上海租賃合同

隨着法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的上海租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

出租方(甲方):

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經充分協商,現將甲方 私家車位租給乙方作爲車輛停放使用,並簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。

一、本車位租金 元整/年，支付方式爲一次性付清，乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作爲支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期爲 年 月 日至 年 月 日。

三、在租賃期間,甲方不得提前收回乙方使用的車位使用權。甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人爲損壞的,一切後果由乙方自負。

四、在租賃期內,乙方需要提前退租車位,，甲方無需退換租金。

五、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施,如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租人(甲方)：身份證編號：承租人(乙方)：身份證編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋位臵：房屋坐落於雲南省騰衝縣鎮路號，建築面積平方米。

(二)租賃範圍：乙方向甲方租賃的範圍包括本合同附件1(房屋所有權證複印件)中所列全部物業，實際建築面積爲平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃範圍以合同附件平面圖勾畫爲準。

(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：房屋所有權人姓名或名稱：。甲方作爲該房屋的合法產權人與乙方建立租賃合同關係。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行當地政府及相關居(村)民議事等民主管理程序，並已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，並不被第三人合法追索。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，並提供其複印件交乙方存檔備查。否則由此產生的責任或後果由甲方承擔。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用於住宿、餐飲、銷售等商業用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，並經相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續，因此產生的後果由甲方承擔和處理，與乙方無關。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日，共計壹拾貳年(20_年)。

(二)交房時間：甲方應於20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件爲準。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期爲柒個月，自20_年月日起至20_年月日止。

(四)合同到期：租賃期滿後，若乙方需繼續承租，應提前叄拾日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。

第四條租金

(一)租金標準：

自20_年月日起計算租金，具體標準如下：

第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金爲人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元)；

第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金爲人民幣壹佰叄拾萬元(130萬元)；

第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金爲人民幣壹佰叄拾陸萬伍仟元(136.5萬元)；

第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金爲人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

(二)支付方式：租賃房屋採取先交費後使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂後叄個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結束(20_年月日)前一次性支付首期剩餘租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，後續每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交於甲方或存至此賬戶均視爲已履行交納租金義務，並視爲甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。

第五條其他相關費用

(一)房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

1.該建築物交付時水、電配套情況爲：

水：甲方免費爲乙方安裝獨立的自來水供應系統及獨立的水錶設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量爲400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續，並承擔費用；甲方爲乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，並安裝獨立的電錶單獨計量，電費由乙方承擔。網絡、電話、和監控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

2.排污：甲方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，並提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的範圍內出現火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規定的保修期內)，由甲方承擔全部損失；屬於操作使用等人爲因素造成的由乙方自行承擔損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建築物的消防系統(土建施工部分)經當地消防主管部門驗收合格，可用於商業活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家及當地的法律法規規定以及房屋所在地區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1.對於房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的叄日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)甲方同意乙方根據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。爲保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建築物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔。

(四)乙方根據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建築物和造成安全隱患。所建設施乙方無償使用，租賃期滿後物權歸甲方所有。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋後，可自行決定在乙方所承租的建築物場地發佈廣告，但不得損壞房屋整體結構。

第七條轉租、轉讓等

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續、證明等甲方應予以配合。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叄個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優先購買權。房屋產權變更後，甲方必須保證新的產權所有者繼續與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬於乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達陸拾日的。

2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任.(一)如果由於甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經第三方具備資質的審計機構審計)爲準。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叄拾日通知對方，並按當期租金的200%向對方支付違約金；若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項五)。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執一份，乙方執六份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋產權證明及甲乙雙方身份證明(複印件)

2.租用房屋的平面圖及結構圖(複印件)

3.租用房屋所在範圍的土地紅線圖(複印件)

4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件複印件)

出租人(甲方)：住址：聯繫方式：年月日

承租人(乙方)：住址：_3單元8E聯繫方式：年月日

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

第二條房屋權屬狀況

第三條房屋用途

第四條交驗身份

第五條房屋改善

第六條租賃期限

第七條租金

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

第十五條違約責任

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

第十六條無權代理

由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)________________________________________________________________.

(二)________________________________________________________________.

(三)________________________________________________________________.

