在當今不斷髮展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編整理的房地產銷售代理合同，歡迎大家分享。
房地產銷售代理合同1
甲方：_________
住所地：___________________
法定代表人：_______________________
乙方：_______________________
住所地：___________________
法定代表人：_________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“杭州_______________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。
第一條甲方通過出讓方式取得位於杭州市_________路609號地塊土地使用權（土地使用證號：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途爲________。甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名爲杭州_______________酒店。
第二條乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體爲：
1、第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）
2、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）
3、酒店服務式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業）（具體見附圖3）。
第三條商鋪面積的約定
1、第一層西北向的商鋪建築面積暫定爲________平方米；
2、第一層西南向的商鋪建築面積暫定爲________平方米；
3、第二層西北向的商鋪建築面積暫定爲________平方米；
4、第二層西南向的商鋪建築面積暫定爲________平方米；
5、第三層商鋪建築面積暫定爲________________平方米；
以上暫定建築面積總計爲________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積爲準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於品牌女裝或女性用品，二層爲特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分爲特色鮑翅餐廳。
第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價爲唯一依據：
1、第一層西北向的商鋪單價爲________元/平方米；
2、第一層西南向的商鋪單價爲________元/平方米；
3、第二層西北向的商鋪單價爲________元/平方米；
4、第二層西南向的商鋪單價爲________元/平方米；
5、第三層商鋪單價爲________________元/平方米；
根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定爲________元。
第五條定金及其價款的支付
1、乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金；
2、乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3、乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4、一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行爲中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例爲第三層總價款的50%。
第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容（包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。
第七條鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的'建造成本增加。（具體數額以實際發生額爲準）。
第八條由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議爲由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作爲乙方的違約金。
第九條本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作爲預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作爲雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。
第十條與乙方認購的商鋪【泡麪作文】有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。
第十一條鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條本合同一式貳份，雙方各執壹份，並在雙方簽字、蓋章後生效。
甲方：（蓋章）________ 乙方（蓋章）__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
房地產銷售代理合同2
甲方：聯繫地址：________________________聯繫電話：________________________
乙方：聯繫地址：________________________聯繫電話：________________________甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法典和中華人民共和國民法典的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的
事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍甲方指定乙方爲在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目爲(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計平方米。
第二條合作期限1、本合同代理期限爲個月，自年月日至年月日。
在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期限自動延長
個月。
合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳資料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付，該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定爲
元/平方米，乙方可視市場銷售銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。
甲方所提供並確認的銷售價目表爲本合同的附件。
第五條代理佣金及支付1、乙方的代理佣金爲所售的項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按比例分成。
代理佣金由甲方以人民幣的形式支付。
2、甲方同意按照下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定的房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同規定的全部代佣金。
甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房款，並在扣除乙方應得佣金後，將其剩餘款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。
屬分期付款的，每2個月一次將所收取的房款匯於甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的訂金，由甲乙雙方分成。
第六條甲方責任1、甲方應向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業執照執照副本複印件和銀行賬戶;(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部分對開發建設
項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售
項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供該房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售項目的有關資料，包括：外形圖、平面圖。
地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。
(4)乙方代理該項目所需的收據、銷售合同、以實際使用的數量爲準，語數全部退還甲方。
(5)甲方正式委託乙方爲項目的`銷售(獨家)代理委託書;以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂2個工作日內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛由甲方負責。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方責任1、在合同期內，乙方應做以下工作;(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);(2)根據市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表;(3)根據甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時買賣合同，並收取訂金;(8)乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3、
乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。
若遇到特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，做個案協商處理。
