房屋租賃協議書通用15篇

在現在社會，很多情況下我們需要用到協議書，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。什麼樣的協議書纔是有效的呢？以下是小編爲大家收集的房屋租賃協議書，歡迎閱讀與收藏。

出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方＿＿＿

承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方＿＿＿

根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1．有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由＿＿＿方承擔（ ）；

所有權屬＿＿＿方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的＿＿＿%,以天數計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行爲的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：＿＿＿（簽名） 法定代表人：（簽名）

委託代理人：＿＿＿（簽名） 委託代理人：（簽名）

地址： ＿＿＿ 地址：＿＿＿

開戶銀行： ＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿

簽約地點：＿＿＿ ＿＿＿ 簽約時間：＿＿＿＿＿＿

合同有效期限：＿年＿月＿日至＿年＿月＿日

一、本協議適用於城市市區、郊縣城鎮(包括張鎮)規劃區國有土地範圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃，單位房屋租賃協議書。

二、本協議所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行爲。

三、簽訂本協議前，當事人雙方應相互交驗或出示本協議提及的有關證件和證明。

四、本協議的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打×。

五、本協議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。

城市房屋租賃協議

(協議編號：)

本協議雙方當事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協議。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在協議附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途

2-1、本協議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號： )，其用途爲 。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲 使用。

2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金爲人民幣 元，月租金總計爲人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

4-2、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。

4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，合同範本《單位房屋租賃協議書》。

6 -2、除房屋內已有裝修和設施

外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本協議和本協議補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本協議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協議應符合以下規：

(1)轉租協議的終止日期不得超過本協議規定的終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租協議規定的權利和義務外，還應繼續履行本協議規定的義務

(3)轉租期間，本協議發生變更、解除或終止時，轉租協議也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協議應經本協議甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。

7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

變更和解除本協議的條件

8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本協議的約定，且經甲方提出後的 天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本協議不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本協議的，要求變更或解除協議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協議，使一方遭受損失的，除本協議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本協議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本協議規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計 月以上的;

(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本協議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協議。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本協議約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內，甲方因非本協議第九條第1款規定的情況，擅自解除本協議，提前收回該房屋的`，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本協議經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11、其他條款

11-1、本協議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協議按規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

11-2、本協議經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本協議生效後，凡變更、終止本協議的，甲方應負責代表雙方當事人在本協議變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

11-3、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本協議補充條款及附件均爲本協議不可分割的一部分。

(4)拖久租金累計 月以上的;

(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本協議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協議。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本協議約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________。

乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：_______________________。

一、甲方將南寧市__________區______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作爲生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日爲止。

三、租金爲人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用後應注意以下事項(義務)：

1、 乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、 乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、 乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、電視、水、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、 協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日爲本協議的生效日期。

七本租房協議爲甲乙雙方的正式協議，以原件爲準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作爲正式協議使用)。

八、補充協議

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方於_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：_______________簽名/蓋章

聯繫電話：_______________

聯繫電話：_______________

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金爲人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、燃氣、取暖、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

出租方（甲方）姓名承租方（乙方）姓名聯繫電話聯繫電話 身份證號身份證號

一、甲乙雙方商定達成如下協議，甲方將位於市區 路號使用面積 平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日至 年月日，租用期爲年。用途：不得擅自改變。

二、房租年付，第一年租金爲人民幣元；第二年租金元；第三年租金元；乙方自簽訂協議日一次性把當年租房款付清，第二次付款應在前次租金期滿前一個月 年 月

三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押債務糾紛，甲方只負責包燒費和物業費的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛生治安費、有線電視、租賃費稅等，經營中所發生的費用均由乙方支付。

四、乙方交給甲方水電房屋設施等費用押金爲人民幣元。還房時多退少補，乙方欠費也可從押金中扣出，剩餘款全部返還乙方。

五、乙方在承租期內要自覺遵守社會公德，不得擾民，應愛護房內一切設施，不得從事法律法規禁止的違法違紀活動否則乙方負全責。未經甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人爲損壞等或違法違紀以及危及人身安全等行爲，法律責任及經濟損失由乙方承擔，此時甲方有權收回房屋。

