1、地段要好
有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等，雖然購買地段好的房子價格相對會很高，但可預期的利潤也會很高，還是值得選擇的。
4、區域規劃前景要考慮
一些位於未來商務區的公寓產品，由於配套交通以及產業還沒成熟，價格就會相對低廉，但購買前一定要先研究區域規劃，比如產業支持、地鐵、是否有足夠的高端租賃羣體等，還要耐得住寂寞。什麼叫耐得住寂寞呢？那就是也許你買回來的房子幾年內一直都沒有增值，其實這沒什麼關係，只要區域規劃已經出臺，房價早晚會上漲的，千萬不要着急轉讓出去。
2、物管要到位
由於購買公寓相當於一種長線投資，所以物業服務公司的管理水平，也將是決定房屋租值的關鍵。對於租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們又何必非要住相對住宅而言比較貴的'公寓呢。
3、傢俱家電要配齊
投資客之所以買公寓型產品，也有一方面是因爲這類產品有基本裝修，不必太費心機搞裝修，如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊傢俱家電，這就更利於吸引高端租客，畢竟沒有誰是不愛住看起來很漂亮的房子的。
5、樓層朝向別講究
如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位？其實公寓租客對樓層朝向並不十分敏感，儘管靚單位的租金會比差的要高，但差異並不大，在資金有限的情況下，寧願選擇便宜的產品，回報率可能會更高。此外，高端商務客對房間的大小不會太在意，因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低於單間，所以小公寓往往更搶手。
