在不斷進步的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關係,合同協調着人與人,人與事之間的關係。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的宅基地轉讓合同8篇,歡迎大家分享。
宅基地轉讓合同 篇1
轉讓方: (簡稱甲方)身份證號:
受讓方: (簡稱乙方)身份證號:
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成合同如下:
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界,面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,並保障乙方的`權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。 乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調
處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情,甲方只享有户
所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方: 身份證號:
乙方:身份證號:
證明人:
年 月日
備註手寫有效:
宅基地轉讓合同 篇2
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許登記,甲方無償協助乙方辦理登記手續,有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫:貳萬元整)。
五、本協議生效後,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權及地上建築物的所有使用權,單方違約金為20萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協商解除,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 身份證:
簽訂日期:
乙 方: 身份證:
簽訂日期:
公 證 人: 身份證:
簽訂日期:
宅基地轉讓合同 篇3
轉讓方: (簡稱甲方)
受讓方: (簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成合同如下:
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界,面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。 乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償 元整。1年以後違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的'轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情,甲方只享有户
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此合同一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方:身份證號:
乙方: 身份證號:
證明人:
日 月 年:
宅基地轉讓合同 篇4
甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋,依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策,有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有:(一)轉讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的'成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為徵 得集體經濟組織同意。強調一點,以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓,已經具備以下條件:經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合户居住;受讓人無宅基地; 農村宅基地轉讓協議: 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議以資共同遵守如下:
一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實際面積——平方米,南北寬——米,東西長——米。
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:___。
三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;
2、該宅基地的抵押狀況為:___。
3、該宅基地的使用狀況為:___。
四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。 該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用,所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時間:________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細瞭解並已知悉。
八、房產歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。 2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。 違約責任 本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元,並償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:___
身份證號碼
年 月 日
乙方:___
身份證號碼
年 月 日
中間人: 證人: 書寫人:
宅基地轉讓合同 篇5
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
根據相關法律法規的規定,甲方完全自願將自己位於
的宅基地有償轉讓給乙方,甲方子女及其他親屬均對此無異議,現經甲乙雙方協商一致,訂立本協議,供雙方共同遵守。
一、該宗宅基地坐落位置及面積
該宗宅基地坐落於 縣 鎮 村號,位於 ,
面積共計: 。詳見附件1:轉讓地基粗略手繪圖,2:照片資料。
二、甲方承諾如下:
1、甲方陳諾:該宅基地轉讓給乙方後,不在現有的場院和出行通道上建房,也不得將場院和出行通道轉讓或者向外出租,否則承擔違約責任。
2、甲方保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人(包括父母、配偶及子女)對轉讓該房屋的.一致同意;該宅基地未做任何抵押和質押。
三、轉讓的價格
轉讓價格為人民幣¥: 元(大寫)。該價格包括其他所有費用,乙方付清轉讓費用後,甲方不得再以任何理由索要有關該宅地基的費用。
四、乙方付款方式和期限:
乙方於協議簽訂 日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用,甲方同時向乙方提供手寫收款收據,並簽字畫押。自轉讓費付清之日起,該宗地的宅基地使用權歸乙方所有。
五、甲方的權利和義務
1、自本協議簽字生效後,甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今後因該塊地所發生的一切權利歸乙方所有。
2、如今後需辦理相關宅基地過户手續,甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過户轉讓手續。
3、甲方必須處理好四鄰關係及家庭成員之間的關係,如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發生矛盾,即由甲方主動調解、排除、消化,直到干擾完全消失為止。否則,視為甲方違約。
4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利,無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。
五、乙方的權利和義務
1、自本協議簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及基於該宗地的所有權利。
2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。
六、違約責任
1、甲方若違反本協議,須承擔違約責任,乙方有權選擇解除協議,甲方應全額退還乙方已付錢款,並按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金,並賠償乙方因此造成的損失,乙方損失含該宗宅基地增值部分。
2、乙方若不按本協議約定向甲方支付該宅基地的轉讓費用須承擔違約責任,賠償甲方損失。
七、爭議解決方式
雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。如協商不成,雙方均可向西安市臨潼區人民法院提起訴訟。
八、本協議未盡事宜,可以補充規定,補充規定與本協議具有同等法律效力。
九、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
住址: 住址:
見證人: 身份證號:
見證人住址:
簽訂地點:
簽訂日期:
年 月 日
宅基地轉讓合同 篇6
轉讓方(甲方): 身份證號:
受讓方(乙方): 身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願友好協商,達成如下轉讓協議:
一、甲方將坐落於 的.宅基地轉讓給乙方,具體位置位於 ,該宅基地東邊界 ,南邊界 ,西邊界 ,北邊界 。南北長 米,東西長 米,共 平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續和繳費單據,保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,如簽定後,發現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,並同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字蓋手印後生效。
甲方:
乙方:
證明人:
簽字地點:
宅基地轉讓合同 篇7
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。
甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。
雙方責任:甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
如國家政策允許過户,甲方無償協助乙方辦理過户手續,有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的`全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
轉讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
本協議生效後,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權,單方違約金為120萬元整。
未盡事宜,由雙方協商解除,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 身份證: 簽訂日期:
乙 方: 身份證: 簽訂日期:
公 證 人: 身份證: 簽訂日期:
宅基地轉讓合同 篇8
轉讓方: (以下簡稱甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附:圖1), 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的.相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂後,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,並償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經雙方簽字後生效。
七、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
時間: 時間: