有很多的人都不知道房產證是真還是假，所以大部分的人不知道房產證的真假如何查詢。下面爲您精心推薦了房產證真假查詢技巧，希望對您有所幫助。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);大連市國土資源和房屋局官網：
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產證真假辨別方法首先看紙張質量。
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產證封皮也能看出門道。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
註冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
內頁看附記內容。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常爲空白。
看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的`圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
看發證機關蓋章。
真房產證第1頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因爲紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
大連房產證辦理流程首先需要準備一下相關文件：
1.購房合同正本(在開發商手裏);
2.合同預售登記表(一般在合同裏貼着);
3.戶口本、身份證複印件(辦理時隨身帶原件);
4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的);
5.房屋登記表(在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章);
6.上述工作完成後，等着領證(15個工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產交易中心繳納)和大修基金後才能進行，一般大修基金是物業代收代，有發票後辦理房產證。
