裝安全防護欄杆。
7、室內樓梯應安裝防護欄杆。
8、天溝有漏水現象。
9、鋁合金門窗，室內打膠不到位。
10、進戶門內外未打收口膠。
11、聯排採光井未安裝防護欄杆。
12、外牆面真石漆局部起泡。
13、聯排外牆面有開裂現象。
14、屋面瓦有破損。
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
2015年 月 日
建築工程驗收會議紀要 [篇3]
會議時間：2015年9月30日
會議地點：建設方會議室
參會單位人員：
建設單位：黃權、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設計單位：能臘梅、陳樹輝
監理單位：何先川、呂德華、田傑、張華兵
施工單位：宋小權、秦永東、李任傑、董正文
會議主題：重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗收。
會議主持人：劉冬梅
會議紀錄人：劉冬梅
會議內容：
會議主持人劉冬梅：首先感謝各單位的領導前來重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗收、指導工作。
一、成立驗收小組：
驗收小組組長；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司： 項目總經理 黃權
二、驗收小組組長宣讀驗收小組組員名單：
驗收小組副組長：重慶新魯班工程監理有限責任公司；何先川 重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；宋小權 以下爲驗收小組成員：
巴南區質檢站監督；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
本工程參建單位的參會代表;
三、重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；介紹本工程基本情況及分戶驗收自查情況；
本工作位於巴南區炒油場，建築面積25025.45m2。主體結構形式爲框架結構，均爲地下一層（局部爲兩層），地上三層，共計四層，建築總高爲15.5m左右，共計15棟。
分房驗收是根據建築工程質量統一驗收標準。重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法。分戶驗收質量標準等進行驗收。
（一）地面、牆面和頂棚質量；
（二）門窗質量；
（三）欄杆、護欄質量；
（四）防水工程質量；
（五）室內主要空間尺寸；
（六）給水、排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）建築節能工程質量；
（九）有關合同中規定的其他內容。
經檢查分戶驗收總體情況：1、牆面、天棚無脫層、空鼓、開裂現象。2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規範要求。3、屋面防水無滲漏。
4、廚、衛、防水符合要求。5、外牆無滲漏。6、外窗臺、護欄、欄杆間距符合要求。7、門窗無滲漏，門窗開啓、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。9、電氣安裝符合要求。10、等電位緊固、檢測符合要求。11、建築節能有專項驗收。12、排油煙道檢查符合要求（詳見分戶驗收附表）。
功能性試驗分戶驗收情況：1、屋面、廚、衛、外牆淋水試驗無滲漏。2、外窗臺護欄高度、欄杆間距符合規範要求。3、門窗開啓、關閉自如。4、室內給排水試水無堵塞。5、室內電氣照明埋管符合要求。6、等電位緊固、導通正常。7、排油煙道暢通。8、空調孔無滲漏，反坡及位置正確（詳見分戶驗收附表）。
對“湯山別院”一期68戶的工程觀感質量和使用功能，進行分戶驗收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質量分戶驗收規則，觀感質量和使用功能滿足設計要求。
在建設、監理、設計、質監等單位的大力支持及嚴格監督下，本工程施工符合設計要求及施工質量驗收規範的規定；工程資料同步、
及時，真實反映現場實際。
綜上，分戶驗收自評合格，提請各單位驗收。
四、 重慶新魯班工程監理有限責任公司；介紹本工程分戶驗收質量檢查情況 ；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）在施工過程中我們嚴格按照監理規劃、細則進行管理，各環節質量還是做得令人滿意。我方也是嚴格按照設計圖紙及施工規劃執行監控，以保證工程質量。根據建築工程質量驗收統一標準，嚴把原材料檢驗關，工程隱蔽驗收關，工程質量檢查驗收關，從實物到技術資料的管理，我監理部不間斷和系統地對工程質量進行監控，工程質量符合設計要求及規範規定，工程資料齊全，與施工進度同步，同意分戶驗收。
五、中國深圳市華納國際建築設計有限公司；介紹本工程分戶驗收質量檢查情況 ;
從現場來看，工程質量較好，符合設計要求，施工單位按圖紙設計要求及設計變更進行施工，我們同意分戶驗收。
六、重慶東海漢辰房地產開發有限公司；驗收小組組長作本工程分戶驗收總結。
根據建築工程質量統一驗收標準。重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法。分戶驗收質量標準。 對“湯山別院”一期68戶的工程觀感質量和使用功能，進行分戶驗收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質量分戶驗收規則，觀感質量和使用功能滿足設計要求。
在施工過程中我們到現場檢查指導工作，工程質量較好，符合驗收條件，綜合各單位意見，建設方同意該工程分戶驗收。
七、巴南區質檢站；作本工程分戶驗收質量及程序評定；
到會人員齊全，資料齊全，現場質量較好，本次驗收由建設單位組織，程序符合要求，有效，同意驗收。
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
2015年9月30日
