出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
授權代理人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的地址、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位於 省 市 區（縣） 街（路） 號。
2、房屋產權單位 ，房產證（購房合同）號： 。房
屋租賃責任人 。
3、出租房屋 層。建築面積：一樓 平米，二樓 平米，共計 平米。
4、該房屋的抵押狀況： 。
5、甲方應在簽訂本合同後 日內按照乙方的要求對該房屋做如下改
善： ，改善房屋費用由甲方承擔。
第二條 甲方應提供房產證（或其他有效證明該房屋具備出租資格的證明）、身份證（營
業執照）等文件；乙方提供身份證複印件等。雙方驗證後可複印對方文件作爲
合同附件文件與合同一同備存。所有複印件僅供本次房屋租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限共 10 年，甲方承讓乙方裝修期一個月免收房租， 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在合同租
賃期滿前 6 個月書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，同等條件
下，乙方具有優先租賃權。
3、乙方租賃該房屋經營餐飲。
第四條 租金及交納方式
1、該房屋年租金爲： 元人民幣（大寫： ）。
2、房屋租金支付如下：簽訂本合同 日內繳納第一次房費 元，（大
寫 ）。實行 半 年上打租 ,乙方應提前 天交納房費，即每年的 月 日和 月 日繳納房費。
3、租金在 5 年後按 五年爲週期遞增五萬元 （即 年 月 日起至 年
月 日止，年房屋租金爲 ；第二年度乙方需每年度提前一個月交納下年全額租金。
4、甲方收款後提供給乙方有效的收款憑據。
第五條 租賃期間的相關稅金及費用的繳納
1、房屋和土地的產權稅由 甲 方交納。
2、房屋租賃稅由 甲 方交納。
3、物業管理費由 甲 方繳納。
4、供熱費由 甲 方交納。
5、門前衛生費 乙 方交納。
6、因爲乙方經營發生的稅費由乙方自行交納。
7、 。
8、 。
9、 。
如果發生政府有關部門徵收的本合同未列項目但與該房屋經營有關的費用由乙 方交納，與房屋產權有關的費用由甲方繳納。乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。
第六條 出租房屋需滿足以下要求
1、乙方在經營場所 門面上方或旁邊 在市行政執法局規劃允許下懸掛對外營業牌匾 2
的位置，並免收費用。
2、租賃房屋有 120 瓦千以上的動力電。因電容量不足,甲方應協助乙方辦理電量增容,
費用由 甲 方承擔.。
3、租賃房屋上下水暢通。
4、政府允許做餐飲。
第七條 房屋的修繕和使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。由於房屋在租賃期間自然損壞出現
的維修由甲方負責，乙方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應予積極配合。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。
2、乙方應該合理使用其承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成的設施損壞，乙方負
責修復或賠償。
3、乙方如有改變房屋內部主體結構或設置對房屋主體結構有影響的設備或設計規模等
方案，應事先徵得甲方書面同意後施工。
4、一樓到二樓沒有樓梯，乙方根據自己經營需要自行搭建，甲方補貼 萬元
5、租賃期滿後，除雙方另有約定外，雙方協商，乙方所有無法搬動的裝修無償歸甲方
所有，其他可移動設備設施等乙方可以自行搬走。
第八條 房屋的轉讓和轉租
1、 在租賃期間，甲方有權利依照法定程序對該出租房屋的產權和使用權對外轉讓或
出售，轉讓或出售後 ，本合同對新的房屋所有人和乙方同樣有效。
2、 租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前 3 個月書面通知乙方，如乙方有購買
意向，在同等條件下乙方具於優先購買權。若甲方以該房屋辦理抵押貸款等到金融事宜，須乙方協助時，乙方應給予協助。
3、 在不影響甲方利益的前提下且需甲方書面同意，乙方可以轉租、外兌承租房屋。
4、 此房買賣不破租賃。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商終止變更本合同。
2、甲方有下列行爲之一的，乙方有權解除合同。
2.1不能提供房屋或提供房屋不合符約定條件，嚴重影響使用。
2.2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
2.3租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利，影響乙方對租賃房屋使用或收益的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲的，甲方有權解除合同並收回房屋。
3.1未經甲方同意，乙方改變房屋主體結構。
3.2損壞房屋，在甲方提出合理要求下仍未修復。
3.3利用房屋從事非法活動或存放危險物品。
3.4逾期不繳納應當交納的費用，對甲方造成嚴重損害。
3.5拖欠房費 半個 月以上。
5、租賃期滿，合同自然終止。
6、因不可抗拒力導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 因動遷獲取的賠償