4、乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他任何活動。
第八條合同的終止和變更1、
在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理好終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟事宜。
本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟與法律責任，但甲方未按照本合同的規定向乙方支付應付費用除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項1、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
2、因本合同產生的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成，向地區的法院起訴。
甲方(蓋章)：________________________乙方(蓋章)：________________________法定代表人授權代表(簽字);法定代表人授權代表(簽字);
日期;________________________日期;________________________
房地產銷售代理合同3
甲 方：***公司
地 址：
電 話：
法 人：
委託代理人：
乙 方：***地產營銷策劃有限公司
地 址：
電 話：
法 人：
委託代理人：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 銷售定義
爲了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行爲定義不僅爲在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業諮詢、手續辦理和合同簽訂，還包括銷售後期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。
第二條 合作內容和範圍
甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位於***地塊，佔地**畝，主體**層，建築面積共***平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附件執行。
第三條 合作期限
本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。
第四條 銷售價格
1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定後給出銷售均價，乙方所提供並經甲方確認的銷售價目表爲本合同的附件，並按此作爲計算代理佣金及其他費用。
2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批准後再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤後的市場銷售價格調整。
3、根據銷售的實際情況，需採取提價或促銷行爲時，由雙方商定銷售方案後，簽定補充協議後再執行。
4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。
第五條 佣金和支付
1、乙方的銷售代理佣金爲項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、本合同的銷售代理佣金劃分和所佔份額：
銷售交易佣金?? 80%
銷售考覈佣金?? 10%
銷售保證佣金?? 10%
3、凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理佣金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作爲乙方依法獲得的銷售交易佣金。
A客戶與甲方簽訂購房合同者,並交付購房款的50%；
B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；
C分期付款者,首付款不低於合同金額的50%；
D按揭貸款付款者, 首付款不低於合同金額的50%。
4、根據第八條第三款確定的銷售指標體系考覈乙方月度銷售績效，以此作爲甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考覈佣金的標準。
5、銷售保證佣金待項目銷售完結後，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。
6、甲方需依照合同說明按時支付乙方佣金，乙方應遵照國家規定提供有效發票。
7、甲方的預留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例並在銷售前期以書面形式通知乙方。
8、因甲方原因造成客戶的退房行爲，甲方需支付乙方佣金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行爲，乙方要承擔相應損失的.經濟責任。
第六條? 費用分擔
1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。
2、若異地銷售所發生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。
3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。
4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
5、費用一律以轉帳或支票形式支付。
第七條 銷售合同審批和房款收繳
甲乙雙方嚴格執行銷售合同審批和房款收繳程序：
1、乙方對外與客戶簽訂的合同示範文本及相關的補充協議、說明等必須經甲方書面批准同意後，乙方方可據此與客戶簽定合同。
2、乙方與客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。
3、客戶憑藉乙方簽發的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。
4、甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效後，將客戶的合同及複印件轉交乙方銷售部門1份作爲銷售依據。
5、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日後，憑繳款收據到售樓處領取合同原件。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產銷售代理合同4
委託方：(甲方)
地址：
受託方：(乙方)
地址：
甲方爲____房地產項目的開發商，乙方爲專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：
一、委託內容及期限
1、甲方委託乙方爲甲方開發的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售代理。
2、委託期限兩年，暫定自__年__月__日起至__年__月__日止;由於甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委託期限續延，另行簽定補充協議。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作爲商品房開發的手續完整、合法。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
5、負責在現場設立售樓部，負責設立費用，並於該項目對外銷售前可完全進場使用，積累客源。
6、辦理由甲方負責的銀行按揭手續。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起15個工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作。
6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的“價格執行方案”確定的實際成交均價。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的範本執行，超出範本範圍內的條款，必須徵得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。
8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、獨立承擔房地產銷售代理所產生的法律責任，該法律責任與甲方無關。
11、具體銷售工作人員的開支、日常支出由乙方負責。
12、乙方應盡心盡責，不得作出有損甲方商業信譽、利益和形象的不當行爲。
(三)共同責任
1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批准的“價格執行方案”爲覈算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”爲準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意委託期限內所有交易均定爲乙方業績，並按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。
(四)、乙方應達到的`工作目標
第一階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低於____平方米。
第二階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低於____平方米。
第三階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低於____平方米。
如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行商定。
三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的2.5%收取，並按套結算。
(3)由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格爲實際成交額並按本條(1)款結算代理服務費。
2、獎勵方式
(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。
(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額)×50%.
