致：揚州市江都區物業管理中心
茲我公司（揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司）所開發的清水灣雅居住宅小區位於小紀鎮人民路南側，由於面積比較小隻有6483平方米，如果給某家物業公司來服務，所收取的物業費無法讓物業公司正常運轉，所有我公司將物業管理委託給小紀鎮環衛所來實施。但小紀鎮環衛所只負責物業管理服務裏面的衛生服務項目，如果小區內發生矛盾糾紛環衛所並不負責調解，而是由我公司進行調解。因此，清水灣雅居小區的衛生問題委託給小紀鎮環衛所負責，而小區內矛盾糾紛將由我開發公司全權負責，絕不將小區內的這些問題讓江都區物業管理中心來解決。
揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司
2015年7月29日
裝修承諾書（二）
甲方：z集團z市z物業服務有限公司
乙方（ 業 主 ）：____________（身份證號碼：________________________）
丙方（施工單位負責人）：__________（身份證號碼：________________________）
本人/本公司是z 房/鋪的業主，現委託 下 公司爲上述單元進行裝修。本人/本公司已收到本小區《業戶手冊》及《裝修管理手冊》，並已詳細閱讀其中的內容，承諾嚴格遵守有關規定，服從物業服務人員的管理；如因本單元裝修造成對本小區公共區域、設備設施及其他業主利益損害，本人/本公司願意承擔維修、賠償等一切責任。同時承諾如下：
第一條乙、丙方嚴格遵守《z裝修須知》及z物業公司各項管理規定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續。
第二條乙、丙方承諾不進行下列違章裝修項目：
1.業主（住戶）裝修動工前未辦理申報審批手續的；
2.施工隊進場前未辦理登記、審批手續的；
3.實際裝修內容與裝修申報內容不符的；
4.拆改房屋結構未經物業公司審批的；
5.擅自拆改和部分破壞原戶牆、柱、樑、樓板的；
6.私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自動改上、下水管道的；
7.施工中違反安全用電、用水規定的；
8.鑿除樓面、地面層的；
9.改變門窗、型號、規格的；
10.改變外牆裝飾的；
11.樓地面、牆增設超重材料的；
12.未經批准封閉、佔用公共走道、消防車防通道、天面及通道的；
13.未經批准在裝修單元內留宿；
14.擅自在窗外安裝網、罩及任何物體的；
15.擅自拆除地漏網蓋和向地漏傾倒物體的；
16.裝修環境不整潔，亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的；
17.造成上、下水滲漏和堵塞的；
18.動火作業未辦理手續的；
19.使用超量或少量可燃材料未做阻燃處理的；
20.使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，未警戒和向公共走道排放的；
21.動用和移動消防設備設施的；
22.鑿動承重牆體或剪力牆體的；
23.不得私自改動煤氣管道，如需改動或加管，須由煤氣公司指定的施工單位實施；
24.上述各款未盡事項，違反-政-府及有關部門規定的，按政府有關法律法規處理。
第三條如因施工原因，乙、丙方對廚房、廁所等裝修改動後，導致樓板滲漏水的，根據《城市異產毗鄰房屋管理規定》，由乙方會同丙方對此負全部責任，並限期整改，其費用由乙方負擔。
第四條丙方在裝修過程中，如發生上述第二、三條等其他違章項目，甲方有權進行制止和處理，乙方並對此負連帶責任。乙、丙方在甲方指定的時間內整改完成，否則扣除工人出入押金和裝修保證金。情節嚴重的，甲方有權向有關機構提起訴訟。
第五條施工人員必須按照指定的路線進出，不得赤膊、赤足；不得在非本單元範圍內停留、隨地大小便、亂丟菸頭、垃圾等有礙觀瞻的行爲。
第六條施工人員禁止在小區爭吵、打架、鬥毆、酗酒、賭博、吸毒、色情等違紀違法活動。
第七條落實好防火、防盜等治安安全的措施。施工場地按要求配備足夠滅火器，禁止在施工單元內吸菸。
第八條禁止裝修施工人員在小區範圍內留宿過夜。
第九條爲維護各施工單位的利益，所有需搬出小區的物品必須辦理放行手續。
