甲方（出租人）：證件號碼：
乙方（承租人）：證件號碼：
依據《中華人民共和國合同法》有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲乙雙方房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本合同。供雙方在履行合同中共同遵守。
第一條 房屋基本情
租賃房屋坐落於河北省承德市建築面積 平方米（以房產證或購房合同記載爲準），隨房一併出租室內設施、傢俱、家電（詳見物業交接單）。
第二條 房屋租賃用途
意，不改變該房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限爲 個月，即自 年 月 日至 年 日。租賃期滿，甲方有權收回房屋及全部設施、物品、乙方保證如期交還。若乙方有意續租，應在本合同期滿前30天書面提出，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。
第四條 租金
1、租金每月不人民幣 元。
2、租金按日內交
付，第二次於 年 月 日交付。
第五條 房屋租賃保證金
1、本合同簽訂後在起租前，乙方向甲方交付 個房屋租金作爲保證金共計人民幣（大寫） 元（￥： ）。
2、保證金作爲乙方不損壞房屋結構及附屬設施、不丟失傢俱、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用的保證。保證金不衝抵末期租金、合同期滿，乙方結清全部費用，甲乙雙方辦理房屋交接手續後，甲方應將所收保證金全部返還乙方。
第六條 其他費用
1方支付。
2、租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用由乙方按單向相關部門交付，甲乙雙方另有約定的除外。
第七條 甲方的義務
1、甲方應向乙方出示房屋權屬證明或《購房合同》、能證明權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本；甲方是轉租人的，應向乙方出示也產權人簽訂的《房屋租賃合同》及產權人允許轉租該房屋的書面證明；甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應向乙方提供產權人的授權委託書。
2、租賃期內甲方不得無故收回房屋，租賃期內收回房屋構成甲方違約，應承擔違約責任。
3、保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設施能正常使用，如發生自然故障或損壞，由甲方負責聯繫物業管理部門維修，所需費
用由甲方支付，甲乙雙方另有約定除外。
第八條 乙方的義務
1、認真審驗甲方出示的房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本。
2、租賃期內乙方不得改變房屋用途，未經甲方書面同意不得轉租。
3、不得改變承租房屋結構，如需裝修、裝飾，必須經甲方書面同意。
4、應愛護房屋內的裝飾、傢俱、電器。如因使用不當造成損壞，乙方應行進維修，並承擔因維修發生的費用。
5、不得在承租房屋內進行違法法動或儲藏違法物品，危險物品。 第九條 違約責任
1、本合同有效期間單方終止合同構成違約，由違約方向守約方支付人民幣 元用爲違約金。
2、乙方租賃期間逾期交付租金，每逾期一日，應向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。逾期10日不交租金，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按照本條第一款約定向甲方支付違約金。
第十條 爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關任何爭議，由雙方協商解決，如協商不成，可依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號碼： 身份證號碼： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯繫電話： 聯繫電話： 本合同於 年 月 日在承德簽訂。
物業交接單
損壞，甲方負責維修或調換。超過該時限由乙方負責維修或調換，並承擔其費用。
甲方（簽字）： 甲方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
承德市房屋租賃合同 [篇2]
出租方：承德雙豐房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
傳真號碼：
承租方： 有限公司（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
