在生活中，協議書在生活中的使用越來越廣泛，協議書能夠成爲雙方當事人的合法依據。那麼什麼樣的協議書纔是有效的呢？以下是小編收集整理的2023房產分割協議書，歡迎閱讀與收藏。
房產分割協議書 篇1
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：
一、該房產的基本情況
1、該房產位於﹑建築面積爲 平方米﹑《房地產權證》號爲 。目前房屋房產證房主姓名爲甲方。
2、該房產的首付款爲雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自13年（月—月）實際還款人均爲甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額爲 ￥元）
二、該房產權利分割及利益分配
1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；
對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及後期增值利益後，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產過戶手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產符合過戶條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。
3﹑該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協商。若此房產再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過戶手續條件後2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續，甲方應予配合，且過戶或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。
四、房產貸款償還
1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。
2﹑本協議簽訂後，非甲方原因引起的與該房產有關的.貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協議簽訂後，若由於甲方原因（包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行爲的，乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的，乙方有權順延房產過戶時間，同時甲方將不再享有順延後的增值收益。
4、過戶後若乙方未按本協議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。
3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇2
男方：
女方：
男女雙方於____年____月____日登記結婚。結婚證號爲____：婚後夫妻感情一直很好，現夫妻雙方依據婚姻法第19條之規定，就雙方在夫妻關係存續期間所得的財產作出如下約定：
一，關於房產的約定
男女雙方婚後在購買住房一套，房屋的具體位置爲：面積爲;平方米。房產證的登記的業主爲：該房總價款爲元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購買房屋的錢系與男方婚前的個人存款。現雙方約定，雙方在婚後所購買的上述房屋歸女方所有。男方僅在雙方婚姻關係存續期間享有該房屋的居住權。除此之外，男方不得私自轉讓或利用該房屋進行抵押貸款。
二，關於婚後雙方工資收入及其它收入的約定
雙方約定婚後各自在外打工的`收入歸各自所有。爲了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別約定：雙方各自在銀行開立一個帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方所有，在女方帳戶和錢就歸女方所有。
三，關於家庭生活費用的約定
家庭生活費用由雙方共同負擔。但涉及到較大財產如房產，車輛及其它在萬元以上的財產的購買，其出資和歸屬由雙方另行協商。
四，關於債務清償的約定
夫妻雙方共同約定：任何一方在金融機構貸款萬元以上，應經雙方簽字認可。一方未經對方同意，單方在金融機構所貸出項，應由貸款人個人負責償還。
雙方約定：對夫妻共同債務由雙方根據各自的經濟能力共同負擔。
五，雙方共同承諾關於夫妻財產的約定作爲雙方婚姻關係終止財產分割的依據。如雙方在婚姻關係存續期間要變更上述協議應另行簽訂書面變更協議。
六，本協議是雙方真實意思表示，對雙方均有約束力。本協議書一式三份，雙方簽訂本協議書後共同到律師事務所由律師見證後生效。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇3
甲方：
乙方
本着雙方自願協商一致的.前提下，對甲乙雙方全部財產作出如下約定：
1、甲乙雙方結婚之前的財產全部歸各自所有(包括但不限於動產及不動產)。
2、甲乙雙方婚姻關係存續期間全部財產(包括但不限於動產及不動產)如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。
3、甲乙雙方在婚姻關係存續期間，所得的未來財產收益(包括但不限於動產及不動產)，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產等，永久歸乙方個人所有。
4、婚姻存續期間，登記在乙方名下全部財產(包括但不限於動產及不動產)永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關係改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(包括但不限於動產及不動產)，在乙方要求下或婚姻關係結束時，甲方應及時協助乙方辦理變更手續。
綜上所述，甲乙雙方全部財產(包括但不限於動產及不動產)，在婚姻關係結束時不作爲共同財產分割，而全部歸乙方個人所有
本協議一式一份，由乙方持有，簽訂後立即生效。
甲方______________
乙方______________
日期______________
日期______________
房產分割協議書 篇4
甲方：
乙方;______
______鎮______村______，因兄弟均已成家立業，爲了家庭生活的'方便，經全家人員協商同意，決定分割父母留下的房產。現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議：
一、住房分割：原戶有住房一幢，門牌號“______號”座北朝南，磚混結構，佔地面積80平方米，建築面積160平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結構，佔地面積50餘平方米，甲乙方雙方各分50%。
二、從簽訂此協議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢____元，若生病治療的費用另外各按50%給付。
三、尊重父母的意願，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年，從元月一日起至當年12月31日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行爲。
四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效，不得反悔。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇5
甲方：
乙方：
見證人：
