在現在社會，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議是提高經濟效益的手段。那麼協議的格式，你掌握了嗎以下是小編整理的裝修管理協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
裝修管理協議書1
物業管理項目：
電話：
委託人(業主)：
棟層號電話：
受委託人/公司：
電話：
爲加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司的責任、義務：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業主和公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，
委託人的責任、義務：
一、按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委託方的行爲負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
委託人/業主：(簽章)
_________年____月____日
受委託人/公司：(簽章)
_________年____月____日
裝修管理協議書2
甲方:廣州市宏峯物業管理有限公司
乙方:(業主/委託人):
丙方:(裝修單位/個人):
本人是 房的業主,現聘請 裝修公司(以下簡稱"裝修商")對該單位進行裝修,並指定 (身份證號碼: )爲裝修負責人,並授權該名負責人代辦該次裝修施工的一切手續。
爲維護業主(住戶)、裝修單位(個人)以及物業公司各方的權益,保障房屋結構安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護小區良好的居住環境和生活秩序,甲、乙、丙三方對房屋二次裝修的有關事宜達成以下共識:
一、裝修前乙方和丙方已認真閱讀《雲峯花園房屋裝修管理總則》、《業主臨時公約》、《廣東省物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》並遵守其規定,如有違反,乙方和丙方願意接受有關部門和貴司按有關規定進行處理。
二、所有施工必須按照物業公司審批的方案進行,不得有任何更改。如實際情況需要更改,更改項目必須報物業公司審批,經批准後方可施工。
三、裝修垃圾及廢物必須日產日清,袋裝後放在物業公司指定的地點,以便管理統一清運,費用由丙方承擔,如隨意堆放,物業管理公司將進行相應處罰。
四、爲防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應關閉門及窗戶。施工時間爲週一至週五上午九時至中午十二時,下午二時至六時,週六、日及公共假日不準動工。
五、爲確保電梯的正常使用及安全運行,施工單位在裝修期間,嚴禁施工人員使用電梯或使用電梯運載裝修材料及裝修垃圾。
六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外牆等公共設施者,需按損壞程度照價賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業主負連帶責任。
七、小區內走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設備,爲保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。
八、裝修商如需進行動火作業,必須提前向物業公司申請,獲准後方可施工,施工時注意現場環境,注意防火安全。由於裝修程中發生的火情,一切後果由乙方及丙方負責。
九、樓宇的承重結構(承重牆、柱、樑、板等)其位置、尺寸、強度都是經過嚴 格計算設計的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結構面層。
十、 爲了保證小區外觀統一、美觀,維護小區的整體形象,露臺、陽臺底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風格;進戶門不得改變原有的設計,不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規定;嚴禁更換進戶門。嚴禁在陽臺上和窗戶上安裝防盜網/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復原狀。
十一、業主佈置電器線路時,電器的容量不應大於原設計的容量。
十二、裝修現場須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關1個),將所用電源經過配電箱再接線使用,以保證施工現場的安全用電。
十三、對廚房、衛生間等進行裝修時,須對防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現象,由乙方負責並承擔一切責任。
十四、廚房牆身、天花和衛生間天花等處有排水管檢查口的位置,請勿用牆磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產生的費用由業主承擔。
十五、小區煤氣管道由煤氣公司專業施工,如確需更改,需向煤氣公司申請,獲准後向物業管理公司提供相應的證明,由煤氣公司人員進行施工,費用由業主承擔。
十六、空調應按統一規劃的位置安裝,室外空調主機及支架必須按統一的式樣及材料進行安裝,如業主安裝有困難的,可請物業公司安裝,費用由業主承擔。
十七、爲了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規定或損害其他利益的行爲,乙方或丙方願意接受有關部門和貴司按有關規定進行處理。
十八、施工過程中,施工人員應注意安全,如發生意外事故傷及自身或他人,由丙方負直接責任,乙方負連帶責任。
十九、裝修工程完畢後,經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行爲的,甲方在驗收後十五個工作日內免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時憑保證金收據與相應裝修原件領回相應的裝修保證金。
業主和裝修負責人已詳閱以上規定,並簽署認可。
甲方:廣州市宏峯物業管理有限公司
乙方: 日期:
丙方: 日期:
裝修管理協議書3
甲方(管理處)：
乙方(業 主)：
丙方(施工單位)：
爲維護廣大業主利益，確保小區建築結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協議並共同遵守。
一、關於申報
1、 乙方應提前向甲方提出申請，並辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意後方可進行。(商業用房還須經消防部門審批同意後方可進行)。
2、 乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。
3、 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料並辦理出入手續。
4、 甲方審覈乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。
5、 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。
6、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，並重新辦理審批手續。
二、關於設施設備
住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動請與相關專營單位聯繫。
1、燃氣報警探測器及線路。
2、燃氣管道、閥門等。
三、關於外觀
1、不得改變外觀(包括外牆、外門窗、陽臺門窗、陽臺等)。
2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建築。
3、空調須按指定位置安裝，並不得將空調水排放在室外。
4、防盜網及窗花應安裝在窗內。
5、進戶防盜網應安裝不鏽鋼子母門，以免影響鄰戶進出。
6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。
7、 天台和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。
四、關於結構
1、嚴禁損壞樑、柱、承重牆及外牆。
2、樓板不得鋪設大理石等重質裝修材料。
3、重新砌牆不能用紅磚等重質材料。
五、關於防水
1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。
2、改動衛生間和複式房的天台裝飾均須重新做防水處理，並經48小時以上防水檢驗。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
六、關於電梯使用
1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。
2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。
3、搬運物品、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。
4、發現電梯有異常情況時應及時通知管理處，不得擅自擺弄。
七、關於施工現場管理
1、管理處工作人員有權進入施工現場進行巡查，施工人員應予配合。
2、動火前應向管理處申報並採取相應的防護措施。
3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場應至少配備兩個滅火器。
5、施工現場不得留宿。
八、關於人員管理
1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶於胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非爲裝修必須，不得在公共場所逗留、閒逛，進行與裝修無關的事宜。
3、不佩帶出入證視爲無證，將被清理出小區。
