集團公司董事會：
20xx年xx月xx日，集團公司與xx公司（以下簡稱xx公司）簽訂了《土地使用權轉讓合同》及補充協議，約定：將xx場y畝的工業出讓地使用權轉讓，綜合單價 萬元（含土地、地上建築物、青苗等），共計20xx年xx月xx日前支付xx-x萬元，交付土地後支付xx-x萬元，餘款xx-x萬元將土地紅線圖和土地使用權證移交後5個工作日內一次性付清；守約方有權單方終止本合同的執行並按國家有關法律對違約方進行相應處罰，集團未按時辦妥紅線圖和土地使用權證，每天按照土地轉讓總額的1o/ooo計算違約金，xx公司未按時支付土地款，每天按照當期應付款的1o/ooo計算違約金。
合同簽訂後，xx公司分共計支付200萬元土地款，尚欠xx-x萬元，其中尚欠款中xx萬元屬於應付而未支付的土地款，xx-x萬元則應於合同約定條件成就時支付。此期間還發生了不可逆轉的事件：（1）該宗土地面積因修路減少面積x畝，應付土地款相應減少xx萬元；（2）20xx年xx公司致函我司，擬變更合同主體，再次啓動辦理土地過戶手續，我司專題報告國資委，國資委批覆同意該宗地進入xx產權交易所等公開掛牌交易；（3）….。至此，該宗土地轉讓合同已履行不能，而導致此結果的原因有：
1
1、簽約後xx公司沒有按時支付購地款；
2、國家政策變化，土地使用權轉讓必須公開掛牌交易，xx公司卻顧忌公開掛牌有可能摘牌不到、價格差距大，雖經xx國資委批覆同意掛牌交易而因其不同意再次失去過戶機會；
3、…….。
此後，經與xx多次協商，xx基本接受我司提出解除合同的補償方案，協商的具體意見是：
1、歸還已付土地款xx-x萬元，已付土地款利息以20xx年xx月xx日爲界分階段計付；
2、20xx年xx月xx日前，比照公司向職工集資支付的年利率xx-x計付，合計應付xx萬元；20xx年xx月xx日後至付款之日，按照銀行一年期貸款利率上浮2個點計付，到20xx年xx月xx日合計應付 萬元，預計累計應付本息 萬元。
以上情況，專此報告，請公司董事會審議。
談判小組
二〇一五年二月一日
2
解除土地轉讓合同範文 [篇2]
甲方：_________村委會 法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯繫電話：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯繫電話：_________
鑑於：
1.教育是立國之本，改善學校環境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的願望，。
2.乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3.經雙方認真協商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據發展需要提出來的(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條 甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元，該款在合同生效後10天內付清。
第三條 甲方應一次性補償乙方生產設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效後30天內付清。
第四條 乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建築物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條 根據《中華人民共和國合同法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的.法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：________________ 簽訂地點：_______________
解除土地轉讓合同範文 [篇3]
甲方：
乙方：
爲了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本着自願、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面 積支付乙方補償款後，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的 使用權歸屬及其地上附着物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的
期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；
八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；
九、自本協議生效後，甲乙雙方於 年 月簽訂的土地租賃協議自動解除；
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；
十一、 本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
