房地产估价师

一、单选题1、从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到()。A.1%B.3%C.5%D.7%标准答案：a解析：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%。2、...

学习的过程就是思考的过程，就是提出问题，思考问题，下面是小编整理的2017年房产估价师考试《案例分析》强化训练题，就跟随本站小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!某房地产估价机构承接...

1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新兴产业答案：C2、以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出...

多选题1、()等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用。A.适合原理B.替代原理C.均衡原理D.收益递增递减原理E.收益原理2、确定重新构建价格时，应特别记住下列几点()。A.重新构建价格是估价时点时的B.重新构建价格是现在...

1.以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A.土地使用权出让B.房地产出租C.房地产转让D.房地产抵押2.商品房买卖...

1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是()。A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积B.设...

一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)案例分析一：某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根...

单项选择题1.每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A.1至4B.4至6C.4至8D.6至8标准答案：b2.受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁...

案例1：某管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后，经监理人员检验发现，钢管质量存在下列问题：1、施工单位未能提交产品合格证、质量保...

1、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是()。A.有自己的名称和组织机构B.有固定的服务场所C.有不少于500万元人民币的实有资本D.有一定数量的周转住房【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P194，设立条件之一应为有不...

1、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A、1人B.3人C.5人D.7人答案：B2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20...

学习知识无论怎样学都学不到尽头，但我们不能以学无尽头为由而放弃了学习。接下来小编为大家编辑整理房地产估价师经营与管理模考试题2017，希望对大家有所帮助。1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2...

1、下列关于物权法的表述中正确的是()。A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】：AB...

1、价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系？2、征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准？3、房地产估价报告应包括哪些要素？4、某公司欲以其通过划拨方式取得的土地...

1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有()。A.供给、需求、利用状况B.价值、使用价值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.权利、租金、利率2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是()。A.都是价格用...

1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下...

单选题1、由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。A.选址规划意见通知书B.规划设计条件通知书C.建设用地规划许可证D.建设卫程规划许可证2、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指...

1.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括()。A.调研结论B.调研问卷C.调研方法D.调研目标E.项目概况2.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。A.经济因素B.社会因素C.市场竞...

在今天和明天之间，有一段很长的时间;趁你还有精神的时候，学习迅速办事。应届毕业生考试网搜索整理了2017房地产估价师理论与方法考前模拟题，希望大家认真对待。多项选择题1、房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着...

2016房地产估价师考试将至，相信大家都想知道自己现在是什么水平，临考之前，本站小编带来一份《理论与方法》部分的考前多选摸底测试，希望能对大家有帮助，最后预祝各位考生取得理想的成绩!多项选择题1.房地产估价是指房地产...

2017房产估价师考试将至，为了帮助大家更好地复习《理论与方法》部分的内容，小编整理了一份《理论与方法》部分的模拟题，希望能对大家有帮助，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!1.成本法特别使用于那些既...

例题1：新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起()内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.一周B.15日C.20日D.30日答案：C解析：住房公积金归集...

1.下列不属于房地产区位因素的是()。A.交通B.用途C.环境D.楼层2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的...

1.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。A.低收入B.中低收入C.中等收入D.所有2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的...

1、近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房()的变化。A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技术水平不变的条件下，若其...