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽約時間：

出租方(甲方)：

國籍：

法定代表人：

註冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址：

承租方(乙方)：

國籍：

法定代表人：

註冊證明/身份證號：

住址：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

1-2甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作爲乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未覈准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方於_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做爲乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意爲該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時纔能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計爲人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

爲避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)乙方爲自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

八、違約責任

8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做爲賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

九、其他條款

9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，

補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

甲方(簽字)：

共有人(簽字)

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：

乙方(蓋章)：

委託代理人(簽字)：

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人 )(授權代表)姓名：_________________________

國籍：____________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：______________________

郵政編碼：________ 聯繫電話：______ 傳真：______E-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)

(授權代表)姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________ 聯繫電話：_______ 傳真_______E-mail:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱這間房子)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);這間房子的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;這間房子平面圖見本合同附件一，這間房子附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕爲：__________。

第二條 房屋用途 這間房子用途爲____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 這間房子租金爲( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將這間房子交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租這間房子沒有產權糾紛;除補充合同另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租這間房子前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用這間房子有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致這間房子毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同爲準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________________

________年______月______日 _______年______月______日

甲方（出租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯繫電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_____________________

聯繫電話：___________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯繫電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_____________________

聯繫電話：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[20xx]34號文印發，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1．1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建築面積】【使用面積】爲_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

1．2甲方作爲該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】

【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________；並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1．3該廠房原規劃設計的生產使用性質爲_________；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條租賃使用性質和生產用途

2．1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經覈准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2．2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3．1甲乙雙方約定，甲方於_________年________月________日前向乙方交付該廠房和

按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3．2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4．1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金爲（_____幣）______元。月租金總計爲（______幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

4．2該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】

【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4．3乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。

4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費用

5．1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲___個月的租金，即

（_________幣）_________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。 租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5．2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5．【甲方】3【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。

第六條廠房的使用要求

6．1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作爲合同附件（三），明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6．2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】

【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。【由乙方維修的，】乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

6．3租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6．4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6．5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的.，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態

7．1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付佔用期間的使用費。

7．2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據合同附件（二）的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租、轉讓和交換

8．1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8．2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，並依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8．3在租賃期內，

乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

8．4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條解除本合同的條件

9．1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該廠房佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二）該廠房因社會公共利益被依法徵用的。

（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。

（四）該廠房在租賃期內被鑑定爲危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

（六）_________________________________________________。

9．2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告後_________日內仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

（四）乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

（五）乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

（六）乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

（八）_________________________________________。

第十條違約責任

10．1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10．2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10．3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

出租方（甲方）：_______________　　承租方（乙方）：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2 、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

3 、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

4 、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一） 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二） 該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

（三） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

（四） 該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；

（七） ________________________________________________.

7、違約責任

（一） 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三） 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

（四） 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（五） 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

（六） 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。

（四） 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

（五） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（六）提交________仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方：________________ 身份證號：________________電話：_______________

乙方：________________ 身份證號：________________電話：_______________

簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________

　上海市住房保障和房屋管理局 制定

　　上海市工商行政管理局

使 用 說 明

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規定製定的示範文本，適用於本市行政區域內的市場化居住房屋租賃行爲。

本合同條款均爲提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。

二、本合同條款中的 內容爲並列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。

三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計爲居住空間的房間爲最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照牀位出租；每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

四、本合同的租賃關係由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容，並簽字、蓋章。

五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由該經紀機構代爲辦理租賃合同登記備案。

六、本合同簽訂生效後，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯繫方式，以利於物業服務企業更好地提供服務。

七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（20xx版）》的修改版本，自頒佈之日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。

（合同編號： ）

上海市居住房屋租賃合同

甲方（出租人）

身份證營業執照 號碼：

本人法定代表人： 聯繫電話：

委託法定代理人： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建築面積使用面積爲________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，並告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計爲居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作爲甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條 租金及支付方式

3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金爲（_____幣，下同）_______元（大寫：

____________________________）

3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3 乙方應於每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4 乙方支付租金的方式：

__________________________________________________________________________________________.

第四條 保證金和其他費用

4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方

乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由XX承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。

甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止後的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代爲整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條 轉租、承租權轉讓和交換

6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6-2 租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條 抵押和出售

7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即爲放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條 續租

8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿後繼續有效，但租賃期限爲不定期。

8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉爲不定期合同後，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條 房屋返還

9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後_____日內返還該房屋；如本合同轉爲不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。

9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條 解除本合同的條件

10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法徵收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

（四）___________________________________________________.

10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，並有權要求甲方賠償損失。

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）___________________________________________________.

10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並有權要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；

（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計爲居住空間的房間爲最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照牀位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的；

（八）__________________________________________________.