4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。
5、嚴禁私自動用或損壞公共設施。
九、關於施工時間
1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。
2、小區整體入夥之日起三個月內，週六、週日可按正常時間施工。三個月後爲不影響已入住業戶的正常生活，節假日施工不得產生噪音或刺激性氣味。
3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。
4、使用電梯搬運裝修垃圾時間爲：星期一至星期五18：00—20：00。
十、關於罰則
1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之後果由乙、丙方負責。
2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可採取停水、電措施。
十一、本協議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。
本人(公司)已收到裝修的有關文件：①裝修管理規定(業主、施工單位)②裝修施工現場管理及違章處罰規定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位)，並已認真閱讀，同意按規定要求進行裝修，如有違反願意接受處罰。
甲方： 乙方： 丙方：
代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
裝修管理協議書4
物業管理項目：
電話：
委託人（業主）： ， 棟 層 號
電話：
受委託人/公司：
電話：
爲加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內
的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水
等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電
梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到
管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，
委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行爲負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
授委託人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司
年 月 日
裝修管理協議書5
甲方:身份證號碼:
工作單位:
聯繫電話：
乙方:物業服務中心
甲方於20xx年x月x日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,爲維護小區（大廈）良好的工作生活環境及房屋建築的使用安全,便於今後各項物業服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協議:
1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及複印件、相片等到物業服務中心辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，併到派出所申報臨時戶口：
(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
3.入住後，於每月日向乙方按時交納當月物業服務費、本體維修基金等費用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，
4.根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業主的書面同意，並不得擅自改變房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經濟損失。
5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業服務中心的有關規定,共同維護住宅區良好的生活環境，嚴禁高空拋物、無證養犬、在樓道擺放物品等，對於違反有關規定造成危害的，須承擔相應的法律責任。
6.甲方必須按時如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規定計收違約金，並有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業服務中心有權提請相關執法機關處理。
8.甲方有權對乙方的物業服務提出意見或建議。
1.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
甲方：（樓）房
乙方：
物業服務中心簽約人：
簽約人：
20xx年x月x日
裝修管理協議書6
甲方：____________________
乙方（業主）：____________
爲加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，並認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，並領取《裝修許可單》，貼於進戶門背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
四、爲儘量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；週六、週日、法定節假日不進行有聲作業。
五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委託的上述人員要覈查其持證情況做到無證不委託，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢後經甲方工程人員覈查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》範圍進行裝修，不佔用或臨時佔用公共區域。
八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽菸，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃乾淨。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衛生間、廚房間牆面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、爲保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、爲小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣設備電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便鬥內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。
二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。
甲方：_______________乙方（業主）： __________
_____年_____月_____日_____年_______月_______日
裝修管理協議書7
甲方（物業公司）：營業執照註冊號：乙方（業主）：
房號：區 棟 單元 室
爲了加強 小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章行爲，保障房屋的結構安全和外觀統一，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《陝西省室內裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規政策、《前期物業管理服務協議》、《業主規約》等相關文件之約定，經協商達成本協議。
雙方均同意蒲城時佳物業管理服務有限公司作爲本協議的具體實施和執行者。
爲保障業主及其他相鄰業主的合法權益，請業主儘量選擇有資質、合法的裝修企業進行裝修施工，否則由業主承擔因此造成的所有責任。
一、裝修流程說明
1、業主本人或委託人到物業辦填寫《裝修申請表》；
2、物業辦告知業主裝修規定，並和業主簽訂本協議、（業主需指定一名裝修負責人）；
3、繳納所需費用，進行購電和通水；
4、裝修材料、人員開始進場施工；物業公司不定時進行監督檢查；
5、業主對廚房、衛生間、陽臺做二次防水並進行防水試驗，通知物業公司、樓下業主進行驗收，合格後簽字認可；
6、裝修完畢後，通知物業辦進行驗收。
二、裝修管理收費項目及標準
1、裝修垃圾清運費暫定： 元/平米；
2、裝修監管費暫定： 元/平米；
3、上料費暫定：2-9層 7.5 元/㎡，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由於高層裝修的特殊性，依據國家高層裝修管理的相關規定，確保電梯、進戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統一安排上樓。
三、裝修管理規定細則
1、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》；
2、不得改變和破壞建築物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重牆上刻槽改線，嚴禁在地面上訂釘或切割；
3、不得擴大承重牆上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體；
4、不得改變和破壞建築物外牆立面；
5、根據國家對高層裝修的管理規定，業主在裝修運輸建築材料時不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械設備。
6、爲了樓宇整體外觀的美觀、協調性，室外不得安裝防盜網、雨陽棚等影響外觀的設施，在室內安裝防盜網應爲統一指定款式，白色，不限材質。
