房地產景觀設計是一項綜合性的工作，要融合開發商，設計公司和施工單位等參與者的智慧，那麼當前我國房地產景觀設計的呈現什麼樣的發展趨勢呢?
一.定位的發展趨勢
房地產景觀設計的定位發展趨勢主要在於：第一，開發商的眼光，膽略和胸襟等素質的不斷提高;第二，開發商和景觀設計公司對現場的控制力以及對景觀施工質量執行力的不斷提高。
第一.開發商的眼光.膽略和胸襟等素質的不斷提高
1.開發商要形成有自己特色和個性的景觀產品線
我認爲開發商要形成有自己特色和個性的景觀產品線.尋找項目最合適的方向和其在產品線中合適的定位.這要開發商有長遠的眼光和戰略，並根據整個項目的全局定位來決策.那些沒有景觀特色的樓盤將很快被市場所淘汰.
2.開發商要有創新的精神
當前大多數開發商缺乏創新精神，你抄我的，我抄你的.國內抄不到新鮮的就到國外抄，甚至把國外的一個小鎮搬過來完全沒有根據基地現狀設計，設計師乾的是“仿造，組裝”的活.但是創新是房地產行業發展的動力.
3.開發商要放權讓景觀設計師來主導設計和監理施工的金過程
景觀設計師來主導設計和監督施工的全過程.這是國外包括香港地區在內建築業通行的方法.這種方法的好處在於“謀斷分離”―― 景觀設計師是“謀劃”的主體，主導設計和監督施工的全過程.開發商是“決斷”的主體，判斷和評價設計效果的好壞和工程的質量等。而當前，開發商設計也定，施工單位也管，材料也親自選等等，設計師只是開發商的“繪圖筆”而已。所以，希望開發商能夠適當地放權.讓內行的人幹專業的事.這樣才能做出精品.
綜上所連，開發商要具備的人格魅力有以下三點：第一，眼光―是否有長期且系統的企業成長規劃和產品規劃，堅定不移地走創新發展之路;第二，膽略―是否有魄力和膽量讓專業人員盡情去發揮並敢於承擔一切後果;第三，胸襟―能否有海納百川的胸懷.思考和採納對項目的不同意見及建議.
第二.開發商和景觀設計公司對現場的控制力以及對景觀施工質量執行力的不斷提高
景觀設計公司是景觀全過程的聯繫紐帶.它連接了上游的開發商和下游的施工單位.因此，它應該對景觀建成效果和施工質量進行監督並負責.