(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。
四、合同終止事由
本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知於乙方發出通知之日起七日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知於甲方發出之日起七日後生效，在此期間已完成的銷售目標，甲方無需付給乙方代理服務費，並有權向乙方追索違約金。
五、爭議的解決
在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向人民法院提出訴訟。
六、由乙方呈甲方批准的該項目的“價格執行方案”，作爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：__年__月__日
房地產銷售代理合同5
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。
一、甲方責任
提供營業執照複印件，法人代表證明書。
提供所委託銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批覆、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的複印件。
提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責任
根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。
在甲方幫助下，安排客戶實地考察並介紹項目當地環境。
乙方與客戶接洽之後，以傳真方式與甲方聯繫，確認客戶。凡經甲方確認後的客戶，成交後均視爲乙方成交。
在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，並在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。
三、銷售價格
本物業第一期銷售價格暫定爲每平方米元。
四、代理佣金
甲乙雙方同意代理佣金爲房價的2%，佣金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。
五、代理期限與銷售面積
甲方同意乙方的代理期限爲半年，從雙方簽訂本協議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。
六、違約責任
如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的物業即構成違約，雙方另行確定對違約行爲的'處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分爲三期，分別在報和報上刊出。
八、爭議解決
甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均採用友好協商的方法予以解決，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房地產銷售代理合同6
甲方：
地址：
乙方：房地產中介代理有限公司
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方爲在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目爲（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。
第二條 合作期限
１．本合同代理期限爲 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合
同。
３．在本合同有效代理期內，甲方不得在 地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定爲 元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表爲本合同的附件。
第五條 代理佣金及支付
１．乙方的'代理佣金爲所售的 項目價目表成交額的 ％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於３天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（１）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；
（２）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設 項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；
舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（３）關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（４）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量爲準，餘數全部退給甲方；
（５）甲方正式委託乙方爲 項目銷售（的獨家）代理的委託書；
以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。
３．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
１．在合同期內，乙方應做以下工作：
（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（４）派送宣傳資料、售樓書；
（５）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況；
（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
３．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。
４．乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付 的違約金。
第十條 其他事項
１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方： （蓋章）
代表人： （簽字）
乙方： 房地產中介代理有限公司（蓋章）
代表人： （簽字）
房地產銷售代理合同7
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條
合作方式和範圍
甲方指定乙方爲在_________（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目爲_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。
第二條
合作期限
1．本合同代理期限爲_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。
第三條
費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條
銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定爲_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表爲本合同的附件。
第五條
代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金爲所售的_________項目價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條
甲方的責任
1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量爲準，餘數全部退給甲方；
（5）甲方正式委託乙方爲_________項目銷售（的獨家）代理的委託書；
2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條
乙方的責任
1．在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的.授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4．乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條
合同的終止和變更
1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條
其他事項
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產銷售代理合同8
甲方:__________
乙方:
經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________
第一種合作方式和範圍
甲方指定乙方爲(該地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目爲(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積爲______________平方米。
第二條合作期限
1、本合同的代理期限爲________個月，從________至________止。本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿後，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。
第3條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第四條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定爲元/平方米，乙方根據市場銷售情況，徵得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金爲所售商品價格單營業額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的.比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。
2、甲方同意按以下方式支付代理佣金。
甲方簽訂正式的銷售合同並拿到定金後，乙方將完成銷售合同中規定的房地產的委託責任，並獲得本合同中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..