7、安裝空調室外機時，應安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內統一排放；
8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造爲廚房、衛生間，不得改變廚、衛的結構和功能，並在裝修時做好地面防滲、漏處理；因業主室內發生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業主負責修復處理、並承擔賠償責任；
9、裝修材料運輸不得使用大型車輛，進入小區的運輸車輛應爲不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區，裝修材料按要求分散堆放在業主房屋單元內，不得佔用樓道內公共場地，運輸完畢後立即清掃現場和樓道；
10、裝修產生的建築垃圾不得堆放在公共場所，應將垃圾袋裝後送到指定的垃圾堆放點，做到日產日清；
11、不得任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
12、不得隨意變動專業設備，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；
13、業主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區各項制度和裝修管理規定，並應對裝修人員的違章裝修行爲負責，裝修人員嚴禁下列行爲：
（1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；
（2）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；
（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產損失；
（4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；
（5）在規定裝修時間外施工，施工時間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）；
（6）擅自進入地下室和天台，或在公共場所（地）施工作業；
（7）私自在戶外接駁水、電；
（8）將電源線直接接在漏電開關上端，使用電爐及大功率炊具；
（9）高空拋物；
（10）隨意移動、拆除消防栓等消防設施，破壞公共設施（包括樓道、牆面、天台、電梯等）；
四、附則
1、業主和裝修單位應對其裝修人員進行安全培訓，並對在管轄區域內發生的人身安全事故負責；
2、業主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規定，做好
消防防範措施；指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發生；
3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區，須提前與物業辦聯繫，經物業辦實確認後，方可搬出小區；
4、業主應告知裝修單位和裝修人員本小區裝修管理規定，對違反本協議書的任何違章裝修行爲，物業辦均有權制止、責令整改，並視情節輕重予以200-1000元的經濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業主負責賠償。如施工人員違反管理規定又不服從物業辦管理者，物業辦有權要求業主更換施工隊伍，並拒絕其進入本小區；
本協議所帶附件一：《室內承重結構圖》；
附件二：《室內管線走向圖》；
附件三：《室內管路打壓試驗報告》；
附件四：《室內閉水試驗報告》；
本協議一式貳份，雙方各執一份，自簽名或蓋章之日起生效。
業主所擁有的房屋類型 ；建築面積： m2；房屋座落： 幢 單元 號
物業辦（甲方） 負責人： 日 期：
業主（乙方） 日 期：
裝修管理協議書8
物業管理項目：
電話：
委託人（業主）：
棟 層 號：
電話：
受委託人/公司：
電話：
爲加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話： 裝修負責人/裝飾公司：
1、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
2、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
4、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
6、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，
委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行爲負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
受委託人/公司（簽章） ___________物業管理公司
年 月 日
裝修管理協議書9
物業管理項目： 電話：
委託人（業主）： 棟 層 號 電話：
受委託人/公司： 電話：
爲加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，
委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行爲負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
授委託人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司
年 月 日 年 月 日
裝修管理協議書10
甲方(住宅裝修管理方)： __________________
資質證書號： _____________________________
法定代表人： _________ 委託代理人： _________
住所： __________________________________
聯繫電話： ______________________________
乙方(住宅裝修施工方)： __________________
資質證書號： _____________________________
法定代表人： _________ 委託代理人： _________
住所： __________________________________
聯繫電話： ______________________________
裝修住宅地址： ___________________________
業主姓名： ______________________________
聯繫電話： ______________________________
爲加強對居住物業的裝修管理，規範物業裝修行爲，根據《上海市居住物業管理條例》、《關於進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問遵守 。
第一條、住宅裝修的基本情況
1 、住宅建築面積： ___________ 平方米;結構類型： ___________ 。
2 、裝修施工期 ________ 天，預計自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第二條、甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行爲實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1 、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行爲、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，爲進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放點等。
2 、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3 、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少於二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少於一次的現場巡視和檢查。對發現違規行爲，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會並報區縣房地產管理部門依法查處。
4 、對乙方整改不及時，爲保障相鄰業主利益不受到侵害，應採取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續爲止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條、乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1 、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2 、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3 、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬 衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行爲，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4 、施工期間應採取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時至次日上午 8 ： 00 時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的 施工。
