物業管理師《制度與政策》考試試題及答案
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
第1題 物業管理服務的( )決定了其受益主體的廣泛性和差異性。
A.服務性
B.公共性
C.複雜性
D.平等性
【正確答案】:
B
第2題 爲防止投標人以非法手段騙取中標,《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定的禁止行爲不包括( )。
A.投標人可以以他人名義投標,但是要取得他人的同意
B.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
C.投標人不得與招標人串通投標,損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
D.投標人不得相互串通投標,不得排擠其他投標人的公平競爭,不得損害投標人或者其他投標人的合法權益
【正確答案】:
A
試題解析:
本題考覈的是投標禁止行爲。爲防止投標人以非法手段騙取中標,《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定了以下禁止行爲:
(1)投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標;
(2)投標人不得相互串通投標,不得排擠其他投標人的公平競爭,不得損害招標人或者其他投標人的合法權益;
(3)投標人不得與招標人串通投標,損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益;
(4)禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標。
第3題 《物業管理條例》進一步明確建設單位對物業的保修責任,保修責任應當按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔,保修期限與範圍以外的物業維修、保養由( )按照物業服務合同的約定承擔。
A.建設單位
B.物業管理企業
C.房地產開發企業
D.物業服務企業
【正確答案】:
D
第4題 一級物業服務企業資質證書由( )負責頒發。
A.設區的市級政府房地產主管部門
B.直轄市政府房地產主管部門
C.省、自治區政府建設主管部門
D.國務院建設主管部門
【正確答案】:
D
試題解析:
本題考覈的是資質證書的頒發和管理。一級物業服務企業資質證書由國務院建設主管部門負責頒發。二級物業服務企業資質證書由省、自治區政府建設主管部門負責頒發。直轄市政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,設區的市級政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
第5題 前期物業服務期限的不確定體現了前期物業服務合同具有( )。
A.長期性
B.一次性
C.風險性
D.過渡性
【正確答案】:
D
第6題 《物業管理條例》在堅持法律制度( )的前提下,充分考慮各地區的實際情況,對房地產開發與物業管理分業經營,物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定。
A.統一性
B.約束性
C.強制性
D.合理性
【正確答案】:
A
試題解析:
本題考覈的是《物業管理條例》在立法過程中,從實際出發,實事求是的原則。我國各地區的物業管理髮展很不平衡,沿海地區與中西部地區、大城市與中小城市,在物業管理市場發育程度、市場環境、管理服務水平等方面差異較大。《物業管理條例》在堅持法律制度統一性的前提下,充分考慮各地區的實際情況,對房地產開發與物業管理分業經營、物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定,有的規定的具體執行辦法,授權省、自治區、直轄市制定。
第7題 爲了督促業主委員會及時納入到有關部門的監督管理中去,《物業管理條例》還對業主委員會備案的時間作了限定,規定備案的時間爲自選舉產生之日起( )日內。
A.20
B.30
C.60
D.90
【正確答案】:
B
試題解析:
本題考覈的是業主委員會的備案。政府的作用主要應該體現在指導、幫助、協調、監督業主委員會的成立及運作上,以保證業主委員會真正代表全體業主的利益。因此,《物業管理條例》明確對業主委員會實行備案制度,以區別於審批制度。爲了督促業主委員會及時納入到有關部門的監督管理中去,《物業管理條例》還對業主委員會備案的時問作了限定,規定備案的時間爲自選舉產生之日起30日內。
第8題 總登記是指( )根據需要,在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。
A.縣級以上地方政府
B.省級以上地方政府
C.市級以上地方政府
D.鄉級以上地方政府
【正確答案】:
A
試題解析:
本題考覈的是房屋權屬登記中總登記的內容。總登記是指縣級以上地方政府根據需要,在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。房屋登記機關認爲需要對房屋權屬進行總登記時,經過縣級以上地方政府批准,可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。總登記、驗證、換證的期限,由縣級以上地方政府具體規定。凡列入總登記、驗證或者換證範圍,無論權利人以往是否領取房屋權屬證書,權屬狀況有無變化,均應當在規定的期限內辦理登記。
第9題 接受房地產抵押作爲債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織的是( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.委託人
D.代理人
【正確答案】:
B
第10題 傳統的房屋管理模式不能適應房地產( )的改變。
A.物質形態和權屬狀況
B.物質形態或權屬狀況
相關文章
-
2017物業管理師考試《基本制度與政策》習題及答案
2017物業管理師考試可以開始複習了,爲了幫助大家做好備考工作,本站小編帶來一份《基本制度與政策》部分的習題及答案,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!第1題 規範業主之間權利與義務關係和業主大會內部 -
2016物業管理師《制度與政策》試題及答案
單項選擇題:1、下列各項中,不屬於業主臨時公約的主要內容是( C )。A、物業的自然情況和權屬情況 B、業主使用物業應當遵守的規則C、出租轉讓物業應當遵守的規則 D、維修養護物業應當遵守的規則2、關於業主臨時公約, -
2015年物業管理師《制度與政策》試題及答案
一,單選題1、《物業管理條例》第一條規定:爲了規範物業管理活動,維護( )的合法權益,改善人民羣衆的生活 和工作環境,制定本條例。A.業主B.物業管理企業C.開發建設單位D.業主和物業管理企業2、條例所稱物業管理,是指業主 -
2016物業管理師《制度與政策》預測試題及答案
一、單項選擇題1、物業管理的內容是( )。A、對物業進行維修 B、對物業進行養護、管理 C、對相關區域衛生、保潔 D、對物業進行維修、養護、管理,對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護2、( )可作爲物業管理活動的 -
2016物業管理師《基本制度與政策》試題及答案
平安夜就要來了,下面小編整理了學校平安夜活動策劃書,歡迎閱讀!學校平安夜活動策劃書一主辦方:音樂系1班策劃人:孔 令 波前 言12月24日,也就是聖誕節的前一天,被西方人稱爲平安夜。而在中國,又恰逢新年將至,所以平安夜還沒到, -
2016年物業管理師《基本制度與政策》試題及答案
第1題 業主大會是表達業主意願、實現業主利益均衡的組織形式,其基本的議事準則是( )。A.民主談判B.民主協調C.民主協商D.民主管理【正確答案】:C第2題 我國房屋管理一直採取( )的行政管理模式,這種管理模式符合當時城 -
2017物業管理師《基本制度與政策》鞏固試題及答案
大家開始在複習2017物業管理師考試了嗎?早點複習才能複習充分,贏得更多時間。下面本站小編準備了一份《基本制度與政策》部分的鞏固試題及答案,文末有答案,有需要的考生可以測試一下,需要更多內容可以關注應屆畢業生網! -
2017物業管理師《基本制度與政策》訓練試題及答案
2017物業管理師考試的備考工作已經開始,已經有考生進入複習階段了,下面本站小編爲大家帶來一份《基本制度與政策》部分的訓練試題及答案,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!1、物業管理區域內,供水、供電、 -
2017物業管理師《基本制度與政策》強化試題及答案
大家開始在複習2017物業管理師考試了嗎?下面本站小編爲已經在備考的考生們帶來一份《基本制度與政策》部分的強化試題及答案,歡迎大家閱讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網! 單選題:1、因維修物業或者公共利益,業主確 -
2017物業管理師《基本制度與政策》自測試題及答案
不少同學已經開始2017物業管理師考試的複習工作了,下面本站小編準備了一份《基本制度與政策》部分的自測試題及答案,有需要的考生可以測試一下,需要更多內容可以關注應屆畢業生網!第1題 規範業主之間權利與義務關係和業