甲方與乙方系親兄弟關係，雙方在____縣____鎮____村____路池塘邊受讓宅基地一宗，爲明確雙方該宅基地面積及使用中的權利義務，經過甲乙雙方共同協商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現就房屋修建方式及受讓事宜達成以下協議：
1、基本情況：現有位於____縣____鎮____村____路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別爲:東至：____西至：____南至____北至：____。目前該宅基地已由甲方取得了由____縣國土局頒發的(__)__地續字第__號《____縣建設用地許可證》，而乙方在該宅基地東側部分已建成二層半的'樓房(建築佔地面積__平方米)，西側部分目前______在建(建築佔地面積__平方米)。
2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地__平方米，______受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至巷西至__牆南至：__北至：__。
3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的費用與乙方建好的共牆費用相互抵扣。
4、甲、乙雙方有義務配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關材料，受讓拆戶辦證乙方負責辦理，5000元以上部分費用由乙方承擔，5000元以下部分費用由甲方承擔。
5、協議簽訂之日起，甲方受讓__㎡的建設用地許可證的所有權歸乙方所有。
6、雙方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決，協商不成由村委會協商解決。
7、本協議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇6
協議人：
協議人：
協議人雙方於 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、 ____與____自願離婚。
二、夫妻婚後無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在________樓房一套，合同價人民幣____萬元，現值人民幣____萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方爲主貸人貸款____萬元，現尚剩餘貸款本金____萬元左右。該房購買時首付____萬元，首付款來源於婚後雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩餘貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款____萬元。男方給付女方的折價款____萬元在兩年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣____萬元;
第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣____萬元;
第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣____萬元。
男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。
女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。
三、夫妻無共同債權及債務。
四、兒子______由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)____元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
五、____可在每月的.第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回______居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與______協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇7
甲方：
乙方：
甲方______（以下簡稱甲方），乙方______（以下簡稱乙方），經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。
一、所購房產物業詳細情況
1、甲乙雙方於____年10月購進位於地理位置： (地址________________) （以下簡稱該房屋）一套。
2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：______萬元（大寫人民幣：______萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向 （銀行）營業部按揭貨款購買，貸款金額爲人民幣：______萬元正（大寫人民幣：拾萬）；截止至____年__月，甲乙雙方尚欠______（銀行）______分行營業部貸款金額爲人民幣：____萬元（大寫人民幣：拾萬元）。
二、房產分割詳情
1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於____年__月____日負責償還______（銀行）______人民幣：______萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款。
2、自____年__月____日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。
三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後____日內給予甲方人民幣： ______萬元（大寫人民幣：______萬元）的補償金。
四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的.產權變更手續後辦理離婚手續。
五、其他
1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：______萬元（大寫人民幣：______萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣______萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：____萬元（大寫人民幣：拾萬元）。
2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。
甲 方：乙 方：
簽訂日期：簽訂日期：
房產分割協議書 篇8
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
丁方：_______
戊方：_______
己方：_______
庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關係，與庚方系祖母與孫子關係，甲方現有萬改英名下房產一處，位於________，建築面積________平方米，房產證號________________，土地證號____________。該房產系甲方與______的夫妻共同財產。________於__________年去世後，該房產作爲遺產並未被遺產繼承人進行分割，現仍由甲方居住。
經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協商，達成如下協議，以茲共同遵守：