3、乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在合同簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房地產銷售代理合同9
甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________房地產中介代理有限公司
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的
事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方爲在_蒙自___(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目爲(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建築面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積爲準(具體面積以預售許可證爲準)
第二條合作期限
1、本合同代理期限爲，自年月日至項目交房並辦理完產權證及土地證劃分爲止。銷售週期爲自合同簽訂之日起至自年月日合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定爲準(附一表爲準)，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供並確認的銷售價目表爲本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金爲所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理佣金由乙方提供正式發票甲方以人民幣形式支付。
2、代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶爲準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、
交齊首付款、提交按揭資料，並經銀行審覈通過放款後的7個工作日，甲方結付代理費給乙方。
3、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業績確認交給甲方報備，甲方應於10個工作日內審覈確認完畢，並於審覈確認完畢後的7工作同內發放代理費給乙方。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書;
(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的`數量爲準，餘數全部退給甲方;
以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後向乙方交付齊全。
2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
(1)甲方應派駐財務在銷售現場收取客戶繳納的房款及相關費用。
(2)、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點：
房地產銷售代理合同10
甲方：
乙方：
本協議約定項目位於武漢市江漢區大智路號（以下簡稱本物業），項目性質爲住宅及商業，建築用地面積約爲萬平方米,總建築面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建築面積以最終規劃設計爲準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，爲進一步發揮各自的優勢，本着優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條 ：甲方同意於__________年______月________日起正式委託乙方爲________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委託期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協議第二條第一款）並且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲於取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
A．武漢市商品房預/銷售許可證；
B．發展商營業執照；
C．小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準（含傢俱配置圖及效果圖）。
D．武漢市樓盤銷售窗口表；
E．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
F．與銀行簽訂的按揭協議。
G．上述證照、資料須經乙方確認無誤並加註“銷售專用”字樣後蓋章。
02、全權委託乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：
（1）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、製作、派發及發佈費用；
（2）與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用；
（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、佈置等一切費用；
（4）提供電話、空調、複印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；
（5）有關銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算並經甲方書面同意後方可發生。
2、根據乙方的'建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業管理內容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，並負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，並在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、佣金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監督製作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及製作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意後方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義籤本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。
8、安排有關之售後跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及佣金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價爲元/平米，以此基準價格爲基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作爲本協議附件，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間爲____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理佣金
甲方同意在委託期內委託乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作爲銷售代理佣金。
4、溢價提成
以一房一價價表爲基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結算方式
租售佣金結算方式爲月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同並已支付首期款，其中首付款的金額不得低於該房總房款的20%，每月最後一天爲結算日，每月成交單位有關之代理佣金、溢價提成款甲方須於次月10日前付清予乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。
6、若甲方於委託期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之佣金計算方法支付佣金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書後違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委託期的延續或終止須於委託期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的佣金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視爲乙方的代理業績。
3、在本合同規定的委託期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用後，本合同終止。
4、若於本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，並要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，並由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，協商不成並導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協議所涉及的項目案名及開發商名稱（甲方）以最終正式文件爲準
2、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估爲準並相應調整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出並經甲方書面同意的各項費用預算表作爲本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內容如有修改，經雙方同意後，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協議經雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項目可售房源表
附件二：本項目銷售計劃
附件三：項目房產銷售價格表
