房地產搞活動策劃方案

房地產搞活動要提前制定好策劃方案，下面是小編整理的房地產搞活動策劃方案範文，歡迎閱讀參考！

名城是一座集商品住宅和商業旺鋪於一體的社區。爲使名城的銷售達到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會。現對本次中秋晚會實施方案詳述如下：

一、活動時間

20XX年9月12日（中秋節）18：00—21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發商與中秋有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、爲業主與開發商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發商企業形象和進一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費羣體

五、活動預計參與人數

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎？“

活動宣傳語釋義：中秋佳節作爲中國一個傳統節日，有道是：“每逢佳節倍思親”，佳節都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發本次活動，這句話也更能引起大衆的共鳴，同時也暗喻本次活動將爲所有與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案及創意構思

l活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優惠促銷活動（注：可根據開發商情況酌情制定一些限制條件）；

2、製作並隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干；

3、製作“名城”字樣的中秋印入場卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發商人性化的經營理念。

l中秋晚會

爲達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分爲兩部分：晚會部分和酒會部分，並通過一些活動和環節將兩部分有機地結合起來。

晚會內容：

晚會以突出家的氛圍和格調爲主，詮釋中秋的內涵和底蘊，弘揚中國傳統文化，觸發所有與會者的共鳴，並使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷。

晚會進行當中由集團相關領導爲地產第1000位業主授予榮譽員工稱號（注：具體數字可根據開發商具體情況定，既可以是整數位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關聯的數字位）。

現場互動環節：

1、現場製作月餅

由聘請的廚師現場演示月餅的製作工藝和流程，由互動業主現場實地操作，並將製作好的月餅送與他最想送的人品嚐。

該環節主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業主，他們很難幫助家裏做什麼，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。

2、現場徵集有關中秋的詩詞歌賦

由主持人向現場觀衆徵集有關中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩詞等）送與他們想送的人，贈送形式既可以是現場獻歌，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽（看）。

該環節主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍，體現以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現場觀衆上臺品嚐月餅，月餅分爲酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀衆需現場說出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀衆需現場說出他（她）在家庭生活中一件感到最爲甜蜜的事；吃到苦的觀衆需現場說出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最爲痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀衆可當場獲得開發商現金或物質的獎勵。

本環節主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味，進而達到共鳴！

4、詞語置換

由主持人邀請現場觀衆上臺朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯誤的參與者將得到開發商的現金或物質獎勵，讀錯者將受到一定的懲罰。

本環節以娛樂爲主，同時起到宣傳公司品牌形象的目的。

l“望月”酒會

酒會以推廣和宣傳爲主，播放一些輕柔的背景音樂，同時設置部分“望月”茶座，會場設置業務洽談區、品茗區、月餅製作演示區、餐飲區等。其中休閒娛樂區擬邀請木偶戲團、小型民樂演奏等現場助興作爲酒會的一個亮點推出。

關於本次晚會節目的一些設想

晚會是以各種節目的形式來烘托中秋的節日氣氛，同時爲體現開發商的形象，所以應體現出家庭生活的溫馨、浪漫，而此處的家庭應理解爲廣義的家庭，它既指每個人的小家，也涵蓋著名城這個大家庭，因此所有節目應圍繞這個主題展開，所有節目也應爲這個主題服務。

晚會應包含演藝團體的節目、企業員工節目、互動節目及企業領導致詞或頒獎等幾個部分。

演出團體的節目應以格調高雅的民族類節目爲主，可以包括一些民樂演奏、體現中秋節日氣氛的民歌等，同時可以考慮邀請一些專業的播音人員來現場吟誦一些反映中秋的詩詞，考慮到各年齡段業主的需求，可適當增加一些流行時尚的元素，但該部分只能屬於陪襯和渲染氣氛，不應喧賓奪主。爲實現宣傳品牌的目的，擬採用模特現場走秀的形式來展示，模特可以穿上印有集團開發的各個樓盤標識和形象的文化衫進行現場展示，以達到最佳的宣傳效果。模特既可以邀請專業模特，也可以考慮使用企業自己的員工來展示。

企業所出的節目應體現出企業的風采、員工的風貌，同時所選節目應突出集團與業主是“一家人”和處處都是爲業主考慮的一種人文關懷。

企業領導致詞或頒獎是體現本次活動目的的一個重要載體，其作用是強化本次活動的意義和作用，同時也通過致詞表達人對所有業主和潛業主的祝福和感謝。

本次晚會的一個目的是希望現有業主介紹其周邊親戚或朋友來購買，但如果去過份渲染這一目的勢必會起到適得其反的作用。我公司認爲最佳的辦法是隻在主持詞中體現這一目的，然後通過本次晚會的舉辦能讓與會觀衆能切實感到該企業的獨到之處，只有讓業主能深深感受到該企業和該樓盤的好，才能真正觸發他們的宣傳意識，使這種宣傳和介紹由一種被動行爲變成一種主動行爲，將這一目的由宣傳變爲無形，也就是“此處無聲勝有聲”，其效果才能達到最佳。

