在工業建築中,工業廠房是重中之重。工業廠房買賣需要簽訂合同，工業廠房買賣合同有哪些呢?下面是的工業廠房買賣合同資料，歡迎閱讀。
工業廠房出售買賣合同
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證爲準。
2、 土地使用權限爲_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。
3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日爲準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作爲違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。
3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、 本廠房的質量保修期爲交付後一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________
(甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約地址：
工業廠房買賣合同篇2賣方(下稱“甲方”):
地址:
法定代表人:
買方(下稱“乙方”):
地址:青
法定代表人:
鑑於:甲方享有在崑山市 工業廠房的所有權以及土地使用權，乙方欲向甲方購買其中第 1 幢廠房。現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就上述工業廠房和配套場地(下稱“廠房”)事宜達成如下協議，以資共同遵守:
第一條:廠房土地使用權狀況及建設依據
1、 該宗土地規劃用途爲 ，土地爲出讓性質，土地證號___________使用權年限 年，自 年 月 日到 年 月 日止，實際年限按產權證。
2、 廠房區域東側在 米內、南側到 米內、西側到 米內、北側到 米內。
第二條:廠房基本情況:
1、乙方所購買廠房坐落在崑山市 。
2、其建築總面積約 平方米，實際面積按照產證登記面積爲準。
第三條:計價方式及價款
廠房價格每平方米人民幣 元(大寫 整);總價(含土地價格)人民幣 元(大寫 )。
第四條:付款方式及期限
1、簽訂本合同時支付購房定金人民幣 元(大寫 圓整)。
2、房屋到達+-0.00完成付合同價格25%。(含定金)
3、二層改澆板完成付款合同價25%。
4、封頂付款合同價的25%
5、房屋竣工驗收、到房產過戶到乙方時即付清全部餘額。
第五條:稅費的負擔
1、根據崑山市廠房買賣的相關規定，交易過程中產生的相關稅費除契稅由乙方承擔外，其他稅費均由甲方承擔，乙方不再承擔其他任何費用。
2、乙方承擔的契稅在辦理過戶過程中由乙方支付給甲方，甲方應向乙方交付相應金額的發票或者收據。
3、乙方負責支付3%契稅。
第六條:廠房交付期限及條件
1、雙方同意，甲方應於 年 月 日前將廠房交付乙方使用。
2、若遭遇法律界定的不可抗力事件，且甲方在事件發生之日起 / 日內書面通知乙方並提供有效的事件發生的證明的，除雙方協商合同變更或者解除的，甲方可根據實際情況予以延期交房。
第七條:交房手續的辦理
廠房具備交付條件後，甲方書面通知或電話通知乙方辦理交付手續，若因乙方違約導致未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理:
1、逾期收房超過30日的，甲方有權自通知交房之日起按日向乙方收取未付總房款萬分之一的逾期收房違約金。
2、逾期收房超過6個月的，甲方有權單方解除合同，並要求乙方賠償其所受經濟損失。
第八條:乙方逾期付款的違約責任
若乙方未按照合同約定付款，雙方同意按照以下方式處理(不做累加):
1、逾期在60日之內的，自合同約定的額付款之日的次日起至實際付款之日止，乙方應按日向甲方支付應付款已付總額萬分之一的逾期付款違約金。
2、逾期付款超過60日的，甲方有權單方解除合同:
甲方解除合同的，乙方應按照應付而未付款總金額的15%五向甲方支付違約金。
乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，乙方應自合同約定的付款期限的次日起至實際支付完畢之日止，按日以逾期應付款總額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。
第九條:甲方逾期交房的違約責任
除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方須按照合同約定的交付期限向乙方交付符合交付條件的廠房，若有逾期，雙方同意按照如下方式處理:
1、逾期在30日內的，甲方應自合同約定的交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付總房款萬分之一的逾期交房違約金。
