工程造價的控制職能表現在兩方面,一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。下面由小編為大家分享工程造價易漏算項目要點,歡迎大家閲讀瀏覽。
一、基礎部分
(一)、土石方部分
1、溝槽土方單側棄土的係數容易遺漏 。
2、外運土的人工係數忘記乘 。
3、在挖土方工程中,現在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在措施項目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編制時,不要忘了啊!
4、土建裏面的:人機配合挖土有個係數,濕土也有係數。-0.06位置的防潮層。
5、土方類別及運距;
6、回填土中的挖土和運土;
7、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;
8、土方人工清底時的難度係數;
(二)、樁基礎
1、鑽孔灌注樁:入巖深度的鑽孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)。
2、打預製樁的,樁頭、接樁、送樁等。
3、鑽衝孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平台、砼是採用水下砼澆築。
4、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的係數。
5、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;
6、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防鏽漆等;
(三)、基礎結構
1、措施項目費用的大體積砼的測温費。
2、容易漏大體積砼裏設置的金屬導熱管。
3、地下室工程中的照明費用;
4、基礎墊層;
5、磚基礎防潮層 。
6、基礎大放腳頂面防腐。
二、主體結構
(一)、鋼筋混凝土
1、預製板樑砼:板樑封頭砼、運輸、安裝 。
。2、土建工程為二裝的預留預埋件。
3、板的負筋分佈筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。
4、預製板間的現澆帶;
5、土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩。
6、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。
7、不同砼等級澆築時設置的快易收口網
8、樑高超過700MM和牆的對拉螺栓;
9、框架柱部分的砌體加固;
10、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽台等)中砼含量大於定額含量應調整。
11、樓梯預埋件;
12、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。
13、預埋鐵件
(二)、砌體結構
1、一些規範要求的也容易漏項,比如:牆長超過5米時要增設構造柱,牆高超過4米時要增設壓樑;
2、沒有詳細的佈置圖,但圖紙説明中提到的項目。如填充牆的構造柱、砌體加筋等。
3、構造柱的突出部分;
4、構造柱圈過樑模板砼計算;
5、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整;
6、加氣塊牆面處理。
7、衞生間等牆體上的砼翻邊(當然此類屬於劃分問題,未算部分往往在牆體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);
8、出屋面煙囱
(三)、鋼結構、木結構
1、鋼結構焊接的無損檢測費用;
2、清單投標報價中,預製構件以個計價時,預製構件上的預埋鐵件。
(四)、腳手架
1、腳手架的搭拆容易漏項 。
2、樑板牆增加的單項腳手架 。
3、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。
4、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊。
5、基礎滿堂腳手架 。
6、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。
7、腳手架費用應以被批准的施工組織設計中的做法計算。
三、屋面及附屬工程
1、女兒牆變形縫的瀝青麻絲 。
2、在平屋面保温屋面中排汽孔 。
3、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!
4、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;
5、各種建築的伸縮縫:屋面的分格縫、外牆與散水交接的瀝青嵌縫;
6、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。
7、防水材料附加層及厚度的調整。
8、散水的油膏灌縫 。
9、容易把室外台階的側面抹灰漏掉。
10、室外台階。
四、裝飾部分
1、欄杆中的預埋鐵件 。
2、油漆、塗料施工用腳手架 。
3、外牆抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,牆面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。
4、不規則牆面抹灰、牆面釘鋼絲網等人工增加;
5、牆面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;
6、抹灰工程中用的鐵絲網定額已單設子目,進入直接工程費。
7、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。
8、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規範及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理。
9、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的.石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。
10、外牆抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的。
11、木製作的油漆;
12、門窗中的油漆及五金。
五、設備安裝
1、户內管道安裝的吹掃容易遺漏 。
2、室外管道安裝的超高費 。
3、角鋼的製作安裝及其主材費用 。
4、電纜、電線等上清單只是提供淨工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度 。
5、在配電櫃安裝清單中基礎型鋼容易漏 。
6、給排水上管道安裝清單中套管容易漏 。
7、風管穿牆的封堵 。
8、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。
9、設備安裝吊裝機具攤消。
10、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。
11、安裝部分:高層建築增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建築同時又符合超高施工條件時,高層建築增加費和超高增加費是疊加計算的。
12、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架製作、安裝、油漆防腐;
13、通風管道安裝的帆布接口;
14、暖通工程中容易遺留的項目:
1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管迴風箱的保温;
2)設備本體與管道連接中的法蘭;
3)屋面水系統管道中的土建支墩;
4)末端設備採用的減振措施。
15、管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算 。
16、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘 。
17、陽台處的雨水管 。
18、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;
19、工藝管線的穿牆套管封堵;
20、安裝工程中的主材價格。
六、綜合部分
1、一些零星的、小型構件容易漏算;比如設備基礎,地下室配電房、水箱間做法。
2、合同文件並不是一張紙,包括投標文件等,施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規範施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管,但並未説明屋面部分要採取什麼措施,按規範PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規範不符時,應以規範為準,因為驗收以規範為準。
3、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿牆套管,按清單是應該計算,不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規定有不同),再計算就重複了。
4、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;
5、電氣豎井橋架工程量統計有出入,原設計沒有具體的安裝大樣圖,由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。
6、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊牆面處理。
7、人工費調整。