出賣人（甲方）：
身份證號碼：
住址：
聯繫電話：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
住址：
聯繫電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同：
一、房屋概況：
1、房屋位置：房屋位於 號 單 樓東。
2、房屋面積：房屋建築面積 平方米（其中，建築面積 平方米，公攤面積 平方米，附屬儲藏室 平方米）。
3、房屋權屬：該處房屋產權性質爲 房改房 ，甲方承諾該處房改房出售經過單位同意，並已繳納完全部的土地出讓金、購置款、公攤部分價款等；甲方確認對該房屋具有產權且不存在任何其他限制性權利（包括但不限於抵押、租賃、相鄰關係等）。甲方保證該處房屋能辦理房改房手續，並取得房屋所有權證。
二、房屋價款及付款方式：
1、房款：甲乙雙方經協商確認該處房屋總價爲人民幣貳拾伍萬元整（小寫：250,000元）；甲方實收全額房屋價款，不承擔任何稅、費；
2、付款方式：
（1）甲乙雙方約定房屋價款分兩筆付清，第一筆款於合同簽訂之日，乙方向甲方支付現金壹拾萬元整（小寫：100,000元）；
（2）剩餘房款，於甲乙雙方辦理完過戶手續，房產證更名爲乙方後，乙方向銀行申請抵押貸款後向甲方支付壹拾伍萬元整（小寫：150,000元），付清剩餘房款後甲方向乙方交付房屋鑰匙。
三、稅費承擔：
乙方按國家有關規定繳納稅、費。
四、房屋交接：
1、甲方於乙方支付完全部款項之日將房屋鑰匙交付給乙方。
2、在乙方支付完房屋價款第一筆款之後，甲方應在具備辦理房屋產權過戶條件之日起10日內配合乙方辦理完房屋產權過戶的各項手續。
五、違約責任：
1、乙方在規定期限內未支付房款的,乙方按日向甲方支付房款萬分之一的違約金。
2、甲方在乙方未明確拒絕的情況下將該房屋另行出售給第三人的，甲方按合同約定價款的10%向乙方承擔違約責任，並向乙方承擔由此產生的損失（損失，按合同解除時該房屋市場價或以該房屋爲半徑5公里範圍內2年內新建商品房的最高出售價格（二者以高者爲準）與合同價格的差價，賠償給乙方損失）。
3、甲方未按約定配合乙方辦理完產權過戶手續，或因房屋產權不明晰導致乙方無法辦理產權過戶的，甲方應返還乙方的全部購房款。
六、爭議解決方式；
因合同產生爭議，協商解決；協商不成，向房屋所在地法院提起訴訟。
七、其他：
1、未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，房產管理部門壹份。
出賣方（簽字）： 買受方（簽字）：
簽訂日期： 簽訂日期：
房屋買賣合同(房改房) [篇2]
賣方（簡稱甲方）： 身份證號：
買方（簡稱乙方）： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產的相關事宜達成以下合同條款，以資共同信守執行：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號爲“ 號”，房屋土地使用權證號爲“ 號”；
2、甲方所售房屋位於大理市下關鎮幸福路27號；
3、甲方所售房屋建築面積 平方米，房產證面 積 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施：
第二條 房屋價格及其他費用
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲（人民幣） 元，大寫： （含附屬設施費用）；
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2、甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 甲、乙雙方達成一致意見，個人所得稅由甲方負擔，其他交易稅、費由乙方負擔。
第三條 付款方式及時間 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在繳交稅費
當日支付首付款人民幣 元整給甲方，剩餘房款人民幣 元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日支付給甲方 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將差額一併支付給甲方)。甲方每次收款後都應向乙方出具收款收據。
第四條 房產過戶 乙方支付購房首付款後，甲方應配合乙方辦理房產證、土地證的過戶手續，費用由乙方承擔。
第五條 房產交付
甲方應於乙方支付全部房款後 個月內（ 年 月日前）將房屋交付乙方，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第六條 如甲方將房產交付給乙方後發生該房產交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同在履約過程中發生爭議，由雙方通過協商或訴訟方式解決。
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第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
賣方（甲方）：
聯繫電話：
見證人：
簽字日期：
買方（乙方）： 聯繫電話： 年 月 日 3 / 3
房屋買賣合同(房改房) [篇3]
甲方：身份證號碼：
住址：
電話：
乙方：身份證號碼：
電話：
住址：
甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達成如下協議：
第一條、 房屋狀況
房屋地址：；建築面積：平方米；用途：居住。（以下稱該房屋）
第二條、 權利狀況與保證
1．甲方確認該房屋爲承租公房，保證該房屋符合房改政策，保證能辦理房改房手續，並取得房屋所有權證。
2、甲方保證享有該房屋的合法產權，有權簽署本合同。
3．甲方保證簽署本合同已徵得房屋共有人及承租人的同意。
第三條、 房屋價款
1．房屋總價款爲人民幣萬元（大寫）。
2．由於本合同簽訂時，甲方尚未取得該房屋的房屋所有權證，故甲方取得房屋所有權證的一切稅費由甲方自行承擔。
3．甲、乙雙方各自承擔完成本次交易所需交納的契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅及其它相關稅費。
4、房屋的大公共維修基金由甲方承擔。
第四條、 付款方式及付款時間
乙方應在簽定本合同簽訂後日內支付全部房價款人民幣萬元（大寫）。
第五條、 交房與入住
1．乙方在完成本合同第四條義務後當日，甲方應將該房屋鑰匙交給乙方，雙方辦理交接手續，乙方入住該房屋。