第十一條 合同登記備案

11-1 本合同自雙方簽字之日簽字後____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當

已委託____________________（房地產經紀機構）到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11-2 本合同登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。

11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條 違約責任

12-1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附件內容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

12-4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或並賠償損失。

12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條 解決爭議的方式

13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

13-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

14-1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，爲本合同不可分割的一部分。

14-2 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視爲法律文書已經通知並送達對方。

14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委託法定代理人簽署：委託法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

籤於：籤於：

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，經甲、乙雙方協商同意，本着平等、誠信、互利的原則，就乙方租用甲方房屋牆體作爲廣告發布場地一事達成以下協議：

一、 租用場位置：富順縣 鎮， 村 組(社)自用住宅 側。

二、 場地發佈廣告面積： 平方米，橫向長 米，縱向 米。

三、 場地租用期限：從 年 月 日至 年 月 日止。

四、 租賃費用：牆體租用總金額爲人民幣 元整(大寫： 元)。

五、 付款方式：合同簽訂後，一次性付清本合同金額，逾期付款，甲方有權拆除。

六、 合同簽訂後，甲方在合同期限內不得以任何理由拒絕履行合同義務。

七、 甲方負責排除安裝前期的一切干擾，確保正常的施工秩序。

八、 畫面如出現損壞，甲方負責通知乙方進行維護。

九、 甲方在合同期內負責牆體畫面不能被覆蓋。

十、 乙方不得發佈有違廣告法的廣告內容。

十一、合同簽訂後，甲、乙雙方不得有違約，若有違約，按合同金額的5倍賠償。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一行，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租方(甲方)

法定代表人：

承租方(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確雙方權利和義務，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，並共同遵守具體條款如下;

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區西大街 號臨街商務樓 (以上簡稱該房屋)該房屋建築面積爲 平方米，該房屋用途爲商業用房，結構爲 .

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲乙方經營場所使用，並遵守國家和鄭州市、新密市有關房屋使用和物業的規定，未經甲方允許乙方不得轉租。

2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變前款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方於20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續承租該房屋的，應於租賃期滿前6個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金爲240000元(大寫：貳拾肆萬元整。)

4.2 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金爲簽訂合同後3日內，以後爲每一季度最後一週支付下一季度租金。(如第二季度爲上一季度第三個月的最後一週)

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。)

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水電、廣告、通訊等費用由乙方承擔。

5.3 租賃期間，地上停車免費。

5.4 房租爲稅後房租，稅金和發票由乙方自行解決。

六、甲乙雙方的權利和義務

6.1 甲方的權利和義務

6.1.1 甲方保證所出租房屋各項要求符合建築的有關規定及使用功能。

6.1.2 甲方保證乙方水、電的正常使用，負責電錶的安裝。

6.1.3 甲乙負責大廈內、外公用設施、設備的維修與維護工作。

6.1.4 甲方對乙方房屋改造具有審查權及噪音施工和異味施工的限制權。

6.2 乙方的權利和義務

6.2.1 乙方必須合法經營，甲方不干涉乙方正常經營活動。如甲方所經營項目屬政府限制性經營範圍或乙方經營方式違反了國家法律、法規規定，由乙方全部承擔責任，且甲方有權終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。

6.2.2 乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆除等實施改建。改建時須徵得甲方同意，符合消防等國家規定的裝修標準，並且必須爲檢修的地方預留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔。

6.2.3 乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一週其租金。

6.2.4 乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所(如院落、衛生間、樓道)必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持乾淨整潔。

七、 房屋維修責任及返還時的狀態

7.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應及時修復。

7.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設施損壞或者發生故障的，乙方應負責維修，並承擔維修費用。乙方拒不維修的，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔或租賃保證金中扣除。

7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常使用和安全狀態。

7.4 乙方另需裝修或增設附屬設備和設施的，應事先徵得甲方的書面同意;如按規定須經有關部門批准的，應在批准後方可進行。

7.5 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的7日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的2倍向甲方支付該房屋的佔用期間的使用費。

7.6 乙方返還房屋時，房屋應當符合正常的使用狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、解除本合同的條件及違約責任

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

8.1.1 該房屋佔用範圍內的土地使用權提前收回的;

8.1.2 該房屋的因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

8.1.3 該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;

8.1.4 因不可抗力造成該房屋無法使用的。

8.2 合同簽訂後，甲、乙雙方認真履行合同義務，不得無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租，每逾期一天，甲方有權按日向乙方收取違約金，並有權終止合同;如逾期時間超過一個月，乙方仍拒不履約時，甲方可採取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護自己的合法權益，一切損失由乙方自行承擔。

8.3 租賃期內因其他原因，(甲)乙方提前終止合同，(甲)乙方應向甲(乙)方交納三個月的違約金。合同終止時，經甲方驗收，如房屋和設施完好，甲方應在合同終止後十日內退還乙方租憑保證金和剩餘租金;如房屋或設施損壞，甲方有權以乙方的保證金和剩餘租金抵償;保證金和剩餘租金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償。

8.4 租憑期內乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設附屬設施的，以及因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀並承擔賠償責任。

8.5 乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承擔的房屋的，甲方有權通知乙方解除合同，並按月租金的3倍向乙方收取違約金。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方的就履行本合同發生糾紛，應友好協商解決，協商不成時，有新密市人民法院管轄。

十、其他約定事項

10.1 本合同經甲、乙雙方簽字後生效。

10.2 本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

10.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。

10.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

甲 方：

授權代表：

乙 方：

簽約日期：

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）______（區、縣）_________ ；門牌號爲 .