因房屋動遷，搬遷費歸乙方所有。
第十一條 房屋的交付和收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身在交付時候的附屬設施、設備處於能正常使用的狀態。
2、 驗收時雙方共同參與，對裝修、器物等設施、設備有異議的應當場提出。當場難以
檢測判斷的，應在五日內向對方主張。
3、 乙方交還甲方房屋，應保持房屋及設施、設備的完好，不得留存物品影響房屋的正
常使用。對未經同意留存的，甲方有權利處置。
4、房屋交付後，乙方經營生產中產生的一切責任均由乙方自行承擔。
第十二條 甲方違約責任的處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應賠償乙方本合同的違約金總計 拾萬元，並退還乙方交付的所有款項。
2、雙方在本合同履行過程中，甲方違反本合同約定向乙方提出增加房費或者乙方未違
約而提前收回房屋視爲無效，本合同繼續履行。
3、所有賠償金都應在10內交付 ，否則，加收每日 10% 的.滯納金。
第十三條 乙方的違約責任
1、在租賃期內，乙方逾期繳納合同約定的應該乙方負擔的費用。逾期一天，則按相應
費用交納 10% 的滯納金。
2、在租賃期內，未經甲方同意，中途擅自退租，甲方不再退還餘下租金。
3、合同到期，乙方不能按時歸還房屋，每天按本合同總額每天房費的 10% 補償金賠償。
4、所有賠償金都應在10內交付 ，否則，加收每日 10% 的滯納金。
第十四條 免責條件
1、不可抗拒力導致合同不能繼續履行，雙方互相不承擔責任。
2、國家政策動遷或改造，雙方互相不承擔責任，甲方負責退還餘下房款即可。
第十五條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。補充條款及
附件與本合同具有同樣法律效力。
第十六條 爭議解決
本合同在雙方執行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商未果，
可向當地法院提起訴訟。
第十七條 本合同一式兩份，共 頁，甲乙雙方各一份。雙方簽字蓋章後，即刻生效。 第十八條 本合同任何更改處無加蓋公司印章均視爲無效。
甲方： 乙方：
聯繫電話： 聯繫電話：
指定銀行賬號：
年 月 日
房屋租賃合同(修改版) [篇2]
訂立合同雙方：
出租方(以下簡稱甲方)：＿ ＿＿
承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。
第一條 出租方房屋的位置和麪積
甲方將自有的坐落在＿貴州省貴陽市月亮巖路教師新村30棟3單元5樓9號＿，建築面積＿＿＿ 平方米，出租給乙方作＿＿＿＿＿使用。
第二條 租賃期限 租賃期共＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。
第三條 房屋租金
房屋租金每月爲：￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿ ＿＿＿＿＿）。
第四條 租金交付方式
乙方在合同簽訂之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿），同時交付房租＿＿＿＿個月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ）。並於租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿個月租金，以後以此類推。如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租，並由乙方承擔因此對甲方造成的經濟損失。押金在合同期滿乙方
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無任何欠費搬離時退還。
第五條 其它費用約定
1、 甲方應協助乙方在該小區的物業管理部門辦理入住手續。乙方享受該小區的服務並服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、燃氣、衛生及物業管理等費用，以上費用由乙方自行負責並繳納。若乙方在租賃期內要求其它內容的服務，收費標準參照物業管理部門的相關規定。
2、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取。合同期滿，乙方應按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應向甲方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。
第六條 租賃雙方的責任和義務
（一） 出租方責任和義務
1、 按合同規定的時間、標準將房屋交付給乙方使用。
2、 在租賃期內保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房屋能正常使用。但因自然災害或偷盜行爲等造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、 提供水、電、氣能正常使用。
4、 保證擁有房屋產權。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
（二） 承租方責任和義務
1、 房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗後雙方填寫移交清單並簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進行維護，如發生一切責任事故及相關費用均由乙方承擔。
2、 按合同規定及時繳納房租及水、電、燃氣、衛生、物業管理等費用。