六、租金期己滿，續不續租都應提前三個月通知甲方，甲方告知乙方下年租金，乙方應提前一個月付下年租金。否則乙方應主動搬出交房，如果乙方既沒說明續租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，甲方打開門收回此房，如遇此房有乙方物品，甲方不負責保管，一切後果及經濟損失乙方自負。

七、房屋裝修費用及設施等均由甲方出資，交房時損壞和拆除房屋裝修設施按現價賠償。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字起生效，具有同等法律效力，並附甲乙雙方身份證複印件。

九、補充協議：室內原有物品：

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：年月日

簽訂時間：____年____月____日

簽定地點：________________________

訂立意向雙方：

甲方：____________ 乙方：____________

根據雙方需求，經雙方協商一致，簽定本意向書。

第一條：租賃標的物

甲方將自有產權(或授權委託租賃)坐落在___________________、 建築面積爲____________平方米的房屋，擬出租給乙方用於辦公營業場所。

第二條：租賃期限

本意向書擬約定租賃期限爲三年，既：____年____月____日至____年____月____日止。

第三條：租金、費用繳納方式

1、 本意向書約定房屋的租金擬爲每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____ 方式支付。甲方_______提供稅務部門認定的正式發票。

2、 租金按每________爲一期結算一次，由乙方在________________ 1滿期前的一週內以____ 方式支付當期租金。水費、電費由乙方按實際發生額和規定的時間繳納給有關部門，不得拖欠。

3、 租賃期間物業費用由____方承擔。

4、 租賃產生的稅費由乙方按稅務部門的相關規定承擔。

5、 除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔。

第四條：其他約定事項

1、 甲方應提供本意向書約定房屋的產權證、土地使用權證複印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證複印件給乙方作爲本意向書的附件。

2、 甲方應允許乙方按政府相關部門的規定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業標識，並按同行業標準安裝符合行業要求的消防設施，甲方提供方便，具體手續和費用由乙方自行辦理和承擔。

3、 雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》後，甲方應在____年____月____ 日前將上述房屋交與乙方，房屋從____年____月____日開始計算租金。

如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的日期相應順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期爲____天，免租期內該房屋產生的物業管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。

第五條：本意向書僅作爲甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作爲約束雙方房屋租賃行爲的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》爲準。

第六條：本意向書一式二份甲方乙方各執一份。

甲方 (蓋章)_____________ 乙方(蓋章)____________

授權人(簽字)___________ 授權人(簽字)____________

聯繫電話：________________ 聯繫電話：____________

聯繫人：______________ 聯繫人：____________

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋租金爲人民幣 ， 結算。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由 負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、房屋租賃期爲 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方。

五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

六、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

七、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

合解字第____號

甲：

乙：

甲方____與乙方____原於____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同於____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。

甲方：（蓋章）__乙方：（蓋章）__房屋登記管理機關：（蓋章）__

代表人：（蓋章）__代表人：（蓋章）__鑑證人：（蓋章）____

____年__月__日

出租方：________身份證號碼：________________

承租方：________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於市區路，位於第_____層，號。

第二條房屋用途

該房屋用途爲租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

第四條租金

該房屋月租金爲________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應於本協議生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本協議簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作爲押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。

第十三條其他約定

(一)出租方爲已提供物品如下：

(1)牀鋪一個、(2)櫃子一個

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現爲：____度;(2)電錶現爲：____度;(3)煤氣表現爲：____度。

第十四條

本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：________聯繫方式：________________

乙方(蓋章)：________聯繫方式：________________

簽訂日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

甲方（出租人）

乙方（承租人）

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲乙雙方通過協商，本着平等自願的原則簽訂本協議。

　　一、出租房屋情況

1、甲方自願將位於 租賃給乙方，作爲餐飲、住宿等項目經營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建築面積爲 平方米（以實際測量爲準）

　　二、房屋租賃期限

該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年。甲方給予乙方免租金裝修期爲 個月。

　　三、租金標準數額

租金按 元/年計算，乙方於每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　四、雙方權利和義務

1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經營該房屋所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

2、甲方作爲該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關係，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，並不被第三人合法追索。否則視爲甲方違約。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經營權。

4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視爲乙方違約。

5、租賃期內如因市政規劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視爲甲方違約。

6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，並承擔相關費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

8、本合同雙方簽署生效後，甲方將該大樓的相關資料包括全套建築圖紙、產權證複印件等資料交乙方。

9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。

　　五、違約責任

1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值後按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　六、其它約定

