合同編號：_________
出租方（甲方）：____________________身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：____________________身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1．1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄／新村_______號／幢_______室_______（以下簡稱該房屋）。該房屋_______出租實測建築面積爲_________平方米，房屋用途爲_________，房屋類型爲________，結構爲________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：］房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________。
1．2 甲方作爲該房屋的產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已／未）設定抵押。
1．3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2．1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2．2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3．1 甲乙雙方約定，甲方於_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲（_________幣）_________元。出租月租金總計爲（_______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。該房屋租金______（年／月）內不變。自第______（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4．2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____％支付違約金。
4．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲__________個月的租金，即（_____幣）_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5．2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______（甲方／乙方）承擔。
5．3 _________（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：
___________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6．1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。
6．2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。
6．3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6．4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7．1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
7．2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8．1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8．2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8．3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
8．4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後______日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的`；
（七）_______________________________________________________________。
十、違約責任
10．1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10．2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10．3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10．4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10．5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀／賠償損失）
10．6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________
委託代理人（簽章）：_______ 委託代理人（簽章）：_______
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
附件
一、本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。
二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。
三、本合同條款中的［出租］或［預租］爲提示性符號，表示該條款適用於出租行爲或預租行爲。本合同作爲房屋租賃合同使用時，只能採用標有［出租］部分的內容；而作爲商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款。其他未標有［］符號的條款作爲通用性條款，不論預租或出租都適用。
四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權徵後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據《深圳市房屋租賃條例》制定的示範文本（試行）。其合同條款均爲提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。
八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購買
十一、本合同爲示範文本，供當事人參照使用。
十二、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。
深圳個人房屋租賃合同 [篇2]
出租方（甲方） 承租人（乙方） 身份證號碼： 身份證號碼： 聯繫電話： 聯繫電話：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條：甲方將座落於 深圳 市 南山 區 房屋租給乙方使用。
第二條：乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：該出租房的租金爲每月 人民 幣 仟 佰元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納
房屋押金 人民 幣 萬 仟 佰元整。押金屬乙方所有，如乙方違約或致甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算後餘額退回給乙方（不記息）。
第四條：交租方式爲每月一次，即 人民 幣 仟 佰元整。每次交納房租爲當月 日
前。乙方須依約交付租金，如有拖欠，按（拖欠部分*1%/天）加收滯納金。
第五條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生
費等均爲乙方負責。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，並賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達 5 天的。
2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用，應提前一個月提
出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。續租週期默認爲一年，月租金依市場行情另行商議，其他合約內容不變。續租以下一租賃週期的第一月租金支付、確認爲生效。
3、租賃期滿或終止，乙方須迅速搬走全部屬於乙方的家俬以辦理結清手續。若終止滿
三天，乙方家俬仍未搬走，則甲方有權自行處理。乙方遷出時，必須將所有鑰匙、1
卡證等如數交還給甲方。
4、租期未滿，甲乙雙方不得藉故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，
當事人必須提前三十天，通知對方並協商解決。
第六條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
第七條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關係列規定，嚴格遵守
社會公德。乙方入住該物業應保持室內及周邊環境整潔、做好防火防盜安全工作，如發生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修茸恢復原狀，賠償經濟損失。如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
第七條：如發生不可抗力，政府或上級部門徵用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造
成乙方損失時，甲方概不負責。
第九條：本合同所列及未列各項費用，均不含稅，也不能提供租金等相關費用發票。如有相關
稅費發生，全部由乙方負責。
第十條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權立即收回房屋使用權。
第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字（名）之日起生效
用，均具有法律效力。
第十二條：附室內主要附屬設施、表底及其他：
1、電器：空調*2、冰箱、彩電、洗衣機、廚衛全套、有線及網絡等設備；
2、傢俱：衣櫃*2、牀*2、沙發、餐桌+4椅、茶几、電視櫃、鞋櫃等；
3、表底及其他：水、煤氣/月、
有線電視 /月，電話網絡、衛生費等以實際發生計算；交付鑰匙 把、門禁卡 張。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
2
深圳個人房屋租賃合同 [篇3]
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於-----------號，
第二條 房屋用途。
該房屋用途爲租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金爲（人民幣: 元） 千 百元整。
第五條 付款方式。
乙方按（月）支付租金給甲方。
第六條 甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
１．水、電費；
２．煤氣費；
３．供暖費；
４．物業管理費；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作爲押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
1
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 2
深圳個人房屋租賃合同 [篇4]
出租方（甲方） 承租人（稱乙方） 身份證號碼： 身份證號碼： 聯繫電話： 聯繫電話：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條：甲方將座落於深圳市 區 房屋租給乙方使用。（付傢俬： ）
第二條：乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋
功能和屋內設施，更換設施需經甲方同意。
第四條：該出租房的租金爲每月 幣 萬 仟 佰 拾 元整，簽訂合同時
乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算後退回給乙方（不記息）。
第五條：交租方式基本爲每月交一次， 幣 萬 仟 佰 拾 元整。
每次交租爲當月 日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，並有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電
視管理費及衛生費均爲乙方負責。
2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需續租須提前三
十天與甲方協商。
3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬於乙方的物品以清手續，不得借
故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止滿五天，乙方物品仍未
搬走，則甲方有權自行處理。
4、租期未滿，甲乙雙方不得藉故解除合同，若有特殊原因需要在租期
未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，
否則；甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方；若乙方違約，甲
方有權扣除乙方的押金。
第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委託乙方代理維修，如甲方不作維修，又
不委託乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。
第八條：乙方使用房屋和屋內實施時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區
有關係列規定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋用途、結構、設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修理、恢復原狀，賠償經濟損失。同時甲方有權終止本合同。
第九條：如發生不可抗力，政府或上級部門徵用房屋或土地等情況，本合同自動
解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。
第十條：乙方租房期滿遷出時，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議
後，乙方將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。
第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字（名）
之日起生效用，均具有法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
深圳個人房屋租賃合同 [篇5]
出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址： 湖南省
承租方(乙方)： 身份證號碼：
居住地址：
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。
第一條 甲方將座落於龍崗區 布吉 街道 南彎街道 南領村D 的房屋。建築面積共 98 平方米，出租給乙方使用。
第二條 租賃房屋用途 居住 ，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租賃房屋的月租金總額人民幣 元(大寫)。乙方應於每月 日前交付當月租金
第四條 甲方向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣 元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應於本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋並交清各項費用後，將租賃保證金退還乙方。
第五條 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業管理費；5．有線電視費
6．________________ 7. 。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第六條、甲方提供設施如下：空調 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，牀 張，電風扇 臺，沙發 組，餐桌 張，寫字檯 張以及部分傢俱 。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條 乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構；不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條 乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
第九條 乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第十條 未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。
第十一條 合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權解除租賃合同。
第十二條 甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟；2、向 房屋租賃所 申請仲裁(只能選擇其中一項)。
第十三條 甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。
附頁
本合同書一式 兩 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