一、 活動目的和背景

本次房地產開盤活動初定時間爲20xx年6月19日，星期六。

從20xx年度至今年五月份在“億萬酒店”項目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現在，“太極景潤花園”在市場上已經具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶羣對項目的瞭解已經趨於成熟，同時根據從6月6日到現在的項目銷售情況統計說明，項目的已放號客戶羣中準客戶所佔比例較大，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續增加，因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的`流失。

房地產開盤活動緊緊圍繞“銷售”爲中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤後兩天內爭取達到30~40%的成交率，同時將“太極景潤花園”的市場知名度和美譽度擴大化，爲一期項目的銷售成功和今後二期的推廣、銷售打下堅實的基礎。

二、 活動時間

20xx年6月19日（星期六）

三、 活動地點

太極景潤花園項目銷售中心現場

四、 房地產開盤策劃方案主題思路定位

強調氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功

1） 通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。

2） 通過在售房部現場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3） 通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關於“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人羣進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有、層次，整個項目現場有條不紊。

4） 通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業顧問來積極調動購房者的迫切心態，以使之達到成交，簽定相關合約。

五、 房地產 開盤活動現場規劃佈置方案

1） 現場佈置

A在售樓部立柱前根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，後設背景板（雙面），舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包紮的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪綵以及主持、發言用途。

B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

C舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。

2） 外圍道路佈置

A塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。

B項目工地臨塔南路一側安置空飄若干。

C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

3） 售樓部分區佈置及其他佈置

A售樓部內部分爲4個區域

a、選房區：主要用做通知到的放號客戶在該區域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，並簽署相關協議。

b、簽約區：主要用做已經選好房的客戶在該區域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續。

c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。

d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶逛累了之後臨時休息用。

注：選房區與簽約區設在同一區域，意向性劃分。

B其他區域

a、活動區：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪綵等，同時作主要的包裝區域。 b、休閒區：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區域。

⑶新客戶排號臺：設在售樓部入口右側，立柱之後，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外諮詢臺之用。

六、 房地產活動流程安排

開盤典禮開始時間：20xx年6月19日上午9：30時

7：00 所有現場外包裝工作完成

8：00 所有物品歸位完畢

8：00 所有現場工作人員到位

8：08 售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號人員開始宣讀購房流程 8：50 所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位

9：00 樂隊按照項目總指揮的安排進行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領入座）。

9：20 禮儀小姐邀請嘉賓到剪綵臺旁邊就位。

9：25 喊號人員開始進行開盤之前的最後一次選房、購房流程的講解。

9：30 主持人上臺，宣佈開盤典禮正式開始，致主持人說辭。

9：35 主持人邀請市級領導（待定）講話。

9：40 主持人邀請相關行業領導人講話。

9：45 建豐科技產業有限公司董事長或總經理致辭。

9：50 主持人宣佈 開盤儀式正式開始，並邀請嘉賓上臺爲開盤剪綵。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時進行，樂隊奏響（到主持人再次準備講話時停）

XXX（待定）負責按照嘉賓身份引領到相應剪綵位置。

9：53 禮儀小姐端上金黃色剪綵用具，分別站於嘉賓右後方。

9：55 主持人宣佈剪彩儀式正式開始，嘉賓剪綵。

（熱烈鼓掌，樂隊奏響，落地禮炮18門同時奏響，8串鞭炮氣球從上至下炸響，舞獅隊舞獅，現場氣氛達到高潮）

9：58 禮儀小姐端下鮮花彩球和剪綵用具，暫時擱於銷售部貨物儲藏室，並迅速按照該段時間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現場工作人員各就其位。

