隨着時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編爲大家收集的民宿租賃合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租人（甲方）：__________________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________
承租人（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________
聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落__________市__________區__________路__________號__________室，建築面積__________平方米，裝修狀況：?精裝修/□簡裝修/□毛坯。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□商品房買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房產證編號：__________，（商品房買賣合同編號：__________）房屋所有權人姓名：__________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
（三）甲方作爲該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關係，甲方保證該房屋不屬違章建築，符合國家及區域規定的消防、建築質量要求或標準,以及其他有關規定並已合格通過相關驗收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋不存在其他租賃情況、權屬未發生任何爭議、不存在任何權利瑕疵。
第二條房屋租賃情況
（一）租賃用途：民宿。
（二）乙方作爲承租方，應保證公司在承租期內具有作爲民宿合法經營的營業執照及各項審批許可。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自__________年__________月__________號至__________年__________月__________日，共計_________年。甲方應於__________年__________月__________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視爲交付完成。
（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即_________年__________月__________日至_________年__________月__________日止。乙方無需承擔免租期內的房屋租金，但應承擔水、電、燃氣、物管費。
（三）租賃期滿乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿後繼續將租賃房屋出租給同類業態經營者，在同等條件下，乙方享有優先的承租權。若乙方未按上述約定向甲方發出續租申請，將被視爲放棄同等條件下的優先承租權，甲方有權將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領他人看房。
（四）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內照片）返還房屋及其附屬物品、設備設施（雙方協商一致允許保留或放棄的除外），確保牆面平整、門窗地板地磚完好、傢俱電器能正常使用（房屋及傢俱家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
第四條租金及押金（本合同項下涉及的金額都爲人民幣）
（一）支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應於房屋交付之前全部付清，之後每季度第三個租期月提前7日支付下一季度租金。
收款方式：
戶名：__________________
銀行賬號：__________________
開戶行：____________________
（若因特殊原因需要更換收款賬號，由業主本人提交申請並簽字確認。）
第一年，___________________年__________月__________日至_________年__________月__________日，租金爲元/月（大寫：元整）；
第二年，_________年__________月__________日至_________年__________月__________日，租金爲____________________元/月（大寫：________________________________________元整）；
第三年，_________年__________月__________日至_________年__________月__________日，租金爲____________________元/月（大寫：________________________________________元整）；
本合同簽訂後，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調整租金標準，否則將視爲違約，並承擔相應違約責任。
（二）押金：__________________元，大寫人民幣____________________________________元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議後須當日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結清或賠償的費用，應扣除相應費用之後將剩餘部分如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
（一）租賃期內的下列費用均由乙方承擔：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）寬帶上網費
（11）車位費
（12）室內設施維修費
（二）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方需墊付應由甲方支付的費用，應提前通知甲方徵得同意，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、地方法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋外牆漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質量問題，相應質保期內，乙方作爲甲方全權委託代表，可以直接通知開發商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的，甲方負責三日內出面與開發商協商。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延遲租賃期限。
2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結構，房屋的損壞由乙方負責修復。乙方在租用期內可對房屋進行必要的改善或增設它物，因乙方保管不當或不合理使用，設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條房屋管理及轉租
（一）乙方承擔租賃期房屋使用安全管理責任，對於管理不善引起的任何事故或糾紛承擔全部責任。
（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。
第八條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達__________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達__________日（含）的。
2、欠繳各項費用達____________________元的（大寫人民幣______________________________元整）。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、擅自將房屋轉租給第三人的。
6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。
7、違反國家、地方或物業有關管理規定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關管理部門查封超過一個月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔相關責任，但不視爲違約行爲）。
（四）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
（一）甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方等同於當年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經營損失的，甲方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額爲準），並全額退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導致合同解除的，應當向甲方賠償等同於當年年租金的`違約金，並且甲方不退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額爲準）。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按上述第（一）條賠償相應違約金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
乙方承諾在租賃期內，每年向甲方提供非國家法定節假日的X天本房間或同等價位房間免費住宿權益，具體日期由雙方友好協商決定。節假日入住享受當天公示房價折優惠。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：____________________
承租人（乙方）簽章：____________________
_________年__________月__________日