一、甲方作爲房屋共有人及遺產繼承人享有該房屋_______%的所有權。乙、丙、丁、戊、己方作爲繼承人同等的享有房屋_______%的所有權。
甲方自願將其所有的_______%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自願接受。
二、乙方自願將其所有的._______%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自願接受。
三、庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付______萬元，購買丙、丁、戊、己四方各自繼承享有的_______%的房屋所有權。
四、該房屋因客觀情況所限，暫不辦理過戶手續。待不能辦理過戶原因消除後，甲、乙、丙、丁、戊、己六方應依照庚方的要求積極協助庚方辦理過戶事宜。
五、該協議生效後，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主張對該房屋的繼承權和所有權。
六、本協議作爲甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真實意思的表示，不存在脅迫、欺詐、顯失公平、重大誤解等情形。
七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協議，如有違反約定均爲違約行爲，應承擔違約責任。違約責任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時房屋市場交易價格向庚方補齊差價。
八、本協議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均爲本協議不可分割的部分，具有同等效力。
九、本協議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印後生效。
十、本協議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執一份。
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
丁方：_______
戊方：_______
己方：_______
庚方：_______
日期：_______
房產分割協議書 篇9
甲方：_______身份證號碼：_______
乙方：_______身份證號碼：_______
甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：
一、該房產的基本情況
1、該房產位於_______﹑建築面積爲_______平方米﹑《房地產權證》號爲_______。
2、該房產的首付款爲雙方共同支付，其中甲方支付_______元，乙方支付_______元；該房產的貸款人及實際還款人均爲甲方。
二、該房產權利分割
1﹑乙方自願放棄該房產的所有權、居住權、增值利益等所有權利，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、該房產在本協議簽訂前或簽訂後的增值利益等所有權利均歸屬甲方個人所有。
2﹑甲方應退還乙方已支付的_______元首付款，鑑於本協議簽訂前甲方已支付給乙方禮金_______元﹑給付鑽戒一枚和鉑金手鐲一個（折價款合計_______元），故相互抵扣後，甲方實際上僅須退還給乙方_______元。對於該_______元房款，甲方將以轉賬方式退還給乙方。甲方將在本協議簽訂之日起日內退還_______元；在該房產過戶登記至甲方或第三方名下之日起日內退還餘款_______元。甲方還款前，乙方應提供轉入賬號。
3、甲方還清上述_______元房款後，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款項。
三﹑房產過戶手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但乙方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則乙方應賠償甲方由此造成的一切損失。
2、該房產符合過戶條件時，乙方應根據甲方要求協助辦理房產過戶登記至甲方名下（若甲方將該房產轉讓給第三方，乙方無權干涉，且應積極配合甲方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。
3﹑該房產過戶登記涉及的稅費由方承擔。
四、房產貸款償還
1、該房產貸款尚未清償部分由甲方個人承擔，與乙方無關。
2﹑本協議簽訂後，非乙方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由甲方自行處理和承擔。
五、違約責任
1﹑本協議簽訂後，若由於乙方原因（包括但不限於乙方反悔、不配合甲方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，乙方應向甲方支付違約金_______元，並且甲方將不再退還剩餘的房款。
2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，乙方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的.共有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則甲方將不再退還剩餘的房款，且有權追究乙方的違約責任；若乙方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行爲的，甲方仍須退還剩餘的房款。
3﹑乙方未根據甲方要求及時配合辦理過戶手續的，應賠償甲方所造成的經濟損失，同時甲方有權順延剩餘房款退還時間。
4、若甲方未按本協議要求按時退還有關款項的，應向乙方承擔違約責任。
六、其他
1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。
3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由甲方保管），具有同等的法律效力。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
房產分割協議書 篇10
甲方：__________ ，____族，生於 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號碼：__________ ，聯繫電話：__________ 。
乙方：__________ ，____族，生於 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號碼：__________ ，聯繫電話：__________ 。
甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協議中雙方已就本協議所稱"房產"進行了約定，即由乙方取得該套房產，但由於目前該套房產尚有貸款未結清，爲確保房產過戶事項的順利進行，避免將來所生之糾紛，經雙方平等協商一致，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定達成協議如下：
一、標的財產
1、 茲有甲、乙雙方婚內購買登記在雙方名下位於____________________房產一套，建築面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結清，雙方離婚協議中約定該套房產由乙方取得，剩餘貸款由乙方進行清償，與甲方無涉。
二、權利義務
1、甲方承諾在該套房產按揭貸款結清，辦理過戶不存有現實障礙後應乙方請求於 ________日內或於20__年8月3日前爲乙方辦理過戶登記。
