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一、單項選擇題
1.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P40，城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，並對被拆除房屋的所有人進行補償或安置的行爲。
【該題針對“城市房屋拆遷的概念”
2.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P40，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
【該題針對“城市房屋拆遷的概念”
3.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P41，搬遷期限從屬於拆遷期限。所以C選項不正確。
【該題針對“城市房屋拆遷的概念”
4.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P42，經審查符合條件的，由房屋拆遷管理部門發給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》。《房屋拆遷許可證》是房屋拆遷的法律憑證。
【該題針對“城市房屋拆遷工作程序”
5.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P42，房屋拆遷管理部門在發放《房屋拆遷許可證》的同時，應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。
【該題針對“城市房屋拆遷工作程序”
6.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P43，拆遷協議簽訂後是否公證，由雙方當事人自主選擇。所以C選項不正確。
【該題針對“城市房屋拆遷工作程序”
7.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P43，《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆除代管房屋，必須經公證機關公證。
【該題針對“城市房屋拆遷工作程序”
8.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P44，貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
【該題針對“拆遷補償方式”
9.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P45，拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
【該題針對“拆遷補償方式”
10.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P44，房屋拆遷補償的對象是被拆除房屋的所有人。
【該題針對“拆遷補償對象”
11.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P46，所有權證書未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途爲準。
【該題針對“拆遷補償標準”
12.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P47，拆除租賃房屋，對於出租人與承租人達不成協議的，爲了保障承租人的權益不受損害，《城市房屋拆遷管理條例》規定實行產權調換，被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋重新簽訂租賃協議。
【該題針對“拆遷安置”
13.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P48，產權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
【該題針對“特殊情況的拆遷補償與安置”
14.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P48—49，公益事業用房由於缺乏足夠的交易案例，通常無收益或收益較少，因此，通常採用成本法評估。
【該題針對“特殊情況的拆遷補償與安置”
15.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P49，違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定而建設的建築物和構築物。
【該題針對“特殊情況的拆遷補償與安置”
16.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P49，違章建築的認定是規劃行政主管部門的職權範圍，判斷某一建築是否屬於違章建築，必須由房屋所在地城市規劃行政主管部門出具證明。
【該題針對“安置房屋的質量要求”
17.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P49，城市房屋拆遷估價，是指爲爲確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。
18.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P50，受託估價機構不得轉讓、變相轉讓受託的估價業務。所以B選項不正確。
【該題針對“拆遷估價機構和人員”
19.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P50，拆遷估價時點一般爲房屋拆遷許可證頒發之日。
20.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P50，拆遷估價一般應當採用市場比較法。
21.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P51，委託拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和麪積。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向《房產測繪管理辦法》規定的房屋面積鑑定機構申請鑑定。
22.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P51，拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構諮詢。
【該題針對“拆遷估價結果公示和異議處理”
23.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P51，拆遷當事人對估價結果有異議的，可以自收到估價報告之日起5日內，向原估價機構書面申請複覈估價，也可以另行委託估價機構評估。
【該題針對“拆遷估價結果公示和異議處理”
24.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P51，拆遷當事人另行委託估價機構評估的，受託估價機構應當在10日內出具估價報告。
【該題針對“拆遷估價結果公示和異議處理”
25.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P52，拆遷當事人對原估價機構的複覈結果有異議或者另行委託估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到複覈結果或者另行委託估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產估價專家委員會申請技術鑑定。
【該題針對“拆遷估價糾紛調處”
26.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P52，估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑑定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑑定意見。
【該題針對“拆遷估價糾紛調處”
27.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P53，實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。
28.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P53，實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
29.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P53，若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政複議。
30.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P54，裁決作出後，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
31.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P55，行政裁決以事實爲依據、以法律爲準繩，堅持公平、公正、及時的原則。
【該題針對“行政裁決的原則”
32.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P56，市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。
【該題針對“拆遷行政裁決的主要程序”
33.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P57，作爲自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的，房屋拆遷管理部門應終結裁決並書面告知當事人。
【該題針對“拆遷行政裁決的主要程序”
34.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P58，拆遷強制執行的要求中，房屋拆遷管理部門申請強制拆遷，應當提前15日通知被拆遷人，並認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。
【該題針對“拆遷強制執行的要求”
