甲方：法人代表（或委託代表）：
乙方：城中村改造規劃地塊住户：
身份證號：
甲方因項目建設需要，經審查批准，依法取得**市2011第28號地塊的開發權和拆遷許可證，在該宗地進行房地產開發**市南街城中村改造項目。被拆遷房屋位於**市2011第28號出讓地塊內，為乙方所有。甲、乙雙方經協商，自願就房屋拆遷、補償置換達成如下協議：
一、乙方用於置換的房屋的位置及基本結構： 。
二、房屋置換面積確定辦法：
1、以乙方房產證面積為主，結合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積1：
1.1的比例標準置換。
2、乙方土地證編號為 ，登記面積為 m；房產證編號為 ，登記面積為 m 。雙方一致確認住宅置換面積為 m。
3、甲乙雙方對面積有爭議的，依據市房管局出具丈量面積為準。
三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產權真實有效無任何爭議，並向甲方提供房地產權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據和其它法律文本）；因房屋產權歸屬及相關法律證明文件發生爭議，由乙方承擔責任。
四、房屋置換辦法：
1、由於置換房屋的住户很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對於樓棟號和樓層，乙方採取揀鬮辦法決定。
2、置換房屋超出置換面積的部分，乙方按每平米低於市場價200元向甲方付款；低於住宅置換面積的部分，甲方按市場價向乙方付款。
五、置換新房的選定和買斷房屋補償及結算方式：
1、乙方在接到甲方通知十日內，不需要新房的住户，以本協議界定的房屋面積按每平米 元定價，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議後，甲方一次性向乙方付清全部款額。
2、乙方在接到甲方通知一個星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄置換新房的權利，甲方將按本協議第五條第一項的約定執行。
3、甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格後，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。
4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買賣合同》，並按本協議第五條第一項執行。
5、甲方根據本協議第五條第一項向乙方付款時，乙方應提前7天書面通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價款，在籤本協議簽訂之日即付清一切款項。
六、乙方交出現住房的時間要求：
1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內搬遷完畢，並將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
2、乙方在搬遷時，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價賠償。
3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；過渡期限為24個月，甲方應在此期間保證向乙方交付新房；在過渡期間，每月由甲方向乙
方支付過渡費（包括租房費、舊房搬出費、新房搬進費） 元，於本協議簽訂之日一次性付清。
4、如果過渡期限超過24個月，甲方應按所逾期期間於每月的.10號之前向乙方支付逾期過渡費 元。
5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知後，甲方不再向乙方支付過渡費。乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協議第五條第一項執行。
七、本協議為此後雙方簽訂的基礎，對於本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不
得違背本協議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，並有權直接要求對方一次性賠償 元。甲方應在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權證、房屋所有權證，但乙方承擔超出置換面積部分需要交納的相關税費。
八、本協議未盡事宜，在甲、乙雙方協商一致的基礎上籤訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
九、本協議在本次所有置換住户簽訂“房屋置換協議”後生效，甲乙雙方必須自覺遵守。
十、因本協議履行發生糾紛的，雙方約定由**市仲裁委進行仲裁。
十一、本協議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執一份，房管局存檔一份。
甲方蓋章：
法人代表（或委託代表）簽字：：
乙方簽字：
身份證號：
見證單位：
年 月 日
房地產開發拆遷安置協議書 [篇2]
甲方：（拆遷人）樺南縣福成房地產開發有限公司 乙方：（被拆遷人）
經樺南縣委縣政府批准，由樺南縣福成房地產開發有限公司樺南糧庫門前道西側，雙果路東側，糧油機械廠南側區域的棚户區整體拆遷。
依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本着平等，自願，公平，誠信的原則，甲方對乙方的房屋進行拆遷補償和安置。經甲乙雙方共同協商達成如下協議：
一、乙方原房屋產權人_________產權證號________，有照面積__________________，無照面積___________，甲方還乙方面積______________。
二、超出面積部分按每平方米找差，一層住宅每平方米1600元，二、五層住宅每平方米1550元，三、四層每平方米1800元，六層每平方米1200元。
三、乙方選擇樓層______面積________。
四、對於有優惠房照或因未辦理產權過户手續的由被拆遷人到房產局自行辦理。
五、樓房施工質量按國家規定標準執行，按設計圖紙施工。
六、被拆遷人如不配合拆遷拖延時間按最後一家搬家時
間確定開工時間，竣工時間順延。
七、搬家期限2017年 至2017年
八、甲乙雙方簽定合同後由甲方通知乙方方可搬家，如乙方自行搬家所造成的經濟損失由乙方自行負責。
九、如被動遷人積極配合甲方拆遷，甲方在2017年11月末入户。
十、本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，以甲乙雙方簽字後生效。
甲方：樺南縣福成房地產開發有限公司
乙方（被動遷人）：
2017年 月 日