2、逾期超過30日的，乙方有權單方解除合同:
乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達後2個月內，一次性退還乙方全部已付房款，並按照乙方已付款總額的百分之五向乙方支付違約金，若該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償損失的差額部分。若甲方延期退款的，甲方應自應退款期限的次日至實際退款之日止，按日向乙方支付應退款總金額萬分之一的違約金。
若乙方同意合同繼續履行的，合同繼續履行。甲方應自合同約定的交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付總房款萬分之一的逾期交房違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償損失差額部分。
第十條:面積確認及面積差異處理
1、根據雙方選擇的計價方式，雙方約定以建築面積(本條款中簡稱“面積”)爲依據進行面積確認和麪積差異處理。
2、廠房交付時，廠房建築面積以廠房產權證登記面積(以下“登記面積”)爲準。若登記面積與合同約定面積有差異的.，雙方據實結算，多退少補。
3、經規劃部門批准的設計變更導致的面積差異，雙方應當簽訂補充協議。
第十一條:甲方關於廠房產權狀況的承諾和產權變更
1、甲方向乙方保證，所出賣的廠房不存在產權糾紛和債權債務糾紛。
2、若因甲方原因，致使乙方所購廠房產生糾紛的，甲方應無條件賠償乙方所受損失。
3、、甲方應在廠房交付使用後90日內，將廠房產權過戶至乙方名下，過戶過程中乙方須無條件配合，產生的相關稅費雙方按照本合同第六條的約定處理。
4、若因甲方原因，致使乙方所購廠房存在產權糾紛和債務糾紛、或不能辦理產權登記，或者無法辦理過戶手續等情況的，乙方有權單方解除合同，甲方自接到乙方解除通知之日起三個月內退還全部購房款，還應按照總購房款15%向乙方支付違約金。若甲方延期退款的，甲方應自應退款期限的次日至實際退款之日止，按日向乙方支付應退款總金額萬分之四的違約金。
第十二條:規劃、設計方案及變更的約定
1、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致乙方所購廠房質量、使用功能或者使用環境的，甲方應在有關部門批准之日起5日內將變更內容書面通知乙方。
2、因規劃、設計的變更導致廠房不能達到雙方合同約定的標準時，乙方有 權決定合同是否解除。
第十三條:裝飾、設備標準及違約責任
1、甲方所交付的廠房的裝飾、設備標準應符合本合同附件一標準，若雙方在廠房建設過程中對裝飾、設備有變更的，則交付條件應符合本合同附件三標準。
2、若甲方交付的廠房達不到約定標準的，甲方應在30日內無條件負責更換、維修，直至達到約定的標準。
第十四條:保修責任
1、因不可抗力或者非因甲方原因造成的損壞，甲方可協助乙方維修，但維修費用由乙方承擔。
2、廠房發生漏水、裂縫等質量問題的，甲方須在接到乙方維修通知後8小時內到達現場進行維修。若有逾期，乙方可自行維修，維修所產生的一切費用由甲方承擔，若因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方所受經濟損失。
第十五條:其他約定
1、甲方承諾交付的廠房除符合約定的標準外，還應將產房周圍的圍牆、門衛室、變電房等設施造好一併交付。
2、甲方保證廠房照明用電。若乙方使用過程中需對水、電增容的，由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
3、乙方所購廠房內安裝 單獨變壓器，由甲方代理乙方辦理，所有費用由乙方承擔，費用 萬元。
第十六條:爭議處理:
本合同履行過程中若發生爭議，雙方應本着友好協商處理，協商不成，雙方均有權將爭議提交廠房所在地人民法院處理。
第十七條:合同文本:
1、 本合同未盡事宜由雙方協商補充約定，簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方持兩份，乙方持一份，房產登記部門留存一份。
3、簽訂合同時，甲方提供廠房的規劃許可證、建設許可證、土地使用權證、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明的原件供乙方審覈，審覈無誤後留存複印件(加蓋甲方公章)備案。
4、簽訂合同時，乙方提供營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證原件供甲方審覈，審覈無誤後留存複印件(加蓋乙方公章)備案。
第十八項:保證責任
甲方股東 和 及第三人_ _均以自然人身份對本合同項下甲方所承擔的一切義務和責任承擔連帶保證責任。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
簽約日期: 年 月 日
甲方保證人一:
甲方保證人二:
