在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編整理的房屋合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，爲了確保甲方房屋施工順利進行，爲明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本着雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位於
磚混一層，建築面積爲 平方米，以及室內裝修。
二：承包方式
甲方以包工包料的方式承包給乙方。
三：合同價款
金額（大寫）： 萬元（人民幣）。
四、工程承包範圍
按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。主要分土建部分和室內裝修部分如下：
圍牆、大門（大門：防盜門寬1。5米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協商後，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。 土建部分：基礎爲50公分漿砌石基礎;寬40公分地圈樑（配筋爲：16型螺紋鋼8根、闊筋爲：8號，間距20公分）;高80公分漿砌石;正負零圈樑（配筋爲：16型鋼筋6根、闊筋爲：8號，間距20公分）;基礎主柱子配筋爲：分別16型螺紋鋼8根、闊筋爲：8號，間距20公分;構造柱配筋爲：分別16型螺紋鋼6根、闊筋爲：8號，間距20公分;屋面爲現澆板（配筋爲：10號鋼筋、8鋼筋，間距爲15公分）。坡屋面
材料由甲方負責提供，由乙方負責安裝。嚴格按照施工圖要求施工。
裝修部分：裝修標準爲中等裝修，包工包料。主要由：外牆四面貼外牆磚（顏色由甲方自選決定）。外門爲防盜門、室內門爲實木門;窗戶材料爲羅普斯金鋁合金;室內電線全部用銅芯線;燈具用吊燈;
漢式客廳屋頂爲吊頂、地板用強化木地板;
藏式客廳爲藏式屋頂、地板用強化木地板;
小孩臥室兩間，屋頂爲吊頂、地板用強化木地板;
廚房屋頂爲旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周牆面用白色內牆磚;
衛生間（浴室）屋頂爲旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、牆面用白色內牆磚;
經堂屋頂爲吊頂、地板用強化木地板;
走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）;
樓梯用防滑瓷磚;扶手用不鏽鋼。
五：承包價格及付款方式
1：價格：1450元/平方米（建築面積）。建築面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。
2：付款方式爲分三期付款。第一期爲基礎、備料完後付總工程量的'40%;第二期爲主體框架完後付總工程量的30%;工程竣工後付總工程量的15%;剩下15%爲保脩金，保修期爲兩年。保修期結束後無質量問題一次性餘額付清。（保修期內如有質量問題乙方負責返工達標，達標後另外賠材料）。
六：工期及安全責任
工期從20xx年4月15日到20xx年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。
以上合同內容望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月
日
房屋合同 篇2
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
1、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的.規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就出租方：地址爲：號房屋出租給承租方，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
2、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年 月 號止。房屋租金額爲 元 ， 傢俱水費、電費、煤氣租賃期滿按數字，收費標準多退少補。
3、該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同清單作爲出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現滯納金由承租方承擔。
5、未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉租他人。
6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期後承租方準時交回房屋。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方： 承租方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
房屋合同 篇3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原於二零**年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於，總面積約爲： XXXX平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，裝修，改造，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的`結算價格爲準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方的需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月日
房屋合同 篇4
甲方(贈與人)：xx，男，漢族，住址：身份證號：。
乙方(受贈人)：xx，女，漢族，住址：身份證號： 。
甲方與乙方於20xx年x月x日依法辦理結婚登記，爲了保持家庭和睦，增進夫妻之間的感情與信任，甲方與乙方在平等自願的基礎上達成協議，甲方自願將其名下所有的.位於石家莊市的房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將位於石家莊市的房產贈與給
乙方，乙方自願接受該房屋;贈與不附加任何條件，贈與完成後該房產爲乙方個人財產。
第二條：房產狀況
1、該房產建築面積_____平方米，地下室平方米，合計 平方米，產權證號
爲：;
2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。
3、該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方承諾此贈與協議不可撤銷，此房產在未辦理過戶之前所有權益歸乙方所有，未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行爲無效。
第五條：在本房產符合辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續，因辦理過戶登記手續而產生的稅費由方承擔。
第六條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第七條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交有管轄權人民法院裁決。
第八條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，均有同等效力。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
房屋合同 篇5
出賣方：__________________________________
（本人）（法定代表人）姓名：______________
國籍：____________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯繫電話：________________________________
委託代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________ 買受方：__________________________________
（本人）（法定代表人）姓名：______________
國籍：____________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯繫電話：________________________________
委託代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___________；位於第___________層，共__________（套）（間），房屋結構爲_________，建築面積____________________平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米），房屋用途爲____________________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）爲_______________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積爲（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）爲準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________％（不包括±________％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，並按_______利率付給利息。