在租賃期內，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的災害）造成租賃物業受損，如乙方提出修復繼續經營，則物業結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方承擔），經營的設施設備則由乙方修復。同時甲方並視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　七、綜合條款

1、本合同未盡事宜由雙方協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

（出租方） （承租方）

日期： 日期：

甲 方：____________________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

第一部分 協 議 書

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積爲____平方米，租用期一週年，自本合同生效之日開始計算。

第二條 租賃期限內房屋租金爲____人民幣（含建築稅）。乙方分____次支付。本合同生效後的10日內，乙方支付房屋租金的____%爲____萬元，房屋驗收合格後的10日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

第七條 在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

第九條 違約責任

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

2、本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按（ ）項辦法解決：（1）提交仲裁機關進行仲裁。（2）向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條 本合同附件。

1、房屋平面位置及佔用土地範圍圖

2、商品房暫行管理辦法

甲 方：____________ 乙 方：____________

代表人：____________ 代表人：____________

____年____月____日 ____年____月____日

出租人：

承租人：

房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：身份證：

承租人（乙方）：身份證：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於江蘇市徐州縣朱集鄉

，建築面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權人：。

第二條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視爲交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/年，租金總計：人民幣

元整（￥：）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期:。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租XX日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委託代理人：委託代理人：

聯繫方式：聯繫方式：

年月日年月日

出租方（房屋所有權人、以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。房屋產證編號：或購房合同書編號：附複印件。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施等情況：

1、甲方出租給乙方的房屋位於湖南省株洲市

2、出租房屋爲。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件，該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方雙方應提供資料：

甲方身份證：複印件

乙方應提供常住人員身份證：證後可複印對方文件備村。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途、期限及要求：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲住宿使用。

2、該房屋租賃期暫定年。自________年____月____日起至________年____月____日止。如有特殊情況必須提前一個月通知甲、乙雙方。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還房屋。

4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面或電話通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每季租金爲稅後人民幣房屋出租（不包括水、電、氣、衛生費、有線電視費、寬帶等）

2、房屋租金支付方式如下：租金每季支付，計每季元整。

第六條合同簽訂特殊約定：

乙方須向甲方支付該房屋押金爲人民幣元整，如雙方因特殊情況須解除本合同，應提前壹個月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。

第七條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用（租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等）

（2）如果發生政府有關部門徵收與租賃本房屋有關的但合同中未列出項目的費用。

（3）甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施、家用電器的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方不得將房屋改作其他用途，不得改變房屋內的部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。租賃期滿後或因乙方責任導致損壞的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應當面向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留村的物品，甲方有權處置。

5、租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。

第十一條違約責任

租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並對乙方進行叄仟元扣款。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租金十天的，甲方有權收回房屋。

第十二條其他約定事項

1、甲方向乙方提供的房屋內的燃氣、電器、傢俱等設備，乙方應愛護使用，如有損壞，乙方應照價賠償（除人爲因素在外，如果是自燃老化導致損壞的乙方概不負責）

2、乙方應正確使用房屋內的燃氣、電器設備（如用氣需注意室內通風等），注意用氣、用電人員和設備安全，甲方不負責人員和設備安全事故。

3、乙方應遵守院內物業管理的有關規定。

第十三條房屋中清單如下：

第十四條本合同自雙方簽字後生效。

第十五條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證碼號：

電話：電話：

地址：地址：

簽字日期：簽字日期：

出租方（以下簡稱甲方）：

聯繫人：

聯繫電話：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，爲明確甲方、乙方權利義務，切實保護合同雙方合法權益，在平等、自願、互利的基礎上，甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃相關事宜達成協議，並簽訂本合同。 承租方（以下簡稱乙方）：經紀方(中介方): 聯繫人：聯繫人： 聯繫電話：聯繫電話： 地址：地址：

第一條 房屋的基本情況

1、 出租房屋坐落於省市區詳細地址及門牌號，校內請註明校區。房屋產權證號___________________。房屋建築面積________________㎡，套內使用面積___________________㎡。該房屋性質爲：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。。

