驗房是拿鑰匙收房的第一件事情，很多人都會糾結要不要請一個專業的驗房公司來驗房，我個人建議是不用了。只要自己學習一下大概需要注意驗收哪些方面，然後收房的時候打印一張驗房表格去一一覈對就夠用了。
如果小區的'房子有統一的問題，那麼小區論壇和QQ羣裏應該會很熱鬧，大家都會集體維權，我只要參與進去就可以了;如果整個小區只有我的房子問題比較大，當然這個可能性比較小，問題比較大一般也更容易發現，不一定要專業驗房師來發現，發現了去找物業整改，如果需要用專業的驗房證明去跟物業交涉這時候再請專業人士也來得及;如果我的房子沒什麼問題，那麼自然也就不用請驗房師。所以結論是不到萬不得已不用請驗房師。
按照相關法律法規，正常是應該先驗房，再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費，再給鑰匙去驗房收房的。
自己驗房的時候不像專業驗房公司那樣具備專業的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡單的日常能找到的工具也可以達到同樣目的，至少不會差得太多。
簡單驗房自備工具：
1只塑料洗臉盆：用於驗收下水管道;
1只小榔頭：用於驗收房子牆體與地面是否空鼓;
1只塞尺：用於測量裂縫的寬度;
1只5米捲尺：用於測量房子的淨高;
1只萬用表：用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;
1只計算器：用於計算數據;
1只水筆：用於簽字;
1把掃帚：用於打掃室內衛生;
1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用於長時間驗房休息及預先封閉下水管道。
小編建議：用這些工具再打印一張毛坯房專業驗房清單就可以自己去驗房了。另外的話，如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過雨的時候去驗房，這樣可以發現哪些牆角和窗邊有滲水問題。