附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）
甲方（蓋章）：
代表人
地址：
乙方（蓋章）：
代表人：：
地址
簽署本合同時間：年月日
房地產銷售代理合同11
合同編號：委託人：被委託人：簽訂地點：簽訂時間：
甲方：招商局地產（重慶）有限公司乙方：
經雙方友好商談，就甲方委託乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協議：
一、代理項目
名稱：招商江灣城地址：江北區北濱一路363號
二、代理期限
委託有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委託房源銷售終止。
三、代理內容及標準
1.委託銷售房源
委託的房源：招商江灣城一期商業、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。
2.客戶確認方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書）。《確認書》經甲方指定的工作人員簽字確認，其作爲結算銷售代理佣金的依據之一。客戶確認書一式兩份，雙方各執一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內從未現場到訪與甲方取得聯繫並諮詢本項目的情況（以甲方《CRM系統》最後一次登記時間爲準，且最後一次跟蹤記錄表達意思爲“無購房意向”內容），甲方應確認該客戶爲乙方所推薦，並在該確認書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶
在出具給甲方的《確認書》後2個月內認購甲方產品，均視爲乙方的銷售業績；2個月後仍未認購甲方之物業，則《確認書》自動失效，甲方無須爲此客戶付給乙方任何費用。
3.銷售價格的確認
1)乙方應以甲方提供並加蓋財務章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目，非經甲方的授權，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。
2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙方並給予其推薦客戶同等優惠。
四、甲方權利及責任
1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關甲方物業的詳細資料，包括但不限於甲方營業執照、開發公司資質審查、銷售5證、戶型圖、合同範本、交房配臵標準、項目位臵圖、園林設計、設計師及物業管理公司簡介等。
2.甲方保證已取得該物業可合法銷售之商品房的相應證明文件。
3.甲方承諾本項目的產權及相關文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產權所致瑕疵（包括但不限於抵押擔保等）、房屋質量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產生之一切後果，由甲方全權負責。
4.甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關手續之責任。
5.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付佣金。
6.甲方應向乙方提供最新準確銷售價格、現行及將要進行的促銷計劃。
五、乙方權利與責任
1.乙方須指定專人對本項目進行相應宣傳以及對客戶進行接待講解。
2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內容，如有此類事情發生，一經查實，則視爲乙方違約，甲方有權解除合同，並追究其相關責任；
3.乙方不得以甲方的名義從事本協議規定的合作範圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關責任。
4.合作期內，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統計，定期及時向開發商彙報工作進展情況。
六、佣金結算及支付方式
1.乙方計提佣金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款並辦理完畢按揭手續。
2.乙方計提佣金的基數：乙方所介紹的購房客戶（必須經甲方確認）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認的房款總額。
3.合同服務期內，以乙方實際銷售套數爲準，每月銷售1-4套物業，按照銷售佣金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業，按照銷售佣金提取比例（總金額）2.0%計提。銷售套數不論住宅、商業均有效。
4.銷售代理佣金結算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結算清單；乙方覈對及確認，並出具合法的發票，甲方於每月25日前支付上月銷售佣金。
5.若甲方未能按時向乙方支付銷售佣金，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內給予調整，若期滿甲方仍未調整，則乙方有權單方終止合約，並書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的`10個工作日內，須支付於合同期間乙方已完成的代理服務費，並支付伍萬元違約金。
6.合同簽訂後退房的處理原則
1)退房：若發生客戶簽訂合同後退房，該筆交易視爲無效，佣金提成不應結算；若佣金提成已經發放，已發該筆佣金提成從下月佣金提成中扣除；
2)換房：若發生客戶簽訂合同後換房，該筆交易的佣金結算按多退少補的原則執行。
3)其他銷售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執行。
七、違約責任
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視爲違約。
八、合同的解除
1.甲方有權利根據銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發出之日前，乙方推薦客戶均有效。
2.如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，並要求乙方賠償一切經濟損失：
1)未經甲方許可擅自承諾並給甲方造成重大聲譽或經濟損失；
2)在甲方授權範圍之外從事其他與甲方有關的商業活動；
3)乙方單方面收取客戶定金；
4)乙方涉及刑事訴訟。
3.如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，並要求甲方賠償一切經濟損失：
1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續；
2)甲方涉及刑事訴訟。
九、其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同於雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協商，可另籤補充協議。（本頁無正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委託代理人：委託代理人：
聯繫電話：聯繫電話：
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
房地產銷售代理合同12
委託人： (甲方)_____________________
代理人： (乙方)_____________________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條委託的事項
(一) 委託交易房地產的基本情況
座落： _____________________
建築面積： _____________________
權屬： _____________________
(二) 委託事項
第三條佣金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)
按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額爲_________幣________元支付給乙方;
按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第___項的，應當按按照合同約定的佣金______%，具體數額爲________幣______元，給付甲方。
第四條預收、預支費用處理
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
完成的事項違反合同約定的;
擅自解除合同的;
與他人私下串通，損害甲方利益的;
其他過失損害甲方利益的`。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
擅自解除合同的;
與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
其他造成乙方無法完成委託事項的行爲。
(三)雙方商定，發生上述違約行爲的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作爲違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第七條發生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第___項進行解決：
向_____仲裁委員會申請仲裁
向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方： (名字/名稱)___________乙方(名稱)： ________________
身份證/其他證件號碼： _________營業執照號碼： ________________
住/地址： _____________________住/地址： ____________________
郵編號碼： _____________________郵編號碼： ____________________
聯繫電話： _____________________聯繫電話： ____________________
本人/法定代表人： (簽章)_____法人/法定代表人： (簽章)____
代理人： (簽章)_______________執業經紀人： (簽章)__________
執業經紀證書： (編號)_________
__________年________月_______日__________年_______月_______日
籤於： _________________________籤於： _______________________