第十條此承諾書一式兩份，甲方和乙方各執一份。未盡事項，由甲、乙、丙三方根據國家、地方的相關法律、法規和園區的相關管理規定協商解決。
甲方： z集團z市z物業服務有限公司 乙方 （ 業 主 ）：
物業公司建築、裝修垃圾清運承諾書
爲確保小區清爽整潔，創造高效、安全、舒適、有序的生活環境，根據中華人民共和國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》特制定以下承諾：
1、所有裝修材料統一堆放在物業公司指定位置（業主辦理裝修許 可證時物業公司告知），並及時清運。
2、裝修所產生的垃圾不能滯留小區公共場地，應及時裝袋運至物業指定位置。保證裝修現場垃圾與集放處內的`裝修垃圾，及時清運，不堆積，日產日清。
3、裝修垃圾清運過程中確保公共樓道、電梯轎廂等公共場地清潔衛生。
4、清運裝修垃圾時確保相關設施設備完好無損，否則，需及時修復或照價賠償。
5、切記將剩下的砂漿、水泥、石膏、磁粉、油漆等倒入下水管， 否則造成的一切後果均由業主自行承擔。
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物業管理房屋裝修承諾書
本人爲 小區 棟 單元 樓 號的業主，已於 年 月 日在客戶中心辦理房屋裝飾裝修審覈手續，爲維護業主的公共利益和安全，對房屋裝飾裝修工程承諾如下:
一、 確認 物業服務中心已履行對房屋裝飾裝修禁止行爲和注意事項的告知義務。
二、 自覺遵守國家建設部110號令（住宅室內裝飾裝修管理辦法）。
三、 在房屋裝飾裝修過程中如需拆改、搭建等，必須獲得相關部門批覆後方能施工，否則由本人承擔全部責任。
承諾人（簽章）
年 月 日
物業裝修承諾書
裝修地點:xx物業_______閣________房:
本人及所僱請的施工單位在對居室進行裝修時,在裝修過程中將認真遵守市政府和管理處各項裝修管理規定。同時做到:
1、對裝修質量和安全負全部責任,並承擔監督和驗收責任,保證一年有效保修期。所裝修房間經管理處檢查無違章裝修或滲漏堵損壞等情況後,方可退回裝修保證金,並承付所聘人員違章罰金。
2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。
3、對聘請進入樓內施工人員的行爲負全部責任,包括:公共秩序和公共衛生的維護、公用設施損壞賠償和治安責任。
4、裝修開工起即採取防火措施,裝修期間裝修戶內每50平米應配一個3kg滅火器,每戶至少配備兩個滅火器;不違章使用電源,埋設或改動電線須穿管,確保戶內外安全,並接受管理人員的檢查與指導。
5、改變房屋原有的外貌及公用設施#url#外牆不打孔洞;不剔鑿房屋的樑、柱、板;不在承重牆上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內砌牆,超負荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設大理石地板等)。
6、不改變廚房、衛生間及陽臺的使用功能;廚房、衛生間保證做好防水層(自做防水的業主應承擔因防水質量出現滲漏所造成的一切損失)。
7、廚衛天棚做吊頂時應在下水管清污口處留活動檢修口;不將生活污水排入雨水管道。
8、裝修垃圾在規定清運時間袋裝運到垃圾站,並保證樓梯間的清潔衛生。不將建築材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊)。
9、安裝防盜網、防盜窗花采用管理處統一的樣式、規格、材料,並裝在管理處指定位置;安裝空調要經過管理處審批。
10、封閉前陽臺,不擅自改動智能化線路。
11、不私自改動燃氣管道,確需改動的應通知燃氣公司進行。
12、裝修施工期間關門施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚。
13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設施。
14、承擔裝修管理規定中應負的其它責任。
15、如有違反上述規定,可按《深圳市家庭居室裝修管理規定》中第七章 罰則進行處罰。
裝修施工單位: 聯繫電話:
裝修負責人: 身份證號碼:
裝修戶業主/業主委託人: 聯繫電話:
年 月 日
