在當今不斷髮展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的企業經營合同6篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
委託方：_________________（以下簡稱甲方）
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人姓名：_________________________
聯繫電話：_______________________________
受託方：_________________________________
地址：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
法定代表人：_____________________________
電話：___________________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合作達成以下條款：
一、委託標的
1．標的物：位於____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內，所購置的房屋爲_____層____號，建築面積____平方米。
2．標的用途：____________廣場爲 商業 用房，經營範圍以____________廣場有限公司營業執照規定之項目爲準。
二、委託方式
甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營，乙方在保證甲方____________廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委託的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。
三、委託事項
甲方授權乙方下述商業經營事宜：
1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；
2．負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；
3．制定統一經營的標準並嚴格執行；
4．全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同
5．制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向託欠租金和費用的租戶進行追繳；
6．承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；
7．組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
8．根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；
9．其它與經營相關事宜。
四、委託期限
1．委託期限：委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止於____年____月____日
2．甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同爲不可撤銷合同。
五、合同的存續
在本合同有效期限內，爲維護____________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。
六、租金支付
1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建築平方米稅前__________________元人民幣爲標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2．支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。
七、經營收入的處置
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給____________廣場有限公司作爲儲備金。
八、甲方的權利和義務
1．委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2．甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。
3．甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。
4．甲方不得單方面解除本合同。
5．甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理。
6．甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。
九、乙方的權利與義務
1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；
2．負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；
3．制定統一經營的標準並嚴格執行；
4．全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同
5．制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；
6．承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；
7．組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
8．根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；
9．乙方須按期足額向甲方交付租金；
10．乙方在接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；
11．其它與經營相關的事宜。
十、違約責任
1．甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的______% 作爲違約金。
2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作爲違約金。
3．乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從____________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。
4．甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1．因不可抗力導致本合同無法執行時；
2．本合同有效期屆滿；
3．經雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________
法定代表人或
授權代表人：_______________
_________年______月______日
乙方：_____________________
法定代表人或
授權代表人：_______________
_________年______月______日
企業經營合同 篇2租字第 號
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯繫電話：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯繫電話：
本着公平、自願的原則，根據《合同法》及其它有關經濟法規，爲了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經營類別
乙方自願承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 合計實用面積爲 平方米，建築面積爲 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
（一）租金及租賃期限
1、遵循“先付款後使用”原則。
2、租金總額合計爲￥ 元，（大寫：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期爲準，如果開業日期延後，起租日期自動延後，乙方可持合同原件到市場部更改日期。
6、租賃期限到期後，租金標準由甲方根據市場情況統一確定。
（二）市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費；
2、租賃期限到期後，市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。
3、水電費、採暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。
（三）保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金爲￥元，大寫： ，於合同簽訂之時一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作爲違約保證，並非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保留牆體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣）。
4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行爲，由甲方根據其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。
5、若乙方在經營過程中的行爲導致甲方承擔責任的'或出現損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以衝抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叄個月後無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金後餘款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務
l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。
2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行爲實施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。
四、乙方的權利和義務
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件，如有違規違法行爲受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營範圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超範圍經營，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關於營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審覈同意後方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人爲原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束後應通知甲方進行驗收，驗收合格後方可開業經營。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，採取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸菸，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外牆附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意後還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行，且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下，否則引發的一切責任由乙方承擔；物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業，乙方在承租期滿後不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修（牆面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須於合同期滿前叄個月書面通知甲方，經甲方同意後，須於合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須於合同期滿前叄個月書面通知甲方，並須辦理完所有退場手續後方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視爲乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭並七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時交納租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，經書面警告後仍不糾正的。
(4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。
(5)違反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產損失的。
(7)產品經常出現質量問題或銷售僞劣產品，經甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行爲影響甲方聲譽的。
(9)一個月內無故停業累計超過十天的。
(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同後單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作爲違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。
2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同並追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時，須一併簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件。《市場經營管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字後即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場負責人:
經辦人:
年 月 日
法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日
企業經營合同 篇3爲深化企業改革，探索搞活商業企業的新路子，調動經營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業經營責任制。
瀋陽商業管理局（以下簡稱甲方）決定聘任xxx同志（以下簡稱乙方）經營瀋陽市和平商場。爲明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。
一、甲方將瀋陽市和平商場委託給乙方經營，經營期爲4年。自 1987年1月l日起至1990年12月31日止。