傳真號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、和諧、自願的基礎上，爲明確雙方的權利義務關係，經雙方協商一致,就乙方承租甲方房屋的相關事宜簽訂本合同：
第一條 總則
本合同的簽署僅爲雙方就有關承租房屋租賃提供法律依據，甲乙雙方作爲獨立的民事主體，應恪守本合同之約定，有權依法依規獨立開展經營活動。甲方所出租的房屋須符合國家有關法律、法規，其針對乙方出租第三方，亦不得以該房屋爲標的與第三方聯合經營。
第二條 雙方簽約主體的`確認
2.1 甲方確定其簽約主體是 公司，授權簽約代表姓名爲： ；性別： ；身份證號碼爲： ；授權範圍：全權代表甲方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。
2.2 乙方確定其簽約主體是 公司，授權簽約代表姓名爲： ；性別： ；身份證號碼爲： ；授權範圍：全權代表乙方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。
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2.3 本合同有效期內，甲乙雙方變更其名稱、法定代表人、住所地等，須在變更後五日內書面通知對方；若甲乙雙方發生自身兼併、重組、拍賣等，本合同對雙方變更後的主體依然具備法律效力。
2.4 甲、乙雙方因本合同而須提供的文件【甲方產權證明文件、雙方授權委託書等，甲乙雙方保存相關複印件】見附件。所有附件僅供本合同約定的租賃關係使用，任何一方不當使用上述文件，對不當使用所引起的後果承擔法律責任，對因此造成雙方的損失承擔賠償責任。
第三條 租賃房產用途
3.1 甲方出租給乙方的房屋其使用經營範圍不得超出乙方營業執照內規定的範圍。
3.2 用途：用於 的經營。
第四條 承租房屋的位置及面積
4.1 甲方出租給乙方的房屋位於承德市雙橋區碧峯門民俗文化街 號樓，該房屋東鄰 ，南鄰 ，西鄰 ，北鄰 。
4.2 甲方出租給乙方的房屋爲 號建築物的第 層（詳見房證複印件），建築面積約爲 平方米。
4.3 本合同約定的房屋租金及其他費用按照實際建築面積變化而變化。
第五條 房產交付
5.1 甲方應於本合同簽字之日 月內向乙方交付符合交付標準的房產。交付房產 時，雙方應派代表到現場檢查房產移交情況。
5.2甲、乙雙方應列出各自的設備、設施清單，作爲本合同的附件（附件）。
5.3甲方向乙方交付房產的同時，應提供租賃房屋所配套的電梯系統、消防設 備、水電資源的相關圖紙資料。
5.4乙方在所租賃房屋內根據自己的經營需要獨立使用的設備，由乙方投資安裝 並享有所有權，並負責對設備的維修和更換。
第六條 裝修期、起租日、租賃期限及免租期
6.1 甲乙雙方書面簽字確認的承租房屋的交接單爲準，交房後 日爲裝修期，裝修期滿之日爲起租日（即從該日開始計算租賃期並計收租金）。裝修期內免收租金。房屋的交付時間、裝修期、起租日由甲、乙雙方以書面形式確認。
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6.2 租賃期限爲： 年，從雙方確定的起租日起算，即： 年 月 日至 年 月 日。
6.3 租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出是否續租。在同等條件下，乙方有優先 續租權，續租期限和租金等由甲乙雙方友好協商，並簽訂新的租賃合同予以確定。
6.4 從起租日開始計算每十二個月爲一個年度，每六個月爲半個年度，每三個月爲一個季度。
第七條 租金及支付方式
7.1 租金的計算方式爲：
7.1.1 按乙方租用的實際建築面積約 平方米（準確的計租面積以實測建築面積爲準），每年以365天計算。
7.1.2 第一年租賃價格爲人民幣 元/日/平方米；。
7.1.3 自第三年開始每兩年遞增 %，即第三、四年每年租金總額爲 萬元；第五、六年每年租金總額爲 萬元；以此類推。
7.2 租金的交付方式：
7.2.1 租金每 支付一次；第一期租金於甲方向乙方交付租賃場地後5日內由乙方向甲方支付，以後每期租金在上期租金到期前 日內由乙方向甲方支付。
7.2.2 每月的租金明細作爲附錄，是本合同不可分割的一部分。
7.3 雙方同意以銀行轉賬或現金方式支付租金，乙方將租金轉入甲方書面指定的銀行賬戶。
第八條 保證金
8.1 本合同訂立後乙方應向甲方支付保證金人民幣 萬元整（ .00）。乙方支付第一期租金的同時支付保證金，租賃期滿後 日內甲方應予全額退還乙方保證金，保證金不計利息。
第九條 其他相關費用
9.1 甲方應承擔的費用
若政府有關部門徵收與該承租房屋相關的稅、費，但未在本合同中未列明的按法律或政策規定應由甲方承擔的，由甲方承擔。
9.2 乙方應承擔的費用：