2、 房屋內部附屬設施設備及其維護：

附屬設施設備內容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》（以下簡稱“清單”）。甲方應當保證房屋內部設施設備在乙方入駐後可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護，若在乙方租賃期間發生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應當負責恢復原狀、賠償損失。該清單作爲甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除後乙方向甲方返還房屋時驗收的依據。

第二條 租賃用途

1、 乙方租賃甲方上述房屋用於。

2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋。

第三條 租賃期限

1、 乙方租賃期限爲自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。

2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。

3、 若乙方有意續租，應於期間屆滿前30天通知甲方，雙方協商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先續租權。

第四條 房租、相關費用及交付方式

1、 乙方在租賃期間內，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產經營活動產生的水費、電費、取暖費、

通訊費、物業管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔。但甲方應當協助乙方辦理繳納事宜。

2、 租金標準爲_________元/月，租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元（大寫：

_______________________元）。乙方應於 年 月 日前，將自 年月日起至 年月日止的首期租金，計： 元整（￥： ）一次性繳付於甲方。其後各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應租期的最後五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發票。租賃期間的租金爲固定租金，出租方不得以任何理由調整租金。

3、 押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金爲人民幣元整（￥：），乙方應於本合同簽訂之日日內向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金後，爲乙方開具收據，作爲乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應於乙方將租賃房屋按【原狀】/【現狀】退還給甲方當日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續租亊宜協商一致重新簽訂《商業用房租賃合同》後，本合同房屋租賃押金不退，轉爲新簽訂的《商業用房租賃合同》的房屋租賃押金。

4、 免租期：甲方同意在房屋交付後給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期內乙方無須繳納租金，但應按市場慣例及實際發生情況繳納物業服務費、水費、電費、空調費、燃氣費、通訊費、網絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產生的費用（甲、乙雙方另有約定的除外）。

5、 乙方交付租金的方式爲銀行轉賬支付。甲方賬戶信息如下：

甲方開戶行（銀行名稱及分支機構）：

甲方戶名：

甲方賬號：

甲方應保證上述賬戶信息的準確性，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任。

第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業管理費費等費用的承擔

1、 乙方因日常生產經營活動中產生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業管理費 / □

________________等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結清交房之前產生的水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保存並在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據。

2、 乙方繳費標準爲：水費________元/立方米，電費_______元/度，取暖費______元/平方米，燃氣費______元/立方

米。（房屋交付時，水錶現數________電錶現數__________燃氣表現數_______）。

3、 經甲乙雙方協商，乙方承擔全部物業管理費用，按照________元/月向物業部門繳納。甲方協助乙方辦理物業費

用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛工作乙方概不負責。

4、 乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。

5、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經營所需，若不能達標並影響乙方經營的，乙方有權追究甲

方的違約責任，若乙方發現不能滿足其經營所需並向甲方提出之後日內甲方仍無法解決的，乙方有權隨時單方解除本合同。

第六條 房屋裝修及設施設備的維護

1、 爲滿足乙方經營所需，甲方應在本合同簽訂後_______日內對該房屋做如下改

善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

2、 甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：

___________________________________________。

第七條 雙方的權利義務

一、甲方的權利義務

1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務，確保水電符合本合同約定的標準。

2、 甲方負責在交房前爲乙方租賃部分單獨安裝水、電錶，由乙方直接向水電供應方繳納費用。

3、 甲方確保租賃物系合法建築物，沒有被政府和司法機關查封凍結，產權清晰沒有爭議，共有權人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產權問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的佔有使用。

4、 甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔保或抵押。

5、 甲方應當確保在租賃期限內租賃物所有公共設施設備、公共通道持續地處於正常運行和可使用狀態。否則甲方

應免收乙方租賃費用，此種狀況持續或累計時間達30日的，乙方還有權解除合同並追究甲方違約責任。

6、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產稅、房屋維修基金、營業稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。

二、乙方的權利義務

1、 乙方在租賃期間對租賃物享有佔有、使用、收益權。但乙方應按照合同約定用途使用房屋。

2、 乙方應保證不得因其生產經營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用。否則甲方有權要求乙方進行改進。

3、 乙方應全額承擔因己方開展經營活動發生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔任何責任。

第八條 房屋修繕責任

1、 乙方爲方便開展經營活動，經甲方允許，可以對租賃物進行必需的裝修、改善、增設他物，其費用由乙方自行承擔。但乙方不能擅自變動或改建房屋建築主體和房屋承重結構。

2、 租賃期內，甲方應保障該房屋處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有損壞時，應及時通知甲方修復。