10：00 主持人感謝各位嘉賓，並祝儀式結束辭，宣佈太極景潤花園正式開盤。 10：03 公司領導陪同嘉賓參觀售樓部，客戶開始進入現場正式選房。

七、 開盤當天人員及工作安排

1、禮儀小姐10名，統一着裝，身着有“太極景潤花園歡迎您”字樣的綬帶。由慶典公司提

供，營銷部選拔。具體分配如下

①正式開盤前位於活動區，工作職責：

·協助簽到人員簽到

·爲嘉賓佩帶胸花

·引領嘉賓到售樓部就坐，同時通知嘉賓作剪綵準備

·形象展示

②剪綵活動進行時，工作職責：

·配合主持人爲嘉賓端上金色剪綵用具

③剪綵活動結束之後，工作職責：

·端下剪綵用具和鮮花彩球，臨時放於售樓部儲藏室

·售樓部正大門安排4名禮儀小姐，負責簡單的客戶諮詢和形象展示

注：禮儀小姐在整個活動期間的工作崗位輪換和工作職責安排由慶典公司安排，營銷部XXX（待定）負責。

2、保安人員7名，統一着白色上檔次的保安服裝，要求高矮一致，形象較好，保安負責人員1名，具體工作分配如下：

① 開盤活動當天，專門安排1名保安人員於停車範圍，工作職責：

·引導客戶或來賓的汽車正常、快速、安全的進出停車處

·引導客戶或來賓的汽車停放有序

·指引客戶或來賓停車處位置

② 售樓部開門迎接客戶以前：

A、 售樓部主入口安排2名保安，工作職責：

·封鎖售樓部入口，禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進入售樓部

·形象展示

B、 活動區安排4名保安，工作職責：

·負責活動現場的次序維護

·活動現場的安全維護

·客戶諮詢的回答

③、開門迎接客戶之後，也就是客戶進行現場參觀和選房的這一段時間，除停車處1名保安外的6名保安進行分工，各司其職，具體如下：

A、 在隔開的選房區的入口，設置2名保安，工作職責：

·禁止未通知到號碼的客戶和不相干人等（公司員工除外）進入選房區

·售樓部內秩序維護

注意語氣的禮貌和平和，不要引起客戶的反感

B、 在售樓部大門口設置2名保安，工作職責：

·售樓部的形象展示

·禁止社會上的閒雜人羣如：拾垃圾的，拾礦泉水瓶的，民工等人羣進入售樓部 ·客戶諮詢的回答

C、 在活動區域設置2名保安，工作職責：

·負責活動現場的次序維護

·活動現場的安全的維護

·突發事件的控制

3、清潔工作人員4名：要求儘量年輕，以防中暑。具體工作分配如下：

①6月19日早上7：30到達項目現場，與項目銷售經理王華聯繫，對售樓部內外進行開盤前的最後清潔工作。

② 售樓部內設置1-2名保潔人員，工作職責：

·售樓部的隨時清潔衛生工作（不能夠影響到客戶）

·衛生間的隨時清潔衛生工作（不能夠影響到客戶）

③ 售樓部外活動區域設置2名保潔人員，工作職責：

·區域內的清潔工作

·客戶簡單區域諮詢、指引等回答

4、財務人員2名，由財務部指定，工作職責：

·客戶繳納認購定金的收取

·票據的開具

·VIP貴賓卡及誠意金收據的索還

5、醫生1名，工作職責：

·負責活動當天有人中暑或生病時的臨時醫療

·負責當有可戶臨時發病同時病情較重時的搶救和聯絡車隊負責人協調派車送醫院 ·負責配合辦公室購買防中暑藥品

6、選房區置業顧問、認購簽定人員、內部銷控人員統一由銷售部負責分配，工作職責： ·對進入選房區客戶的講解和算價

·對客戶進行有效的房型引導

·對客戶進行簽單的心理誘導

·帶領客戶繳費和辦理相關手續

·對選定房的客戶認購書的簽定

·對客戶關於何時簽定合同及後手續的簡單說明

·內部銷控的註銷和掌控

·確保準確、合理的內部銷控

·確保外部銷控板的準確

·確保銷控不被其他人爲的改變

7、喊號人員1名：由銷售部門負責分配，工作職責：

·開盤當天每個時段的選房、購房流程的宣讀

·根據選房區客戶數量情況，同時充分把控選房區客戶心理，適時喊號

八、 開發商需籌備的工作人員（部門）及工作事項

㈠、工作人員

A、 禮儀小姐10名，策劃部門配合完成

B、 保安人員7名

C、 保潔人員4名

D、 財務人員2名

E、 醫生1名

F、 其他工作人員，如礦泉水供應人員、看房車司機、秩序維護人員等。 ㈡、工作事項

A、 開盤前（6月18日之前）

1、與銷售合同相關的事項

a、預售許可證等相關證件

b、合同樣本

c、合同附件（交房標準、銷售平面圖等）

2、各級政府領導、相關行業部門領導、兄弟單位領導及媒體記者等嘉賓的邀請及請柬的準備與發放，嘉賓名單務必於6月15日之前傳達至策劃部

3、嘉賓及領導演講稿的準備

4、慶典公司的落實，現場包裝的配合，保安及保潔人員的服裝

5、舞獅隊及軍樂隊的組織

6、所有工作人員手機號碼的統計

B、 開盤當天（6月19日）

1、開盤當天嘉賓及媒體記者的接待工作

2、開盤當天飲料配送的調度和準備

3、開盤當天表演活動的安排

4、開盤當天突發事件的處理，諸如：空調出現故障的修理，現場包裝的維護與檢查，用電故障的處理等

5、工地現場的封鎖

九、 費用預算

根據所涉及工作目前情況，費用暫時難以估算，總體控制在4萬元左右。

十、 備註

1、策劃方案簽字通過後，立即發文到相應部門，傳達到相應責任人，着手開始準備工作。

2、所有開盤當天工作人員於6月19日早上7：30到達現場，8：00全部到位就緒。

3、所有工作人員佩帶工作牌。

4、開盤當天所有工作人員手機一律開機，電量充足。