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9.2.1 乙方應就承租房屋的物業管理服務及所應繳納的物業管理費與承租房屋的物業（或商業）管理公司訂立《物業管理服務合同》，有關承租房屋使用過程中發生的水費、電費、物業管理費等有關費用由乙方依據前述合同直接向物業（或商業）管理公司支付。物業管理費的收費標準不超過0.5元/平方米·天，乙方因欠繳而引起相關糾紛，由乙方自行承擔相應後果，甲方不承擔連帶責任。
9.2.2 因乙方經營活動而發生的相關費用（如：工商、稅務、保險、衛生費、治安費、環保費、勞動用工費及各種稅費等）由乙方承擔。
9.3 甲方在乙方正常繳納水電費的情況下保證正常的供電供水。租賃的經營場所內的水電設備等日常維修由乙方承擔，甲方給予協助。
9.4 乙方有權對其承租的房屋進行管理，費用由乙方自理。
第十條 發票
甲方給乙方開具的租金髮票應爲國家正式發票。
第十一條 室內裝修
乙方可對承租房屋進行室內裝修。裝修方案、裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，但必須符合國家相關法律的規定，且不得影響建築物的主體結構。甲方對乙方的室內裝修不予干預，但乙方裝修方案及裝修圖紙須經甲方審覈和物業公司備案。租賃期滿或遇拆遷，乙方所添置與承租房屋不可分割的經營設施、設備無償歸甲方所有，其他設施、設備歸乙方所有。乙方裝修不得改變或妨礙消防設施。
第十二條 承租房屋的修繕、使用及施工改造
12.1 乙方應合理使用承租房屋及其附屬公共設施、設備。如因使用不當造成承租房屋及附屬公共設施、設備的損壞時，乙方應負責立即修復完好或承擔賠償責任。甲方負責日常的管理、維護和維修。
12.2 本合同有效期內，甲方如需對該承租房屋進行施工改造，應事先徵得乙方同意，並積極保障乙方對外的正常營業。若因此導致乙方歇業，則由甲方承擔賠償責任，賠償標準由雙方另行協商。
12.3 甲方對該承租房屋進行施工改造後，若因施工改造產生新的承租房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。除乙方外，甲方不得將新的承租房屋出租給任何與乙方經營項目相同的單位或個人。
第十三條 承租房屋的出售、轉讓及續租
13.1 本合同有效期內，甲方若出售該承租房屋時，須提前1個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方有權轉讓該承租房屋。該承租房屋轉讓後，本合同對新的所有人和乙方繼續有效，轉讓行爲不影響合同效力。如乙方接到甲方書面通知1個月後，未作出購買房屋的書面意思表示，視爲放棄優先購買權。
13.2 合同期滿，乙方如要求續租，必須在租賃期滿前3個月書面告知甲方，在同等條件下乙方享有優先承租權。經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，在雙方簽訂新的租賃合同前，本合同繼續有效。
第十四條 合同的變更、解除與終止
14.1 雙方協商一致可以變更或終止本合同。
14.2 乙方有下列行爲之一的，甲方有權單方解除本合同，收回承租房屋。
14.2.1 拖欠租金累計達15日。
14.2.2 租賃期滿合同自然終止。
14.3 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十五條 門頭裝飾、廣告位
15.1 該承租房屋的門頭裝飾尺寸、規格：乙方對承租房屋設置的營業門頭的具體尺寸、規格和位置，雙方在遵從政府規定及甲方出租房屋統一規劃的情況下，以設計圖紙的樣式來確定。門頭由乙方自行設計，乙方自行辦理合法手續，甲方予以必要協助。費用由乙方自負，且不得違背甲方整體規劃和風格。
15.2 乙方在承租房屋外設置的廣告位，位於該承租房屋的外立面，內容不得有悖國家和政府的形象；雙方在考慮政府規定及甲方出租房屋統一規劃的情況下，以設計圖紙的樣式來確定。乙方可對該廣告位進行裝潢，裝潢風格、裝潢材料及裝潢施工人員由乙方自行選定，但不得違背甲方整體規劃和風格，乙方自行辦理合法手續，甲方予以必要協助。
15.3 乙方發佈廣告須與其營業執照規定的經營範圍相一致，並自行辦理審批手續，承擔相應費用。
15.4 門頭使用期限與承租房屋的租賃期限相同。
15.5因乙方設置的門頭及廣告違反國家相關法律法規規定，致使甲方因此遭受行政處罰時，由乙方根據甲方的實際損失向甲方全額承擔賠償責任。
第十六條 甲方違約責任
16.1 甲方應積極爲乙方的裝修和經營創造條件。在裝修期，如因甲方原因導致裝修不能正常進行經雙方書面確認可以順延裝修期，直至乙方能夠正常裝修時止；起租日開始後如因甲方原因導致乙方無法進行正常經營達半年以上，經雙方書面確認後，造成乙方損失由雙方協商解決。
16.2、如甲方違反合同約定提前收回承租房屋時，應按違約當年年合同租金總額的10％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補乙方損失時，甲方還應承擔相應賠償責任。
