2017年房地產估價師制度與政策快速突破練習題
1.《城市房屋拆遷管理條例》的適用範圍,是在( )實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的活動。
A.城市規劃區內國有土地上
B.城市規劃區內集體土地上
C.城市建成區內國有土地上
D.城市建成區內集體土地上
2.拆除租賃房屋時,如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議,房屋拆遷補償方式是( )。
A.面積結算
B.貨幣補償
C.產權調換
D.貨幣補償或產權調換
3.委託拆遷估價的,拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和麪積。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的,應當向( )申請確認。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.城市規劃行政主管部門
D.房地產權屬登記部門
4.拆遷當事人向原估價機構申請複覈估價的,該估價機構應當自收到書面複覈估價申請之日起( )日內給予答覆。
A.5
B.7
C.10
D.15
5.裁決應當自收到申請之日起( )日內作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
6.行政裁決規定的搬遷期限不得少於( )天。
A.7
B.10
C.15
D.30
7.將“房地產開發企業資質按照企業條件分爲一、二、三、四等四個資質等級”的部門規章是( )。
A.《城市房地產開發經營管理條例》
B.《商品房銷售管理辦法》
C.《房地產開發企業資質管理規定》
D.《城市商品房預售管理辦法》
8.《房地產開發企業資質管理規定》規定,申請《暫定資質證書》的條件不得低於( )級資質企業的`條件。
A.一
B.二
C.三
D.四
9.2005年1月,甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區一塊國有土地的使用權,投資6000萬元開發商品住宅。
甲公司實施該項目的項目資本金不得少於( )萬元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
10.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由( )規定。
A.全國人大
B.國務院
C.國土資源部
D.住房和城鄉建設部
參考答案
1. A 【解析】:《城市房屋拆遷管理條例》的適用範圍,是在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的活動。參見教材P40
2. C 【解析】:對於出租人與承租人達不成協議的,爲了保障承租人的權益不受損害,《城市房屋拆遷管理條例》規定實行產權調換,被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋重新簽訂租賃協議。參見教材P47
3. C 【解析】:委託拆遷估價的,拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和麪積。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的,應當向城市規劃行政主管部門申請確認。參見教材P51
4. A 【解析】:拆遷當事人向原估價機構申請複覈估價的,該估價機構應當自收到書面複覈估價申請之日起5日內給予答覆。參見教材P51
5. B 【解析】:裁決應當自收到申請之日起30日內作出。參見教材P53
6. C 【解析】:行政裁決規定的搬遷期限不得少於15天。參見教材P57
7. C 【解析】:原建設部於2000年3月發佈了《房地產開發企業資質管理規定》,將房地產開發企業資質按照企業條件分爲一、二、三、四等四個資質等級。參見教材P59~60
8. D 【解析】:暫定資質的條件不得低於四級資質的條件。參見教材P60
9. C 【解析】:2004年4月,爲加強宏觀調控,調整和優化經濟結構,國務院下發了《關於調整部分行業固定資產投資項目資本金比例的通知》(國發[2004]13號),將房地產開發項目(不含經濟適用住房項目)資本金最低比例由20%提高到35%。6000萬元×35%=2100萬元。參見教材P62
10. B 【解析】:《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由國務院規定。參見教材P109
相關文章
-
2017年房地產估價師制度與政策練習題
踏踏實實完成每天的計劃和小目標,就可以自如地應對考證,下面是小編爲大家整理的房地產估價師制度與政策練習題,供大家練習。更多內容請關注應屆畢業生網!1、根據業主大會的授權,業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務 -
2017房地產估價師制度與政策練習題
要想在房地產估價師的考試中取得好成績,做好相應的練習試題必不可少。下面本站小編爲大家整理的房地產估價師制度與政策練習題,希望大家喜歡。 房地產估價師制度與政策練習題1、甲公司的自營地下商場原價2000萬元,當 -
2017年房地產估價師制度與政策考前練習題
1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同,並必須向房地產管理部門登記備案。答案( )A、對B、錯2、徵用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批准答案( )A、對B、錯3、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於舊區改 -
2017年房地產估價師制度與政策考試練習題
1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同,並必須向房地產管理部門登記備案。答案( )A、對B、錯2、徵用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批准答案( )A、對B、錯3、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於舊區改 -
2017年房地產估價師制度與政策精選練習題
1、《城市房地產管理法》規定,國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度答案( )A、評估B、成交C、協議D、覈定2、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金答案( )A、商品房 -
2017年房地產估價師制度與政策提分練習題
1、《城市房地產管理法》規定,國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度答案( )A、評估B、成交C、協議D、覈定2、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金答案( )A、商品房 -
2017年房地產估價師《制度與政策》練習題
2016年房地產估價師考試已經結束,接下來本站小編爲大家帶來一份2017《制度與政策》的練習題,有需要的考生可以測試一下,需要更多內容可以關注應屆畢業生網!1.業主選聘和解聘物業服務企業,需要經( )同意.A.業主委員會B.專 -
2017年房地產估價師制度與政策鞏固練習試題
根據歷年的考試時間,2017年房地產估價師考試於2017年10月14、15日舉行,房地產估價師考試全國統一考試,考生們你們備考了嗎?下面是小編整理的房地產估價師制度與政策鞏固練習題,歡迎來閱讀!1、下列情形中,可以不辦理出讓手 -
2017房地產估價師制度與政策高效練習題
學習對每個人的重要性大家都知道,我們都知道學習代表未來,成績代表過去,學習成就人生,學習改變命運,學習可以致富。今天應屆畢業生考試網小編爲大家整理了2017房地產估價師制度與政策高效練習題,更多試題盡在我們應屆畢業生 -
2017房地產估價師制度與政策練習題大綱
1、隔牆的類型很多,按構造方式可以分爲( )。A.普通式隔牆B.塊材式隔牆C.立筋式隔牆D.板材式隔牆2、所謂先行負責,指只要拍賣標的確實存在應告知而未告知的瑕疵,則無論該責任應由誰承擔,均由( )先行負責。A.委託人B.拍賣人