協議編號： 20170
中國工商銀行遵循平等自願、誠實守信、勤勉盡責的原則，努力爲客戶提供專業化、高質量的金融服務。在簽訂本合同之前，特提請客戶充分了解工商銀行提供的相關金融服務內容及收費標準，自主決定是否選擇相關金融服務。 甲方（買方）：
身份證號碼： 電話： 乙方（賣方）： 身份證號碼： 電話： 丙方（居間方）： 電話： 丁方:中國工商銀行股份有限公司涿州支行
電話： 3863765 鑑於甲、乙雙方已於 年 月 日簽訂房屋轉讓合同(合同編號： )，現經甲、乙、丙、丁四方協商一致，達成如下約定：
一、甲、乙、丙各方一致同意，將上述房屋轉讓合同項下的交易款項按以下第 2 條的約定委託丁方進行監管：
（一）甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫） 元（小寫： 元）作爲監管資金委託丁方監管；
（二）交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）
元（小寫： 元），其餘
（大寫） 元（小寫： 元）向丁方申請個人住房按揭貸款，經丁方審查同意向甲方發放貸款的，自籌和貸款部分委託丁方同時進行監管。
二、在本協議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監管資金存入 方在丁方開立的監管賬戶：
戶名：
行
賬號：
三、甲、乙、丙三方授權丁方於監管資金存入當日即辦理對應監管賬戶的凍結止付手續，並由丁方留存監管賬戶存摺（單）原件。
四、甲、乙、丙三方一致同意：房產過戶和抵押登記手續完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委託書》，將存摺（單）解凍，並將監管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：
戶名：
賬號：
若甲方向丁方提出個人住房按揭貸款申請，且丁方經審批同意發放的，丁方向監管賬戶發放貸款後進行凍結。貸款發放至監管賬戶即視爲丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發放義務履行完畢。
在完成房產過戶手續且按丁方要求辦抵押登記手續後， 開戶行：中國工商銀行股份制有限公司 開戶行： 中國工商銀行股份有限公司涿州支行
根據甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委託書》，將監管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。
五、資金凍結期間產生的活期存款利息歸 方所有。
六、首付款資金監管凍結期自 年 月 日至 年 月 日；貸款資金監管凍結期自貸款發放日至 年 月 日。
七、超過監管期限仍未辦理交易房產過戶及抵押登記手續的，丁方有權直接收回監管賬戶中的貸款本金，並扣收貸款利息。
八、在本協議有效期內，甲、乙雙方若自願中止房屋轉讓合同或本協議的履行，應向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協議中止，丁方根據該通知書解除對監管資金的凍結，並收回貸款本息。
九、發生第七條、第八條所述情形，各方同意並授權丁方從監管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息後仍有剩餘的.，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應繼續向丁方清償所欠貸款利息。
十、本協議涉及按揭貸款的條款並不構成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。
十一、丁方的監管責任僅限於根據本協議的約定對監管資金予以凍結和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉讓合同關係而出現的任何糾紛不承擔任何責任。
十二、在本協議有效期內，若出現法院等有權機關對監管資金採取凍結、扣劃等措施，或對甲乙雙方所交易之房地
產採取查封等措施，丁方對此產生的任何後果不承擔責任，甲方仍應按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。
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