2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3．_________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲____________；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價爲（ 幣）每平方米_______________元，總金額爲（ 幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千_______百_____拾______元整。
第五條 付款方式
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（_____ 幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，並應於本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_______天后，即視爲買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。
1．終止合同，買受方按累計應付款的________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2．買受方按累計應付款的_______％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
3．_____________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_______利率計算；自第_______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。
1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2．出賣方按買受方累計已付款的_________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。
3．______________。
第九條 關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的.期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的________％賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。 出賣方（簽章）：____________
出賣方代理人（簽章）：______
________年________月______日買受方（簽章）：____________
買受方代理人（簽章）：______
________年_______月_______日
房屋合同 篇6
甲方：
乙方：
經雙方協商，甲方將位於的自住用房的建設工程，承包給乙方實施修建，雙方本着公平、公正、平等自願的原則，就工程承包有關事宜協議如下，並共同遵守執行。
一、承包方式
甲方採用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。
二、甲方責任
1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負責並保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進度款。
三、乙方責任
1、負責組織施工隊建設並自行解決施工所需的所有設備、原材料；2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標；4、嚴格管理施工人員；5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基礎工程：基礎爲條形基礎，長度爲1700cm,入深爲
900cm(放線時以實際情況確定)。基礎開挖深度爲50cm，寬度爲140cm（基礎需出地面高度230cm）。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實後鋪16Φ螺紋鋼，再澆築30cm混凝土震實。綁地樑鋼筋，主筋爲16Φ螺紋鋼6根，箍筋爲0.8Φ鋼筋，高度爲50cm,寬度爲24cm,混凝土澆築。基礎圈樑和下部相同。
2、主體工程：磚混結構二層，第一層高爲360cm,第二層高爲340cm,圈樑使用12Φ螺紋鋼4根，規格爲24cm×30cm.立柱要求16根，規格爲50cm×24cm，箍筋使用0.8Φ鋼筋，間距15cm,混凝土爲C30商混澆築製作。牆體必須使用國標優質紅磚，砂漿標號爲C10砂漿砌築，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大於1.2cm,磚層誤差不能大於2cm。上部圈樑和現澆板一次澆築，主筋爲10Φ鋼筋，副筋爲8Φ鋼筋，間隙爲15cm×15cm，圈樑箍筋間隙不能大於20cm。主樑鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度爲50cm.寬度爲24cm，箍筋圈使用10Φ鋼築製作，間隙爲10cm。二層圈樑現澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆築。欄板使用鋼混結構，高度不低於90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部採用酒鋼鋼材。
3、裝飾工程：外牆粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前牆使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低於 元）。樓梯、走廊、臺階使用花崗岩貼面。樓梯圍欄使用不鏽鋼材質製作。內牆粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白
灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低於15cm,每平方造價不低於 元。地腳線貼磚，每片價格不低於元。塗料使用仿瓷塗料刮牆，乳膠漆罩面。上下兩層相同。
4、門窗工程：房門使用國優品牌安全防盜門（每扇門不低於 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不鏽鋼防盜網製作，鋁合金材料爲國優品牌材料，玻璃單層厚度爲0.5cm,防盜網使用1.2cm材質製作，間隙不能大於9cm。
5、電路工程：電網工程爲埋管暗裝，使用羣邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑爲主線10平方米，副線4平方米。設臵兩個迴路，每層安裝電路控制箱和電錶。燈具使用優質節能燈。
6、外圍工程：磚砌圍牆50米，高不低於2.5米；並修建磚混大門一座。
7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工。工程質量必須按國家建築規範執行。
五、施工工期
工程工期爲個月，即 20xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。
六、付款方式
工程報價：每平方1，400.00元（壹仟肆百元整），擬建
面積 平方，工程預算約 元（元整），最終以實際建築面積爲準。
1、地圈樑完成後，甲方支付乙方首批款萬元；
2、第一層封頂後，甲方支付乙方萬元；
3、第二次封頂後，甲方支付乙方萬元；
4、完成牆面粉刷、貼牆磚、貼地磚、圍牆、大門等收尾工程後，甲方支付乙方 萬元；
5、剩餘尾款約 萬元（不超過1萬元）作爲質量保證金，自驗收合格之日起一年後，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩餘款項全部支付給乙方；若出現質量問題，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維修金從剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。
七、違約責任：
1、乙方承建的房屋如出現重大質量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；
2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低於1.5萬元的違約金；
3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的`，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低於1.5萬元的誤工費、設備租憑費等。
4、本合同經雙方簽署後，即產生法律效應，若乙方單
方面終止合同，需賠償甲方全額損失，並支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結算，並支付違約金2萬元。
八、其他未盡事宜
在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，需新定協議事宜的，另行補充。
九、本協議在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商或協調不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。
