爲規範樓棟長管理，充分發揮社區居民自治作用，積極引導居民羣衆主動參與社區事務管理,形成貼近羣衆、積極參與、主動承擔、共建共享的社區管理工作新格局，制定本辦法。
一、樓棟長的產生
（一）任職條件
1、居住在本樓棟的常住居民且無違法犯罪和非正常信訪等不良記錄；
2、遵守憲法、法律、法規以及黨和政府的各項方針、政策；
3、熱心社區事業,身體健康，且有充裕的時間和精力爲居民服務，奉獻精神和溝通協作能力較強；
4、作風正派，辦事公道，在羣衆中有一定威信，善於做羣衆工作；
5、年齡要求在65週歲以下且身體健康。
（二）設置原則
原則上每棟樓（50—60戶）設立1名樓棟長，戶數較少的樓棟，每兩棟配備1名；戶數較多的，每棟樓可配備2名。具體名額由社區黨支部、居委會結合實際確定。
（三）產生方式
社區黨支部、居委會通過召開黨員會、座談走訪、入戶宣傳和張貼通告（通知）等形式，廣泛宣傳樓棟長管理辦法，營造良好的工作氛圍。在此基礎上，採取居民自薦、羣衆推薦和組織推薦相結合的方式產生樓棟長。
1、居民自薦：符合任職條件的社區居民，可在規定的時間內到居委會申請報名。
2、羣衆推薦：居住在本樓棟的居民，可三人以上聯名在規定的時間內到居委會推薦本樓樓棟長人選。
3、組織推薦：社區黨支部、居委會、物業公司和業主委員會可根據日常掌握的社區人員情況，提出推薦人選。
社區黨支部、居委會根據居民自薦、羣衆推薦和組織推薦情況，擬定初步人選，通過座談走訪及樓棟公示後等方式，在充分尊重民意的基礎上確定具體人選，並報街道辦備案。
（四）任期年限
樓棟長任期爲三年，可連選連任。
二、樓棟長的工作職責
樓棟長在社區黨支部、居委會和片長的組織指導下，負責本樓棟的各項工作。
（一）認真宣傳貫徹黨的路線、方針、政策和相關法律、法規，帶頭貫徹執行社區的各項決議和決定，做到上情下達、下情上報、信息暢通。
（二）熟悉本樓棟居民人員組成情況，特別是常住戶、租房戶的人員結構和動向情況，離退休、下崗失業、困難戶、新婚和新生兒、流動人口情況，做到住戶情況清、人員狀況清。及時更新本樓棟居民的基本信息和數據，每週與片長進行人員信息的校對工作並上報社區黨支部、居委會。
（三）檢查督促社區居民搞好環境衛生，做到不亂倒垃圾、亂扔雜物、亂堆、亂放、亂掛、亂搭蓋，保持樓道乾淨整潔，提升居民文明程度。
（四）配合社區黨支部、居委會搞好居民的公益事業和文體活動，組織本樓棟居民參與“文明樓棟、五好家庭”創建活動，倡導文明健康的生活方式。
（五）協助社區搞好低保戶、殘疾人、老年人等弱勢羣體的`幫扶工作，做好孤寡、空巢老人的守望相助工作。
（六）協助社區民警搞好各項治安工作的開展。
（七）每日對本樓棟至少巡視一次。
1、發現矛盾糾紛及時聯繫片長，並配合相關工作人員依法調解，防止矛盾激化，促進鄰里團結，倡導建立文明和諧的鄰里關係。
2、發現不穩定因素和突發事件，及時向片長、社區黨支部、居委會和相關部門報告，並做好相關人員的穩控工作，爭取做到小事不出樓棟，大事不出片區。
3、發現各類安全隱患立即上報片長、社區黨支部、居委會和相關責任部門，認真加以解決，杜絕各種安全事故的發生，確保居民的生命和財產安全。
（八）傾聽居民訴求，定期徵求居民意見和建議，整理後向片長反饋。
（九）嚴格遵守由片長組織召開的樓棟長周例會制度。
（十）完成社區黨支部、居委會交辦的其它工作。
三、樓棟長的管理
（一）樓棟長確定後，社區黨支部、居委會填報《社區樓棟長情況統計表》和樓棟長檔案，報街道辦備案；出現離任情況時，社區黨支部、居委會應及時組織推選並向街道工委辦事處出具書面報告。
（二）樓棟長確定後須在本樓棟公開身份。製作樓棟長聯繫卡和公示牌，向本樓棟居民公開姓名、照片、聯繫方式，便於居民-聯繫和社區管理。
（三）每兩名樓棟長組成一個工作小組，由片長負責監督、管理和考覈。社區黨支部、居委會定期以居民座談、問卷等形式進行樓棟長工作滿意度情況調查。
（四）樓棟長任期內出現下列情況之一的，予以調整和撤換，由社區黨支部、居委會重新組織推選。
1、長期外出不能勝任工作的；
2、因各種原因不在本社區居住的；
3、本人申請不願從事此項工作的；
4、連續3次未按要求參加社區黨支部、居委會或片長組織的會議或活動的；
5、不配合社區黨支部、居委會開展工作或本樓棟多數居民不滿的；
6、出現其它不能或不再適合繼續履職情況的。
四、樓棟長的待遇
（一）堅持“適當補助、精神獎勵、義務服務爲主”的原則，年終視工作情況採取“以獎代補”方式給予相應的待遇。
（二）激勵機制：社區黨支部、居委會應結合工作實際，對樓棟長的工作進行記錄考評，年終組織“優秀社區樓棟長”評選活動，對錶現優秀的樓棟長進行精神、物質獎勵。
