相關估價的精選知識

房地產當事人是房地產估價師考試中重要的考點之一，也是考試中經常出現的考點。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價當事人複習知識點，希望大家喜歡。房地產估價師估價當事人複習知識點(一)房地產估價師房地產估價...

居住房地產估價1.居住房地產及其估價的特點：居住房地產主要包括普通住宅、高檔公寓、別墅等，是社會中保有量最大的一類房地產。從估價角度看，居住房地產的特點具有以下四個特點：(1)具有較強相似性和可比性。估價的可比性...

導語：土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來說是優點而對於另一類投資者來說則是缺點。例如，傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高階...

1、()是統計資料的蒐集階段，也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案：B解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地蒐集與之有關的各種原始資料...

為了在2015年6月畢業後能順利快速的找到一份與自己本專業相同的工作，，為了自己能儘快在這個社會上立足，我在2015年2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業房地產評估諮詢有限責任公司實習，中鼎盛業評估公司的地址在青年路17號陽光...

導語：在對市區中的土地投資分析必須十分注意土地本身的特性。地塊的位置、輪廓、給排水設旆、地基質量及規劃變更的可能陛都對它的價值產生影響。單以地塊位置而言，一般住宅區希望位於公交便利、環境幽雅宜人的地區，零售...

土地估價師考試科目《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》等。下面是YJBYS小編為大家搜尋整理的關於土地估價師《估價實務基礎》隨...

一、單項選擇題(共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於()業務。A.傳統價值評估B.價值分配C.相關經濟損失評估D.價值減損評估2、...

導語：一些地區採取限制發放市政基礎設旆接駁許可證的方式來控制地區的增長，由此導致的水電氣供應拖延可能會使得專案開發的時間安排無法實現，因此，土地投資者應儘可能選擇那些開發難度較小的地塊。而從長遠角度看，地方政府...

只有取得房地產估價師的資格證，才能夠從事房地產估價師的相關工作。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價原則考點，希望大家喜歡。房地產估價師估價原則考點1.合法原則合法原則要求房地產估價應以估價物件的合法權...

對於房地產估價行業和企業而言,房地產估價師就是核心資源。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價技術路線的確定過程，希望大家喜歡。房地產估價師估價技術路線的確定過程如前所述，確定房地產估價技術路線就是要確...

一、合法原則：必須以估價物件的合法使用、合法交易或合法處分為前提進行。1、產權合法。估價時必須確認估價物件具有合法的產權。在無法確認估價物件產權的合法性的情況下，必須在估價報告中說明估價過程和結論是在假定...

房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。下面是yjbys小編為大家整理的房地產估價師考試案例分析題的題型分析，希望對大家考試有所幫助!一：房地產估價案例與分析題型考點分析(一)...

房地產估價理論與方法鞏固練習題要多做。下面是本站小編精心為大家整理的2017年房地產估價理論與方法鞏固練習題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!1.下列經濟活動中，需要評估房地產抵押價值的是(ABCD)。A....

導語：土地的位置從根本上決定了它未來的增值能力。雖然有些投資者在城市邊緣地區的土地投資中得到了高額回報，但位置好的地塊總是更容易升值。例如，連線相鄰城區的交通便利的地段必將隨著時間的發展而升值。因為在一般情...

剩餘法又稱假設開發法、倒演算法、殘餘法或餘值法等。是指在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關費用後，以價格餘額來確定估價物件土地價格的一種方法。第一剩餘法概述...

我國進入改革開放以來，隨著市場經濟的深入發展，各地城市建設步伐的不斷加快，房地產投資及城市基礎設施投資已構成我國固定資產投資的主要力量。然而隨著大規模的固定資產投資的實施，發生財產損害的事件呈加速上升的態勢。...

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方...

加油站作為一種商服用地，在我國現階段實際土地利用中具有明顯的特殊性，即有明顯的超額壟斷利潤，根據《城鎮土地估價規程》，對於具有壟斷性質的用地，評估中應考慮壟斷地租的修正。加油站土地究竟如何估價呢?一起來探討探討!...

單項選擇題(每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於()業務。A.傳統價值評估B.價值分配C.相關經濟損失評估D.價值減損評估2、下列房地產...

導語：估價時點是指估價結果對應的日期。即在該時間上估價物件才有該價值。由於同一宗房地產在不同的時間價值會有所不同，所以，估價通常是對估價物件在某個特定時間的價值作出估計。估價時點通常用公曆年、月、日表示。估...

房地產估價理論與方法複習檢測題很有參考價值，下面是本站小編精心為大家整理的2017年房地產估價理論與方法複習檢測題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!1.一個估價專案中的估價目的，本質上是由(D)決定的。A....

由於調控政策的實施，房地產市場受到了顯著的影響，房地產估價業務也將出現總量和結構上的變化。房地產估價機構應根據市場上出現的新變化，及時作出調整，以在未來的市場競爭中處於有利的地位。前段時間，千年大計雄安新區的設...

1、下列專案中，不屬於房地產開發企業主營業務收入的是()。A.商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售後服務收入D.配套設施銷售收入標準答案：C2、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入()。A.財務費用B.銷...

2016年房地產估價師考試臨近，小編帶來一套案例與分析部分的模擬試題，希望能對大家的複習有幫助。A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市...