房地產銷售代理合同13
甲 方：____________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：房地產中介代理有限公司
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方爲在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目爲（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限爲 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定爲____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表爲本合同的附件。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金爲所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的.房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量爲準，餘數全部退給甲方；
（5）甲方正式委託乙方爲________________項目銷售（的獨家）代理的委託書；
以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
房地產銷售代理合同14
委託方： (甲方)
地 址：
受託方： (乙方)
地 址：
甲方爲乙方爲甲方自有銷售部。經雙方協商，就甲方委託乙方銷售" 房地產項目"，達成以下協議：
一、委託內容
1、甲方委託乙方爲甲方開發的"房地產項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、在委託期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作爲商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用爲可售總額的%。
5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書面資料及價格必須簽字後，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12、爲了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。
6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執行乙方呈報甲方批准的"價格執行方案"。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的範本執行，超出範本範圍內的條款，必須徵得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。
8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。
(三)共同責任
1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批准的'"價格執行方案"爲覈算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執行方案"爲準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意委託期限內所有交易均定爲乙方業績， 並按下述第三條規定支付乙方營銷費用。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。
第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的 %。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費
乙方爲該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整(大寫： )。如後期如需繼續進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，並按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視爲全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由於甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。
(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後5日內向乙方支付當月全額代理服務費。*(甲方財務應當將所有交款收據提供給乙方一份)
2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發出書面通知書，乙方發出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金爲所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
合同履行中，雙方中的任一方發生違法行爲或者違約行爲，該行爲給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批准的該項目的"價格執行方案"，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，於雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產銷售代理合同15
甲方:__________
乙方:__________
經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________
第一種合作方式和範圍
甲方指定乙方爲________(地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)
第二條合作期限
1.本合同的代理期限爲_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿後，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。
第三條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。
乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第四條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定爲________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，取得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金爲所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按xx的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。
2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方簽訂正式銷售合同並獲得定金後，乙方將完成銷售合同中規定的房地產委託，並獲得本合同中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..
3.乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在合同簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的`，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。
4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分爲兩部分。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業執照及銀行賬戶複印件；
(2)對於新開發建設項目，甲方應提供經政府有關部門批准的開發建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對於舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。
(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、其他費用估算等。；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量爲準，其餘部分退還甲方；
(5)甲方正式委託乙方爲(獨家)代理銷售________________________________________________________
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，並確保乙方客戶預訂的房間號碼不被誤訂。
3.甲方應按本合同的規定按時向乙方支付相關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作:
(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；
(2)根據營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)在委託期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；
(4)發送宣傳資料和銷售手冊；
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察，介紹項目、環境和情況；
(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；
(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業銷售合同並收取定金；
(8)未經甲方授權，乙方不得向客戶做出任何承諾..
2.在銷售過程中，乙方應如實向客戶介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協商處理。
甲方:
乙方：
日期：