第十七條 乙方違約責任
本合同有效期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該承租房屋，並按合同當年年租金總額的10％向甲方支付違約金；
17.1 乙方自營、聯營項目超過租賃期限，且未徵得甲方許可的。
17.2 乙方在承租房屋內進行違法經營活動的。
17.3 乙方拖欠租金累計達15日的。
17.4 乙方未經甲方同意轉租、分租的。
第十八條 保密義務
18.1 甲乙雙方有義務對本合同和相關內容予以保密。
18.2 在本合同及其附件有效期內及有效期屆滿兩年之內，甲乙雙方有義務對從對方處獲得的未公開的信息保密。
第十九條 免責條件
19.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
19.2 合同期內，因國家政策拆除承租房屋使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任，但是，國家政府對於裝修、經營等賠償或補償乙方的經濟損失，乙方享有一定權益。
19.3 因上述原因而終止合同，租金及其他費用按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補，甲方應退還乙方多交部分的租金及其它費用，須在合同終止後30日內支付乙方。
第二十條 不可抗力
20.1 本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。 20.2 本合同任何一方因不可抗力，不能履約，應當在不可抗力發生後的3日內通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在15日內提出佐證。
第二十一條 補充條款 21.1 。 21.2 。 第二十二條 補充協議效力及特別約定
22.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。補充協議及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
22.2 租賃期間，甲方不參與乙方的經營管理，但在整體市場營銷方面，乙方需服從甲方指定的商業管理公司的統一管理指導。
22.3 甲方應協助乙方通過消防驗收。
22.4 乙方嚴格遵守商業街物業管理公約。
第二十三條 爭議解決
因本合同發生的全部爭議，由雙方當事人協商解決：協商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。勝訴方爲解決爭議而發生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
第二十四條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日期生效。本合同及附件一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。如有未盡事宜經雙方協商簽訂補充協議，具有同等法律效力。
合同訂立時間： 合同訂立地點： 年 月 日
承德市房屋租賃合同 [篇3]
甲方（出租房）:
乙方（承租方）：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：
一、出租房屋的坐落位置，面積及其他情況：
本合同所出租房屋在承德市雙橋區熱河大廈11層1105房間224平米房屋租賃給乙方（江蘇鄉友會、順洋商貿有限公司）使用。
二、房屋租賃的期限
租賃期限爲 8 年。自 2015 年 12 月 5 日起至 2021 年 12 月 5 日。
三、租金交納方式爲每一年一付上交租，年租金爲 75000元 。不得拖延租金如拖延甲方有權單方終止合同。
四、甲方只向乙方提供場地，乙方在使用期間涉及水、電、暖、燃汽、物業等費用均由乙方承擔。
五、乙方裝修時不得破壞主體，合同到期後不繼租對固定裝修設施不得破壞。
六、乙方租賃期間不得轉租、發生違紀事件由乙方自行承擔。
七、合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商，如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
八、房屋租賃期間發生的其他費用由乙方承擔。
九、返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙方雙驗收認可後在《房屋附屬設施、設備》上簽字蓋章。甲乙方應結清各自應當承擔的費用。
十、在租賃期間，如有傷亡等責任事故發生由乙方承擔。
合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