2、甲方不得利用現有房產登記信息損害女方對該套房產的`所有權。
3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協議所稱過戶手續，則乙方有權直接要求甲方賠償該套房產的市場價值，賠償款項支付完畢後，由甲方取得該套房產，乙方應配合辦理過戶手續。
三、 其它
1、雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，並已向中國諮詢瞭解過法律有關規定，也明確簽訂本協議的法律後果;雙方亦認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行爲能力。
2、 本協議簽署後雙方應切實履行，一方違反本協議約定的，除應當繼續履行以外，還應當向守約一方承擔給付 5 ________萬元的違約責任。
3、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，經雙方簽署生效，未辦理公證不影響協議效力。
男方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
女方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
見證人(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
房產分割協議書 篇11
甲方(父母方)：______母親____女身份證號：
現居住地址：______(注：父親已故)
乙方(兒子方)：長子____男身份證號：
現居住地址：____________
丙方(兒子方)：次子____男身份證號：
現居住地址：____________
丁方(女兒方)：長女____女身份證號：
現居住地址：____________
爲了更好的贍養甲方，防止家庭糾紛，甲、乙、丙、丁四方爲坐落於______房屋今後的歸屬問題達成如下協議，共同遵守。
第一條坐落於______的房屋，建築面積______平方米，所有權證編號______市房權證______區字第______號，現登記所有權人爲甲方，甲方爲乙、丙、丁之母。
第二條經徵得甲方本人同意(注：簽訂協議時甲方身體無任何重大疾病，其意識清楚，實屬本人主觀意願)，願跟隨丙方生活，自協議生效之日起，甲方的起居飲食全部由丙方負責。因此本協議所述房屋的所有權在甲方百年之後歸丙方所有，乙方、丁方對本協議所述房屋放棄繼承權。
第三條甲方本着平等對待每個兒女的'原則，待甲方百年之後由丙方處理房產後將實際賣出房款總額(稅後)的30%給予乙方和丁方,其中20%給予丁方，10%給予乙方，,按照上述約定在給予乙方和丁方所得房款的同時丙方將收回乙方和丁方手中的該協議原件。
第四條本協議一式四份，每方各執一份，自四方共同簽名之日起生效。四人在簽訂協議之時均屬本人在無任何他人脅迫情況下自願簽署。本協議內容乙方妻子、丙方妻子、丁方女兒已知曉並全部同意遵守其協議內容。
第五條本協議的效力。本協議約定內容未經甲乙丙丁四方同時許可，任何一方均無權單方給予變更。
甲方(母)簽字：____________日期：____________
乙方(長子)簽字：____________日期：____________
丙方(次子)簽字：____________日期：____________
丁方(長女)簽字：____________日期：____________
訂立日期：______年______月______日
訂立地點：__________________
房產分割協議書 篇12
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
爲了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條
經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積爲平方米，車庫雜物房建築面積_____平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）（以下金額均爲人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條
付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條
鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條
上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條違約責任：
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的`款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80 %退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條
本協議經雙方簽字並經市公證處公證後生效。
第十條
本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
見證方：________________
________年________月________日
房產分割協議書 篇13
甲方：________系下述房屋的按份共有________人,佔產權份額________%。
乙方：________系下述房屋的按份共有________人，佔產權份額________%。
丙方：________系下述房屋的按份共有________人，佔產權份額________%。
甲、乙、丙方是________________房屋的按份共有________人，爲維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，共同遵守。
一、一般原則
1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發佈要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過佔份額三分之二以上(包括本數，下同)的按份共有人同意後才能簽署、執行。
在佔份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。
在佔份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。
3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。
二、關於管理事務執行人
1、各方一致推舉方爲此房屋的共有事務的'管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
2、管理執行人爲了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。
管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供複印件。
4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。
5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經佔份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。
6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶：________________，作爲房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。
三、關於房屋出租