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3、 對所租房屋必須愛護，未經甲方同意不得裝修、改建、
不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。
4、 乙方如在租賃房屋內安裝任何儀器、機械以及特殊設備，
須徵得甲方同意，未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋、安全設施、消防設施損失或人員傷害的由乙方負責。
5、 在租賃期內應徵得甲方同意後，方可在不破壞原建築的
基礎上進行室內裝修，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。如合同期滿乙方不再續租，已完成的室內裝修應無償予以保留。
6、 應遵守該小區的有關規定和制度，如乙方行爲不當造成
房屋及設施損壞或影響他人生活並造成損失的，乙方負責賠償。
7、 乙方不得將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯營、入股
或與他人調劑交換的。
8、 承租人不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物
品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
9、 承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監督檢
查,不得影響他人休息。
10、 在合同期滿前壹個月通知甲方是否續租，並辦理相關
的續簽或退租手續。
第七條：違約責任
1、 租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應
付給對方一個月的房租作爲違約金。
2、 合同期滿乙方不再續租該房屋時，則雙方對房屋的費用
及設施進行驗收並交接。若乙方未按時或超出合同一週仍未搬離，甲方將視乙方室內一切物品爲棄物，並有權作任何處理。
3、 乙方在拖欠房租超過7日即視乙方自動終止合同，甲方
有權收回房屋並限其在一週內搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙
方室內一切物品爲棄物，並有權作任何處理。
4、 乙方未經甲方同意而私自在乙方屋內進行裝修、改建或
從事與用房性質不相干的違法活動時，甲方有權收回房屋。乙方在接到搬離通知7日內必須搬離，逾期不搬，甲方將視乙方室內一切物品爲棄物，並有權作任何處理。
5、 乙方將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與
他人調劑交換的或者進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，甲方有權收回房屋並限其在7日內搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙方室內一切物品爲棄物，並有權作任何處理。
6、 甲方未按合同規定的時間及標準將房屋交付給乙方時，
每逾期一天，向乙方支付壹佰元滯納金。
7、 甲方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常使用（如傾
斜、倒塌等），則乙方有權要求甲方進行維修或終止合同並無條件退還剩餘押金和租金。
8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規定之條
款時，則雙方互不追究責任。
第八條：其它特殊約定：
1、 甲乙雙方應提供真實有效的證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，
不得破壞房屋裝修結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，
應由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。
4、 合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,在同等重要條件
下乙方享有優先權。如遇拆遷，第三方徵用或甲方出賣房屋時，須提前一個月通知乙方。乙方在合同期內要求退租的，也必須提前一個月通知甲方，並且支付1個月的房租作爲違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前一個月通知乙方，並且支付1
個月的房租作爲違約金。因乙方不能履行承租責任和義務的，甲方可在1周內收回房屋，並且不再支付違約金。
5、 爲了保證房屋的使用安全以及對突發事件的處理，在徵
得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。
6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用
姓名：
身份證號碼：
姓名：
身份證號碼：
姓名：
身份證號碼：
第九條：爭議的解決方式：
在合同履行過程中若發生爭議，雙方可協商解決，協商不成
可向當地法院起訴。
第十條：合同數量：
本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，本合同具有同
等法律效力。
第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 身份證： 身份證： 聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同(修改版) [篇3]
出租方（甲方）： 身份證號碼