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2．乙方入住前與該房屋相關的水、電、煤氣、有線電視、物業取暖等費用由甲方承擔，入住後的費用由乙方自行承擔。
3．乙方入住該房屋後，有權對該房屋進行裝修及居住。
第六條、 辦理產權證與過戶手續
1．甲方應積極辦理該房屋的房改房手續和產權證，應在具備辦理房改房手續和房屋有權證條件後30日內辦理完畢。
2、甲方應在取得產權證後一週內，書面通知乙方並配合乙方辦理過戶手續（包括遞交過戶手續、繳納相關稅費等）。
第七條、 合同執行過程中相關材料的保存
雙方約定，甲方對該房屋享有權利的文件，包括但不限於甲方與產權單位簽訂的承租合同及其他任何協議文件（包括全部徵、副本）、付款憑證，均應在乙方完成第四條規定的義務時，交由乙方保存。
第八條、 合同爭議處理及違約責任
1．該房屋具備辦理房改房手續和房屋有權證條件後，甲方未在規定期限內辦理的，每逾期一日，應按照該房屋總價款的千分之二支付違約金給乙方。
2．甲方逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照該房屋總價款的千分之二支付違約金給乙方。
3．因甲方違約導致本合同解除的，甲方除應返還乙方支付的.購房款外，還應按照本合同解除時該房屋的市場價或以該房屋爲半徑5公里範圍內2年內新建商品房的最高出售價格（二者以高者爲準）與本合同的出售價格的差價，賠償給乙方損失。
4．乙方延遲支付本合同約定的價款的，每延遲一天，按照逾期支付金額的萬分之二承擔滯納金。
5．房屋交付後，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔，房屋的收益由乙方享有，如遇拆遷，拆遷的所有收益均歸乙方享有。
第九條、 爭議解決
本協議在履行中發生爭議時，雙方協商解決，協商不成的，向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條、 其他約定
1. 雙方簽署的其他合同與本合同不一致的，以本合同爲準。
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2. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；
3. 本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
配偶：配偶：
共有人：共有人：
承租人：承租人
2015年月日2015年月日
3
房屋買賣合同(房改房) [篇4]
立合同人：賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________買方(乙方)：姓名(或名稱)____________身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業執照號碼)_____________甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：一、本合同中...
立合同人：
賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________
買方(乙方)：姓名(或名稱)____________
身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業執照號碼)_____________
甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：
一、本合同中“房改房”是指________________________(已購 公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房)。
二、甲方自願將位於_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建築面積_____________平方米，房屋所有權證號碼爲___________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的瞭解並願意購買該房改房。
三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價爲人民幣(大
寫)_________________(￥_________元)，單價爲每平方米_________元。
四、雙方商定的付款及交房方法、期限：
____________________ ____________________________________________________________。
五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、房屋移交乙方時，其房屋佔用的土地使用權一併轉讓給乙方。
七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批准不得擅自改變房屋的結構和用途。
八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結餘部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。
九、本合同生效以後，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續。
十、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理上述房地產過戶及權屬登記手續所需繳納的稅費。
十一、其他約定：
1、
2、
3、
4、
十二、乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_________________
__________________________________________________________。
十三、甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定) ______
__________________________________________________________。
十四、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。
