在學習、工作生活中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的房屋共同財產協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋共同財產協議書1
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲乙雙方於 年 月 日登記結婚，現雙方共同購買位於 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條 房產概況
1、位置： 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房;
2、結構： ，戶型： ，建築面積： (以房屋產權證件載明面積爲準);
3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款爲 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，採用等額本息法還款，每月本息還款額爲 元。
4、購置該房產所需其他各項稅費：以實際發生爲準。
5、房產價款及購置該房產所需其他各項稅費之和以下稱爲該房產總價。
第二條 甲乙雙方已於 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本複印附後作爲本協議書附件。
第三條 甲乙雙方就房產總價分擔
1、甲方負擔該房產首付款及其他各項稅費 元;
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息50%;
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息50%;
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額50%。
第四條 該房產爲甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下並體現於房產管理部門房屋所有權登記簿及頒發房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產享有所有權比例爲：
1、甲方所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;
2、乙方所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;
3、如甲乙雙方償還銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式擔保保證，不得單獨改變該房產建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失，過錯方應當予以賠償。
第七條 如發生但不限於以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產;
2、一方去世確定遺產份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項;
4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物;
5、該房產被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產價值情形。
第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關個人債務時，均負有向債權人明示本協議書義務，並應取得債權人確認知悉本協議書內容書面憑證，否則一方因償還另一方個人債務給自身利益造成損失，另一方應當予以賠償。
第九條 本協議書未定事項或約定不明事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議爲本協議書附件，構成本協議書一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不願協商或者協商不成，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協議書籤字過程由甲乙雙方共同申請公證，並自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
房屋共同財產協議書2
協議人：_____________________________，女，_____________年__________月__________日生，現住_______________市_______________區________________街___________號。
協議人：______________________________，女，_____________年__________月__________日生，現住址同上。
協議人：___________________________，男，_________________年__________月__________日生，現住址同上。
協議人：____________________________，男，_________________年__________月__________日生，現住址同上。
上述協議人_____________、____________、_____________、_____________系近親屬關係，共有坐落在________________市_____________區________________街_______________號祖業房產一處。經協商一致，該房產____間，屬3家共同所有，各依現狀使用。具體協議如下：
一、南邊一排北房3間歸_____________居住。
二、中間一排北房3間歸____________居住。
三、北邊一排北房3間歸_____________、____________居住。
四、3家中任何一家出賣房產，必須徵求另外兩家意見；如果其他兩家不要，纔可賣與他人。
五、本協議經_____________市_____________區公證處公證後生效。
協議人簽字：______________________
協議人簽字：______________________
協議人簽字：______________________
協議人簽字：______________________
________________年_______________月_______________日
房屋共同財產協議書3
甲方姓名：性別：
出生日期：年月日
身份證號碼：
乙方姓名：性別：
出生日期：年月日
身份證號碼：
爲維護友好房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房相關事宜，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各佔百分之五十)，購買座落於市縣街小區房樓單元室(室廳平米)房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋經營、管理、居住、出租、使用權利。
雙方在自願、平等、互利基礎上，就共有產權房屋經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、房屋產權，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十產權，雙方對於該房屋享有共同使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資行爲無效，由此給共有人造成損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生損失。
三、全部稅費由————承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代爲保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各佔50%.因本房產市場增值部分，屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被徵收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期：年月日
房屋共同財產協議書4
共同財產制契約人_____________，以下簡稱甲方
同立契約人_____________，以下簡稱乙方
因甲方與乙方由_____________、_____________兩位女士的媒介曾於________年________月________日締結婚約並擬定於________年________月________日在_____________公證處舉行公證結婚，茲爲甲乙雙方協議結果願意於結婚之前約定夫妻共同財產制，因乙方現爲未成年人，故特經請其法定代理人_____________的同意並邀請賽同媒介人兩位爲證人，訂立本共同財產契約各應遵守條件如下：
第一條甲方與乙方約定自________年________月________日結婚時起除法定特有財產外，對於甲乙雙方現有及將來取得的一切動產及不動產，暨精神上及勞力上所得的財產，願意合併爲共同共有權登記。
第二條甲方與乙方約定將來取得的不動產所有權登記，均應用甲乙雙方的名義爲取得共同共有權登記。
第三條甲乙雙方對於共同財產各不得擅自處分其應有部分。
第四條關於共同財產的管理使用收益，由甲方任之其所需管理費用由共同財產負擔。
第五條甲乙雙方的一方對於共同財產處分時，除屬於純粹管理上所必要的處分外，則須由甲乙雙方共同爲處分，或一方應事先徵得他方的同意始得爲之。
第六條甲方對於共同財產管理不善，或有浪費之時，乙方得請求劃分財產，又乙方認爲甲方的管理財產不善有使負債超過資產之憂時，得以廢止本共同財產制。
第七條甲方對於下列債務由甲方單獨，並就共同財產負清償的責任。
(1)甲方在結婚前所負的債務。
(2)甲方在婚姻關係存續中所負的債務。
(3)乙方因日常家務代理行爲而發生的債務。
(4)除第三款規定外乙方在婚姻關係存續中以共同財產爲負擔的債務。
第八條乙方對於下列債務由乙方個人並就共同財產負清償的責任。
(1)乙方在結婚前所負的債務。
(2)乙方因職務或營業所生的債務。
(3)乙方因繼承財產所負的債務。
(4)乙方因侵權行爲所生的債務。
第九條乙方對於下列債務應由乙方的特有財產負清償責任。
(1)乙方就其特有財產設定的債務。
(2)乙方逾越日常家務代理權限的行爲所生的債務。
第十條甲乙雙方間的家庭生活費用，除應由共同財產負擔外，如共同財產不足負擔時，須先由甲方負擔，而甲方無支付能力時，由乙方負擔。
第十一條甲乙雙方對於共同財產所負的債務，經一方將自己特有財產爲清償時，或個人的特有財產所生的`債務，由以共同財產爲清償的，均得對他方請求補償。
前項補償請求權雖在婚姻關係存續中亦得請求。
第十二條甲乙雙方如有一方死亡時，對於共同財產應以平均分割取得。即共同財產的半數歸於死亡者的繼承人，其他半數歸屬於生存的一方。但生存的一方若依法不得爲繼承人時，對於共同財產所請求的數額，不得超過離婚時所應得的數額。
第十三條共同財產關係，因如民法第_______________條規定的情形，或因廢止本契約以及改用他種約定財產製，因甲方與乙方離婚，而消滅對於共同財產的分割，於甲乙雙方各取得共同財產的半數。
第十四條本共同財產契約，於甲乙雙方在婚姻關係存續中，得隨時以契約廢止或變更，或改用他種約定財產製契約。
第十五條甲乙雙方訂立本契約後，應依民法第_______________條的規定，經向所轄法院申請公證，及爲夫妻財產契約的登記。
甲方：_______________乙方：_______________
住址：_______________住址：_______________
證人：_______________
住址：_______________
日期：