1、經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。
2、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取後，存入專用賬號。
3、存入專用賬號的押金不得分配。
4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：________________。
屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。
四、關於房屋佔有、使用
1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。
2、部分共有人要求佔用的，應該經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經佔份額三分之二以上的按份共有人同意擅自佔用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關於產權份額轉讓
1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。
所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：
1同樣的價錢;
2同樣的稅負方式;
3能夠在天內付清全部款項的付款方式。
2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作爲份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受並簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回覆是否行使優先購買權，逾期不作書面回覆的，視爲放棄購買權。
4、有2名以上(包含本數)業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：
1)共同受讓，受讓比例自行約定;
2)以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出;
3)以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出;
4)其他能夠操作並達成一致意見的方式。
主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。
六、關於分割、析產
1、按份共有人可以隨時請求分割(析產)。
2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。
3、分割析產程序按以下方式進行：(可以同時選擇、同時進行)
1)委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。
2)經佔份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協議，委託拍賣機構發佈拍賣公告，公開拍賣。
4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費(執行程序評估費、拍賣費)等。
七、關於通知
各產權人有效書面通知方式如下：
甲方：________________
手機號碼：________________
電子郵箱：________________
郵寄快遞地址：________________
乙方：________________
手機號碼：________________
電子郵箱：________________
郵寄快遞地址：________________
八、其他
本協議一式________份，各方簽字生效，共同執行。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
房產分割協議書 篇14
協議人：
___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。
___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。
___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。
(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等)，所分割的家庭財產情況(例如：該房產座落在____________，建築面積___.__平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號爲：__市房權證__區字第________號)。
經家庭成員共同協商，達成如下協議：
一、對於共同財產處分的約定：
夫妻婚後對於日常消費支出1000元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過1000元價值以上的錢物時,一方處置時必須經過配偶另一方書面同意,否則視爲一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。
二、涉及到一方企業投資等的約定：
企業投資權益的一方,因經營需要該企業融資借款時,若此投資權益形式爲：
①有限責任公司出資額;
②股份有限責任公司的股份;
③集體企業或股份制企業中的股份;
④個人公司;
⑤某外資企業的`出資
則該債務均爲企業法人債務,與配偶無關;若該投資權益形式爲：
①合夥人企業的合夥份額;
②個體工商戶;
③個人獨資企業
則該企業舉債時一方應通知其配偶,否則視爲其個人債務,由其個人償還。
三、協議人對於女兒周____撫養費用的約定：雙方對於____應當承擔共同的撫養責任，以有利於____成長的原則對子女進行撫養。____由____承擔主要撫養義務，____每個月承擔____撫養費用1000元，從20__年起，按每年遞增200元支付，直至____大學畢業爲止。承擔的方式爲每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付
甲方：______
乙方：
______年______月______日
房產分割協議書 篇15
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經過甲、乙雙方友好協商，本着自願、平等的基礎上，現就位於__的房屋一套(__層)進行分割，協議如下：
一、該房產的基本情況該房產位於__，共計__層，建築面積爲__平方米，《房地產權證》號爲__。現該房產產權屬於甲方。
二、該房產權利分割
1、甲方將該房產的__層(__平方米)，分配給乙方。分配完畢後即甲、乙各佔該房產50%的產權。
2﹑乙方支付甲方分配房屋的房款，計人民幣__元，__次付清，每次__元。
三、房產過戶手續
1、該房產符合房產登記條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產登記。
2﹑該房產登記涉及的稅費由__方承擔。
四、違約責任
1、本協議簽訂後，任何一方反悔，違約方應向守約方方支付違約金__元。
2、甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的，應賠償相應的'經濟損失__元。
3、若乙方未按本協議要求支付房款，應向乙方違約，甲方有權解除合同並追究違約責任。
五、其他
1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。
3、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用(暫由甲方保管)，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
