廣義的字面理解就是指在美國有留學需求的家庭，通過在美國購買房產，在解決學生住宿問題的同時，收租的部分可以提供留學的部分花銷，像這種情況每個月會有固定的.租金收入。 *側重收租---地點選擇要好出租
另外一種就是買房子給正在留學的孩子住，或者將來打算讓孩子去美國留學先購置一套房產投資，並不是爲了有租金上的收益，主要是一種投資行爲，看中的是紐約房產的投資前景。 *注重自己居住—要以自己喜歡的地點爲主—紐約的地產法相對還是比較完善的，市場增值前景是很樂觀的。
有個固定住所，避免頻繁搬家. 孩子創造一個更舒適的學習環境;租房的租金打水漂，買房省下租房費用， 如果出租租金還能抵消部分留學開支。
房產未來有升值空間：美國具有相對先進和完善的教育體系，投資房地產既可以讓貨幣保值，又避免了通貨膨脹帶來的損失。
例子： 張先生2010年在貝賽區以42萬現金買進1棟複式康鬥共3臥室3衛生間，用了3萬裝修，現在市場價值60萬，增值爲：$150000 張先生自住一間， 其他2房間租給同學，月租$1800，年租$21600, 扣除所有年支$8000，年淨收入$13,600, 4年來共淨收入$54,400。
這樣算來，張先生自己每月省租金$900, 年省$10,800, 4年省 $43,200 所以 4年來的共淨收入爲：$247，600 ，按照購房加裝修的$450，000, 回報率：5.5%。
在紐約投資“以房養學”的華人主要熱衷於買康鬥和多家庭房屋。如果只有孩子一個人在紐約，則建議購買康鬥——有人管理，相對比較安全。如果家人陪讀，則可以考慮多家庭投資，大人們有精力管理房產，投資的回報率也會更好。