十、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號：身份證號：
簽約時間： 年月日
房屋合同 篇7
借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
住址：
聯繫電話：
出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）
身份證號碼：
住址：
聯繫電話：
保證人：
身份證號碼：
住址：
聯繫電話： 編號：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自願的基礎上依法協商訂立，所有條款均是真實意思表示。爲維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定，經借、貸及保證人三方協商一致，簽訂此合同，並保證共同遵守。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同。)
第二條 借款人借款用途
本合同項下的借款用途爲 。
未經出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，並由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限爲 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四條 借款交付
出借人於 年 月 日將借款以 形式交付借款人。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第五條 借款人借款利率和計息、結息
一、本合同項下的借款利率爲月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。
二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。
三、 結息和付息：
經協商一致，借款人採取下列第 種方式償還貸款利息：
1、按月付息，每一個月爲一期，共 期，每期 元。
2、按季付息，每三個月爲一期，共 期，每期 元。
3、按半年付息，每六個月爲一期，共 期，每期 元。
4、一次性付息，每期 元。
5、其他： 。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息爲止。
第六條 還款
借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第七條 抵押條款
爲確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人願意以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內的土地使用權作爲抵押財產，向出借人提供債務履行擔保。
出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內有使用權的土地作爲借款人履行債務提供擔保。爲明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本着平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂以下條款。
一、抵押人用作抵押的房地產座落於_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號，其房屋建築面積____________，房屋產權證號： 。
二、抵押財產價值採用以下第 種方式確認。
1、經由合法評估機構評估，評估價值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。
2、不經評估，由締約方協商確認市值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入爲準。
三、 抵押期限
抵押期限爲______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，並承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。
五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。
六、抵押人在抵押期間對抵押的'房屋承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監督。
七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。
八、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重複設定抵押。發生上述行爲均屬無效。若因抵押人行爲造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。
九、本合同生效後，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協商一致，並達成書面協議。
第八條 借款的保證 本次借貸行爲 (身份證號： )自願爲借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)
第九條 借款人及擔保人承諾如下
一、擔保人自願簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。
二、借款人及擔保人自願接受出借人的檢查和監督，並給予足夠的協助和配合。
三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，並徵得出借人書面同意。
四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;
2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;
3、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4、發生其他影響其償債能力的情形。
第十條 違約事件及處理
一、下列事件之一即構成或視爲借款人及擔保人在本合同項下違約：
1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失;
2、未按期歸還借款本息;
3、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5、在擔保合同項下發生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;
6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;
7、進行違法犯罪活動;
8、違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定;
9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。
二、出現前款規定的違約事件時，出借人有權分別或同時採取下列措施：
1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行爲;
2、宣佈本合同項下借款本息全部或部分提前清償;
3、宣佈借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;
7、出借人認爲必要的其他措施。
第十一條 稅費
因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限於各種稅收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。
第十二條 變更與解除
本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
第十四條 附件
下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式 份，執有情況爲 ，均具有同等效力。
出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇8
甲方：
乙方：
經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於xx市××××，土地面積爲×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現該地塊的用途爲商住用地，屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳註冊資本，佔x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資註冊資本，佔x股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於x，綠化率不少於x，建築密度不小於x，土地用途爲商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價爲××萬元/畝，轉讓總價爲人民幣x萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶於合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證後x個工作日內支付地價款的x%，計人民幣x萬元，餘下x%的'尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。
4、爲保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年月日
