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單項選擇題1.以()方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限後的剩餘年限。A.土地使用權出讓B.房地產出租C.房地產轉讓D.房地產抵押2....

2017年房地產估價師考試時間為10月14、15日，為了幫助大家提前進入考試狀態，下面應屆畢業生考試網小編為大家整理了2016房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案，歡迎大家學習借鑑。一、單項選擇題1.【題幹】每宗房地產...

假設開發法(hypotheticaldevelopmentmethod，residualmethod)：房地產估價方法之一，運用假設開發法評估待開發房地產的價值，具體有現金流量折現法和傳統方法，其在土地估價中又稱為剩餘法。假設開發法(上)一、大綱要求：考試目...

1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為()元。A.9000B.10000C.12000D.15000標準答案：B解析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。2、某房地產經紀公司獨家代理...

引導語：2017年房地產估價師考試將於於2017年10月14、15日舉行，考生們在備考的過程中不要忽略習題的練習。以下是2017年房地產估價師《理論與方法》習題，希望能幫助到你!2017年房地產估價師《理論與方法》習題(一)1.臨街...

一、單項選擇題(一)某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一...

一、單項選擇題1、城市規劃分為總體規劃和()。A、分區規劃B、詳細規劃C、簡單規劃D、局部規劃2、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個...

2016房地產估價師考試就快到了，為了幫助大家做好考前的備考工作，本站小編帶來一份《案例分析》部分的考前習題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!(一)李某有一處房產，其《房屋所有權證》記載的建築面積為3...

歷年全國土地估價師考試合格標：各科成績滿分100分，60分合格，全國統一。...

一、單項選擇題1.資產負債表中應在資產方反映的項目是().A.預收賬款B.應付賬款C.應收票據D.預提費用答案:C解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬於在資產負債表中負債及權益方反映的項目.2.下列與城市規劃管理有關的...

1、房地產產權登記是指對()登記答案()A、房屋所有權B、土地所有權C、房屋使用權D、土地使用權E、房屋收益權2、在納税人()時，應按照房地產評估價格計徵土地增值税。答案()A、隱瞞、虛報成交價格B、提供扣除項目金額不...

1.通過市場調研可以得到滿意度的()表達。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發生扭曲時，這種調研方法可稱為()。A.實驗法B.訪談法C.觀察法D.詢...

市場比較法(1)修正係數的確定沒有充足的理由(2)比較實例的數量不夠，即沒有達到三個以上(含三個)的可比實例。(3)修正係數的取值不統一、不規範或比較物與參照物相互顛倒。(4)單項修正對可比實例成交價格的調整幅度超過...

1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由()確定答案()A、出租方B、承租方C、房地產管理局D、租賃雙方2、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋()登記。答案()A、他項權利B、轉移C、所有權初始D...

1、下列關於擔保公司的設立條件，説法錯誤的是()。A.有自己的名稱和組織機構B.有固定的服務場所C.有不少於500萬元人民幣的實有資本D.有一定數量的週轉住房【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P194，設立條件之一應為有不...

學習知識無論怎樣學都學不到盡頭，但我們不能以學無盡頭為由而放棄了學習。接下來小編為大家編輯整理房地產估價師經營與管理模考試題2017，希望對大家有所幫助。1.寫字樓經營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m2...

騏驥一躍，不能十步;駑馬十駕，功在不捨;鍥而舍之，朽木不折;鍥而不捨，金石可鏤。應屆畢業生考試網小編為大家編輯整理了房地產估價師制度與政策自測題及答案，希望能夠幫助到大家。1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行...

合抱之木，生於毫末;九層之台，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是本站小編整理的2017房地產估價師《案例分析》習題，歡迎來閲讀!【背景】某管道工程建設項目，在施工過程中未經監理工程師事先同意，施工單位根據業主的建議在...

考生要鞏固知識點，強化練習。下面是小編分享的房地產估價師《制度與政策》單選預測試題，歡迎大家練習！1.()年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。...

1.房地產市場調研報告基本結構中的正文部分包括()。A.調研結論B.調研問卷C.調研方法D.調研目標E.項目概況2.住宅市場調研的價格分析一般是要鑑別出影響住宅價格的主要因素，包括()等方面。A.經濟因素B.社會因素C.市場競...

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1.某塊土地上有一建築物，各層建築面積相同，共有20層，且建築密度為60%，則建築容積率為()。A.33.3B.12C.20D.60%答案：B2.土地取得成本是取得()所需的費用.税金等。A.土地使用權B.土地轉讓權C.土地經營權D.開發土地答案：D3.對...

2016房地產估價師考試將至，剩下的複習時間不多，不知道大家都複習得怎麼樣了?為了幫助大家更好地進行備考，本站小編準備了一份《制度與政策》部分的考前強化試題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!1、誤差...

第1題：單選題:下列關於設計方案評價原則的説法不正確的是(B)。A經濟合理性與技術先進性相結合原則是要在滿足使用者需求的前提下儘可能降低造價B項目全壽命費用是項目從投資一開始一直到項目建設完成投入使用所發生的...

1、根據房地產市場租金與租約租金差額的現值之和求出的價值是()。A.有租約限制下的價值B.共有房地產的價值C.無租約限制下的價值D.承租人權益的價值2、引起真正的房地產自然增值的原因是()。A.裝修改造B.需求增加C.通...