3、 甲方應在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

4、 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，由此發生的合理費用由乙方承擔。

5、 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗（即自然磨損），乙方不承擔責任。

第九條 房屋的交付驗收及返還

1、 甲方應於____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤後接收房屋及鑰匙。

2、 租賃期限屆滿或合同解除後，乙方在房屋後返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。

甲乙雙方均應結清各自承擔的費用。

3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲（□乙方恢復原狀 / □ 乙方

向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方另行協商。

第十條 轉租的約定

1、 甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉租給第三人。

2、 乙方轉租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償損失。

第十一條 變更和解除合同條件

1、乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：

（1）拖欠租金累計2個月以上的；

（2）利用承租房屋進行違法活動的；

（3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的；

2、甲方有系列行爲之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方與乙方簽訂合同後又與他人簽訂房屋租賃合同的；

（2）房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

（3）甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準，影響乙方生產經營的，且在【】日內仍無法解決的；

（4）租賃房屋權屬有爭議的；

（5）租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。

（6）因任何甲方原因導致解除合同的，乙方已經支付而尚未發生的租金，甲方應退回

3、乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金爲一個月的租金。

出租方(甲方)：________身份證號碼：________________

承租方(乙方)：________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條甲方房屋說明

1、甲方出租給乙方的房屋：_____棟_____單元_____號，證件齊全。

2、出租房屋面積共__________平方米，_____室_____廳_____廚_____衛，中等以上裝修。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件。

該附件作爲甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條乙方要約

1、乙方應提供有效身份證複印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料，所有複印件僅供本次租賃使用。

2、乙方要遵守新加坡御苑小區的管理規定;不得在休息期間大聲喧譁，嚴重擾亂鄰居;不得隨意帶無關人員進入小區;不得做違法違規的事情等。

3、乙方對甲方住房及內部設施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持牆面、地板和物品等清潔。如所屬甲方的各類物品發生損壞或污染，由乙方按價同質賠償或清潔。

4、未經甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結構及其附屬設施和物品擺設等。

5、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火、用水安全。

第三條租賃要約

1、該房屋租賃期共個______月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲使用，乙方存在違規違法行爲時，甲方有權終止房屋租賃行爲。

3、甲方不再出租時，需提前一個月通知乙方;乙方退租時，需提前一個月通知甲方。

4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。

5、租金：該房屋每月租金爲__________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)，租金總額爲元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

6、房屋租金支付方式：乙方以押一付三的方式向甲方付給房租，逾期2周不續交的話，甲方將視乙方爲退租或違約。

7、乙方應按時交納自行負擔的電費、水費、煤氣費、網絡費、電視費等租賃期間的相關費用。

8、協議簽訂後，甲乙雙方均不得隨意更改相關事項。

第四條協議的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本協議。

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除協議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋及其設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租超過1周。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿協議自然終止。

第五條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，協商解決。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態交還甲方。若有損傷或破壞的設施、設備和物品等，乙方有責任同質等價賠償。

4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第六條爭議解決

本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協議及附件一式2份，由甲、乙雙方各執1份，自雙方籤(章)後生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________聯繫電話：________________

乙方(簽字)：________聯繫電話：________________

簽訂日期：______年____月____日______年____月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國房屋租賃法及有關規定,爲明確雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建築面積____平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限爲 個月，甲方從 起將出租房屋交付乙方使用，至 日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿後如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

二、付款方式：

1.甲乙雙方議定月租金 元整，年租金共計： 元整。付款方式爲季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天內繳納租金。

2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收後、費用結清完、甲方退還乙方押金。

3. 銀行賬號：

三、其他費用：

1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。

2. 甲方在租賃期內付擔：物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

四、出租人的責任：

1、 租賃期內，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、 若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。

3、 甲方若無故且未徵得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩餘房款，並應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

五、承租人的責任：

1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

3、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良後果，乙方必須修復並賠償損失。

4、 房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

六、房屋及收回驗收：

1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、 乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

七、其他：

1、 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

2、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

出 租 方： 承 租 方：

姓 名： 姓 名：

聯繫方式： 聯繫方式：

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