承租方（乙方）： 身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、1.甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，一年起租，租賃期限自 年 月 日
至 年 月 日。
2.本房屋月租金爲 元，支付方式 。房租支付時乙方須提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠，否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金 元 ，作爲房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後，甲方將押金如數退還給乙方。
3．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲普通住房使用。乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。並由乙方承擔延期付款的違約責任
4．甲方提供設施如下：空調 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，牀 張，沙發 個，餐桌 張，衣櫃 個寫字檯 張，燃氣竈 臺，油煙機 臺，馬桶 套，房門鑰匙 把，大門門卡 個，樓梯門 ，及部分傢俱具。以上設施保證能正常使用。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
5.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
6..租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。如乙方不繼續租賃，乙方應提前一個月通知甲方，甲方可提前15日安排其他租客看房。
7.甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
二、房屋使用
1、在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、在租賃期內，乙方應合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當造成的財產損失一律由乙方負責。
三、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
四、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金100%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
(4) 拖欠房租累計半個月以上的。
(5)租期不滿一年的。
五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，押金不退還。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作爲違約金。
六、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
七、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。
甲方： 乙方： 年 月 日
房屋租賃合同(修改版) [篇4]
甲方位於……的房屋，房屋整套出租給乙方使用，現就此房事宜經雙方協商達成如下協議：
1. 租期自 年 月 日開始至 年 月 日爲止。
2. 租金 月， 元/年。付款方式：乙方向甲方分兩次付清全部租金。合同訂立之時，乙方先向甲方支付半年房租，即 元；剩餘的半年租金 元，乙方應於 年 月 日前付清，否則，視爲乙方違約，甲方有權要求乙方搬出房屋，並且不予以退還抵押金，
3. 在合同訂立時，甲方收取乙方預付房屋抵押金人民幣 整（大寫）。
4. 雙方履行租房合同，若乙方提前解除此合同，須至少提前15日告知甲方，並且賠償甲方一個月租金，計 元，還需支付這個月的物業等相關費用；若乙方沒有提前至少15日告知甲方而單方面解除合同，賠償甲方一個月租金，計 元，還需支付這個月的物業等相關費用，且甲方將不予返還乙方的全部租房押金，若房屋內部設施、結構發生損壞，乙方應另行賠償。
合同履行期間，若甲方非因不可抗力等意志以外因素導致合同無法繼續履行，則甲方除退還乙方抵押金以外，還需要另行賠償乙方一個月房屋租金，計 元。
5. 乙方應承擔租期內的物業管理費、垃圾費、水費、電費、天然氣費、有線電視費用和寬帶費用等。預收 元水費、電費、天然氣
費、物業費，水錶指數： ，電錶指數： ，天然氣費: 。
6. 房屋內設施主要有：
。
以上設施、設備外況以當場確認爲準，解除合同時，乙方必須保持以上設施、設備外況及性能完好無損，不得出現較大非正常磨損，否則，乙方應對損壞物品按價賠償。
7. 房內所有設施乙方只有使用權，不得破壞房子的主體結構及安全性，保證室內設施完好是乙方的義務，不得變賣、損壞，否則按價格賠償。若乙方要修繕牆體等屋內貴重設備，需要經過甲方同意。
8. 乙方應遵守有關法律法規，由於人爲因素導致的損失由乙方負責。若發生漏水、火災等情況，至使他人遭受損失而發生索賠糾紛時，由乙方負責賠償。
9. 此合同到期前一個月，乙方應告知甲方解除還是續租。
10. 本協議自雙方簽字日起生效，一式兩份，雙方各一份。
11. 乙方在合同生效期間不得將房屋轉租他人，不得將房屋用於盈利性活動場所、不得將房屋用於違法用途。否則，甲方有權扣除乙方的全部押金,並立即終止租房合同。
甲方（出租方） ：
甲方身份證號碼 ：
電話號碼 ：
乙方（承租方） ：
乙方身份證號碼 ： 電話號碼 ：
合同簽定日期： 年 月 日