二、自合同生效之日起，乙方爲瀋陽市和平商場經營者，是企業的法人代表，擁有充分的企業經營、機構設置、人事安排的自主權；自有資金支配權；企業內部收人分配形式和辦法決定權；在保證企業資產的完整和增值的前提下，有對閒置資產的出租和處理權，但必須報甲方備案。
三、乙方在經營期間，必須完成本合同的各項目標（略）。
四、乙方在經營期間，在保證實現合同規定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”分配辦法。
1．在經營期間，企業實現基期利潤國家按現行稅率徵所得稅 55%，增長利潤的所得稅減爲35%，其餘65％部分留給企業，原則上用於發展生產和集體福利。
2．由於獎金在稅前列支，將原核定的調節稅率24%調整爲 31.1%；二步利改稅覈定的利潤基數和超基數利潤的調節稅仍按3:7 分成的辦法不變。
3．實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤部分按24.56%,超基期利潤部分按17.19％的定率（即1:0.7）作爲職工計酬額提取。
4．乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發給個人收人。（略）五、經營者在經營期間內完不成合同目標，按下列規定處罰：
1當年完不成合同利潤目標，扣罰經營者全年個人收人的50% 2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經營者個人收人的1/4。
3經營者連續兩年完不成合同利潤目標，扣罰其第二年的全部個人收人，發給基本生活費每月50元。甲方有權中止合同，並撤銷委託經營證書，另行安排工作。
4乙方在經營期間，由於重大決策失誤，或重大過失，給企業和國家造成重大損失，要承擔經濟法律責任。
5．經營期滿，有問題商品佔庫存的比重超過8％時，每增加 1%，扣罰經營者個人全年收人的20%
6．企業在1988年底要實現服務質量分類分級管理的一類企業，每延緩一年，扣罰經營者個人全年收人的30%
六、由於國家政策發生重大變化或發生人力不可抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協商修訂合同或作出補充規定，經公證後，具有法律效力。
七、乙方由於意外原因，不能繼續經營本企業，提出申請後，經甲方會同財政等有關部門檢查確認後方可終止合同。
八、經營期滿，由甲方對乙方的經營進行評價，審覈企業的資產增值，評審結果作爲對乙方的考覈依據。
九、自合同生效之日起，雙方均不得隨意變更、中止或解除合同。如甲方隨意變更或中止合同，造成乙方不能繼續經營，由企業按乙方的基本工資發至合同期滿。如乙方隨意變更或中止合同，甲方有權扣回乙方經營期間內得到的全部個人收人。
十、本合同經甲乙雙方簽字，經瀋陽市財政局會籤和履行公證手續後生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
企業經營合同 篇4第一章總則
第一條訂立協議雙方
甲方：(以下稱出租方)：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定爲中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本協議。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。
第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條 租賃經營後，應具有獨立覈算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 租賃經營期限爲____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金_______元。 第十條 租金定爲____元，爲____年繳納。
其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人爲了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作爲擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和廠長。合夥租賃的承租代表人爲法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
企業經營合同 篇5合同號碼： 20xx0428
合同簽訂日期：20xx0428
合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室
出租人：XX限公司 （以下簡稱甲方）
法定地址：江蘇省XX市XX路8號
郵政編碼：224XXX
法定代表人：XXX
電 話： XXX
開戶銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXX
承租人： XX（以下簡稱乙方）
法定地址：XXX
郵政編碼：XXX
法定代表人：XXX
電 話：XXX
開戶銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXXX
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。
第一條 租賃資產
甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），採取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租並使用該資產。
（一）生產及辦公、生活用地
包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。
（二）生產設備
租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。
（三）配套水、電、網、話設施
乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。
第二條 租賃期限、用途
租賃期間爲5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。
租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。
第三條 租金
考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的情況，租金採取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結付。
鑑於經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。
第四條 租賃資產的交付
所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以XXX公司所在地作爲交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。
在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。
第五條 甲方的權利與義務
1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；
2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；
3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；
4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處於良好的可適用狀態；
5、甲方承諾並保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。
6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條 乙方的權利和義務
1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；
2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；
3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；
4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；
5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；
第七條 租賃資產質量問題的處理
甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此後發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第八條 租賃資產的管理、使用和費用
１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。
２．乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3．租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開徵的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。
4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿後，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。
第九條 租賃資產的滅失及毀損
在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用：
（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。
（２）更換與租賃資產同等狀態、性能的物件。
第十條 保險
租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，並使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
第十一條 違反合同處理
１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施：
（１）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
（２）強行收回租賃資產，並由乙方賠償甲方的全部損失。
２．雖然甲方採取前款（１）、（２）項的措施，但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
３．在租賃資產交付之前，由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4．乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即通知甲方並提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權採取本條第１款的措施，並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃資產不屬於承租方破產清算的範圍。
企業經營合同 篇6甲方：宣漢縣****客運服務責任有限公司（以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
****年2月22日，****公司茶樓對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租****公司茶樓經營業務，爲明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。
一、甲方將位於xx縣xx鎮xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方，作爲經營茶樓業務，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。
二、年租金6萬元，一年後租金採取遞增式上漲，即第二年租金6.5萬元，第三年租金爲7萬元。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回茶樓。
三、出租期內，茶樓電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向茶樓收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。
四、乙方只承租茶樓的經營業務。茶樓內的（美的空調9個，其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾液晶電視34英寸一臺，八個大沙發，四個單座小沙發，八臺機麻，八個茶几，七個電視櫃，32把椅子）等設施設備乙方只有使用權，沒有處置權。承租期滿後，完好無損交甲方。損壞、丟失照價賠償。
五、茶樓的空壩，乙方如經營管理需要，對其進行改造，改建方案報甲方審查同意後實施。改建結束後，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產和購置的設施設備物品，期滿後無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應保護或妥善使用茶樓的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，並全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。
六、甲方茶樓系全新裝修後承租給乙方的，乙方應愛護、保護、妥善使用好茶樓內的所有設施設備及裝潢，不得人爲損毀，如甲方發現乙方人爲損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。
七、乙方必須按月按時向甲方財務科交付茶樓的水電等費用。
八、乙方應該加強茶樓的安全防範工作，確保顧客的財產安全，若發生顧客財產被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。
九、乙方無權將茶樓轉包他（她）人，違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。
十、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛生管理，安全管理），違者甲方有權視其情節給予處罰，並在安全抵押金中扣除。
十一、乙方如因經營需要，確需對茶樓進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意後方可實施，乙方不得擅自改變茶樓內的結構。
十二、在租期內，如遇政府徵用、改制，人爲不可抗拒事件，則按徵用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿後，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。
十三、乙方只能經營茶樓業務，依法經營，不得從事違法經營活動，並獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。
十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告、經濟處罰，直至終止承租合同。
十五、在承租期內，甲方不得干涉乙方的經營權利。
十六、三年後合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。
甲方： 乙方：
****年二月二十五日