2、出租房屋面積共______ 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲_______使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金爲________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

租金總額爲________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

2、 房屋租金支付方式如下：__________________________________.

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）_________________________

2、乙方交納以下費用：

（1）_________________________

（2）_________________________

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、_________________________

2、_________________________

第十七條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號（或營業執照號）

身份證號：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

簽約地點：

甲方（出租人）____________

住址：___________________

乙方（承租人）____________

住址：___________________

身份證號：_______________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落在本市 租賃給乙方，計建築面積約爲 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、該房屋租賃期自 年 月__日起至 年 月__日止。租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、該房屋每月租金 元（ ）人民幣，先付後住，實付租金以甲方的收條爲準。

四、爲保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計利息），合同期滿，費用結清後本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作爲因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

五、對甲方室內傢俱、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿後交還給甲方房屋中的所有傢俱、電器應完整並可以正常使用。

六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據並辦理有關的居住手續。

七、租賃期間，乙方不得發生下列行爲：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

八、租賃期間由於乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行爲而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在徵得甲方書面同意後代甲方修繕，並以修繕費用抵銷租金。

十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建築物內發生下列行爲：

（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行爲；

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行爲，以及對整個建築物造成損害的一切行爲；

（3）違反社會治安、國家安全和違法行爲；

（4）室內不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內傢俱和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發現傢俱或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

十二、乙方如發生以下行爲之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

（1）租金及其他債務超過半個月以上未付；

（2）違反本合同的有關規定的；

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的；

（4）觸犯法律、法規、被拘留或成爲刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；

（5）有明顯失信或欺詐行爲的事實的。

十三、補充條款

合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

十四、房內設施清單如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

十五、入住時水電錶讀數：電 度；水 方。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

聯繫方式：

聯繫方式：

日期：

注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

一、本合同適用於城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地範圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行爲。

三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。

四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打×。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。

城市房屋租賃合同

（合同編號： ）

　　本合同雙方當事人

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途

1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號： ），其用途爲 。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲 使用。

3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

1、該房屋每月每平方米建築面積租金爲人民幣 元，月租金總計爲人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。 2、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。

3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式如下：

　　其他費用

1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

2、上述費用的支付方式和時間：

　　房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。

3、租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

甲方的違約責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

％向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

其他條款

1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區（縣）房地產交易管理部門辦理登記。

2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將這間房子部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2 、乙方轉租這間房子，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向這間房子所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

3 、在租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

4 、在租賃期內，甲方如需出售這間房子，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一） 這間房子佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二） 這間房子因社會公共利益被依法徵用的；

（三） 這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

（四） 這間房子毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

（五） 甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押，現被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付這間房子，經乙方催告後 日內仍未交付的；

（二）甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；

（七） ________________________________________________.

7、違約責任

（一） 這間房子交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三） 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

（四） 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（五） 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）

（六） 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，並向乙方承諾這間房子抵押後當事人合同以折價、變賣方式處分這間房子前 ________日書面徵詢乙方購買這間房子的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

（四） 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

（五） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（六）提交________仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方 ________________ 身份證號：________________

乙方 ________________ 身份證號：________________

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

一，房屋的座落面積

1.1，甲方將其合法擁有的座落於上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。

1.2，甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

二，租賃用途

2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作爲 住宅使用。

2.2，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三，租賃期限

3.1，該房屋租賃期爲12個月，自20xx年08月__日起，至 20xx年08月__日止。

3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

4.1，該房屋的月租金爲人民幣：∕萬 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整，租金以現金方式支付。

4.2，雙方議定首期付 叄個月租金，押壹個月押金，以後按每叄個月結算一次，提前

天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)後必須開具收據予乙方。

五，其他費用

5.1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

5.2，乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。

六，甲方的義務

6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

七，乙方的義務

7.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行爲。

7.2，乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

7.3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。

7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。

7.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。

八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：

1，電淋浴器 壹 臺2，掛式空調 壹 臺3，老式彩電 壹 臺4，牀 壹 張5，櫃子 壹 組

九，押金及違約金

9.1，爲確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金爲：(人民幣大寫) ∕萬 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租賃期滿後，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，並付清所應付的費用後，經甲方確認後，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

9.2，凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十，其他條款

10.1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

10.2，本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執 壹 份，均具有同等效力。簽字即生效。

補充條款：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽名：簽名：

簽約日期：簽約日期：