土地估價師

導語：如果投資者打算購買城市外圍的大片毛地並希望通過持有土地來獲取增值，他就需要獲取關於城市發展方向方面的專業性土地投資分析。如果對城市未來發展模式判斷錯誤，就會導致投資者等待更長的時間來實現其收益，而隨著等...

(一)單項選擇題1.土地的生產性利用，是把土地作為主要()，以生產生物產品或礦物產品為主要目的的利用。A.生產資料B.勞動物件C.生產資料和勞動物件D.勞動工具2.鄉(鎮)土地利用()是集鎮、村莊建設用地的最高準則，一切建設用...

1.某建築物建築面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建築物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則採用平均年限折舊法計算該建築物在2005年2月1日的現值為()萬元。A、480B、580C、420D、475...

《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公佈，自2001年11月1日起施行。總理朱鎔基二○○一年六月十三日第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建...

土地是地球表面特定地段，由氣候、土壤、水文、地貌、地質、動物、植物、微生物及人類活動和結果等要素所組成的，內部存在大量物質、能量、資訊交換流通，空間連續，性質隨時間不斷變化的一個自然和社會經濟綜合體。(一)土地...

若在考試之前能夠掌握好的複習計劃，則在考試中會比較輕鬆，獲得好成績的機率也表較大。今天小編和大家分享一些考前複習的策略與技巧，希望對大家能夠有所幫助。一、三大策略(1)土地估價師考試大綱是關鍵很多人覺得教材的...

(一)單項選擇題1.為了加強土地的管理，()年8月，第九屆全國人大常委會第4次會議重新修訂了《中華人民共和國土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.19992.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為()所有。A.國...

1.農用地是指直接用於農用生產的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類中屬於農用地的是()。A.農田水利用地和養殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農村宅基地D.新開發復墾整理地答案：ABD解析：農村宅基地屬...

《國土資源信訪規定》，已經2005年12月29日國土資源部第2次部務會議修訂通過，現將修訂後的《國土資源信訪規定》公佈，自2006年3月1日起施行。部長孫文盛2006年1月4日國土資源信訪規定(2002年4月3日國土資源部第4次部務會...

1.在通貨膨脹嚴重時，多采用()A.選擇性貨幣政策B.緊縮性貨幣政策C.補充性貨幣政策D.擴張性貨幣政策標準答案：B2.把需求表的有關資料描繪在以()的平面座標系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關係的曲線，即為需求曲...

單選題1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬行業標準。A.《城鎮土地分等定級規程》B.《農用地分等規程》C.《土地估價報告規範格式》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：B解析：行業標準...

建築物估價是土地估價師的必須掌握的一個知識點，下面就為大家介紹一下建築物估價的概念和特徵!建築物與構築物估價的概念1、建築物，主要是指定著於土地上或地下面的具有頂蓋、樑柱或牆壁，供人們使用的構造物及其他設施等...

1、房地產開發企業在領取營業執照後的()個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府規定的部門備案。A.一B.二C.三D.五答案：A解析：房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府...

1：區位概念1、概念：區位是一個綜合的概念，除解釋為地球上某一個事物的空間幾何位置外，還強調自然界的各種地理要素與人類社會經濟活動之間的相互聯絡和相互作用在空置上的反映。換言之，區位就是自然地理區位、經濟地理區位...

導語：隨著經濟的發展，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨著經濟的發展而日益變化。由於土地市場具有強烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業經營公司之外，一般人很少具有這方面的經驗，有必...

一、單選題1.我國耕地面積佔全國土地總面積的()。A.10%B.12%C.14%D.16%【答案】C2.2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，下列()為A省土地利用總體規劃規劃期限。A.15年...

一、選擇題1.地籍按()分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時序C.記載的物件D.表現形式答案：B解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。2.按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以()。A.本年1月1...

城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮土地為課稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。下面小編為大家整理了城鎮土地使用稅的相關知識，希望對大家有所幫助！一、納稅人土地使用稅的納稅人是擁有土地使...

土地分等定級是根據城鎮土地的經濟和自然兩方面的屬性及其在城鎮社會經濟中的地位和作用，綜合評定土地質量，劃分城鎮土地等級的過程。那麼土地是怎麼分等定級的呢，一起來看看!(一)土地定級程式1、編寫土地定級任務書，做好...

1.A企業2009年應交各種稅金為：營業稅100萬元，消費稅10萬元，城市維護建設稅7.7萬元，房產稅25萬元，車船使用稅8萬元，企業所得稅80萬元。上述各項稅金應計人管理費用的金額為(A)萬元。A.33B.40C.15D.232、下列關於會計主體，說法...

一、單選題1.()是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。A.基準地價B.標定地價C.路線價D.重置價格【答案】B【解析】標定地價是政...

機器裝置是指將機械或非機械能轉換成便於人們利用的機械能，以及將機械能轉換為某種非機械能，或者利用機械能來做一定工作的裝置或器具。下面是yjbys小編為大家帶來的關於機器裝置評估的知識，歡迎閱讀。考點1：機器裝置的含...

1.A開發公司徵收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為800元/畝，那麼該耕地的土地補償費的最低額為()。A.260萬元B.300萬元C.360萬元D.600萬元答案：C解析：徵收耕地的補償費，為該耕地被徵收前三年平...

一、選擇題1、商品經濟產生和發展的基礎是()。A.畜牧業發展B.農業發展C.社會分工D.商業發展標準答案：c解析：商品經濟的產生和發展，首先是以社會分工為基礎的。在原始社會末期，不同的原始公社之間已經出現了偶然的商品交換...

建築物主要是指定著於土地上或地下面的具有頂蓋、樑柱或牆壁，供人們使用的構造物及其他設施等，下面為大家介紹一下建築物估價的基本方法：重置價格折舊法1、重置價格折舊法：是成本估價法具體應用中的一種評估方法，適合對獨...