5 、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建築材料。建築垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，並按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾後應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6 、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，並按規定到當地警署辦理暫住證。
7 、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應採取必要的防護措施。
8 、施工完成後，應向甲方提供住宅裝修管線佈置圖等資料、退還小區臨時出入證。
9 、
10 、
第四條、違約責任
1 、甲方未按本協議的約定爲乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成
損失的應賠償。
2 、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
3 、
4 、
5 、
第五條、本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事 訴訟。
第六條、本協議期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第七條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年 月 日
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年 月 日
裝修管理協議書11
甲：
乙：
____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經______________（以下簡稱甲方）批准，在_______號房屋進行室內二次裝修的施工。爲便於二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。
1、乙方委託的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案並獲准，交納有關費用和辦理裝修許可證後，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用爲_______以內，支付垃圾處理費_______元，超過_______的，整數倍面積的部分按倍數計收，其餘的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委託的裝修公司所交納的費用爲垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成並經甲方驗收後，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委託的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委託的裝修公司報批裝修方案獲准之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日爲止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。
乙方因特殊要求，需改變原有隔牆、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復牆體、通道、設備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防覈准則由乙方負責。乙方應正確使用並愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，並保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證複印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證____元，含工本費___元（實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經甲方審覈批准的二次裝修方案及圖紙組織施工，並接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審覈報批手續，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應於改動前報經甲方審批。
7、無論在什麼情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁佔用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外牆（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，並處以______-______元／次的違約罰金。
9、每週一至週五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、衝擊鑽、拆除天花和隔牆、油漆等作業。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，並酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開啓室內中央空調，並應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。
11、爲統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批准後在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防範措施，施工期間嚴禁室內吸菸，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少於兩隻，可向甲方借用，（每隻有償使用費_______元），裝修竣工後退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以_______元/次違約罰金。
13、施工用電時，要採用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批准後方可作業（乙方自備電源線開關）。若由於乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，並處以_______元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須着裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸菸、扔菸蒂，不得高聲喧譁、打鬧；施工場內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過程中的.垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修範圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用於因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，並保障裝修室內的電源開通（電費由客戶承擔）。
18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決後方能恢復裝修施工。
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
裝修管理協議書12
甲方:泉州摯誠物業有限公司
乙方:(裝修業主)
爲了共同維護本物業的房屋完好、環境整潔、優美,維護廣大業主的利益,甲、乙雙方根據《泉州市居住物業管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
一、甲方作爲本物業的管理單位,有責任對業戶的裝修工作進行檢查、監督和管理。
二、乙方在實施裝修過程中,願意接受物業管理單位的監督和管理,遵守《住宅使用公約》。
三、乙方應嚴格按照物業服務管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目,改變施工圖紙,不得擅自變動戶內原有的設備及設施,嚴禁損壞承重牆。
四、乙方裝修施工期爲 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。
五、乙方把裝修建築垃圾袋裝後,集中堆放至小區 處,並保持周邊環境的整潔。
六、乙方應督促所委託裝修房屋的施工隊到物業服務管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
七、物業服務管理中心的服務人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發現僞造、冒用、證件過期、無證作業,甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時停止違規者進場作業。
八、乙方裝修施工時間爲8:00-18:30之間,並確保18:30-次日8:00期間不發出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色塗料,在周圍業戶休息或做飯時,不宜進行污染性塗料施工。
九、乙方搬運裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運時間爲週一至週五10:00~15:00,節假日不可搬運裝修材料。
十、乙方裝修施工時遵守下列禁止行爲:
1、 在外牆上開門、窗,在承重牆上鑿、拆、打洞,擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;
2、鑿、挖地坪、頂面;
3、隨意封閉陽臺。
4、侵佔公共部位、走道。
5、在指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水。
6、在陽臺、外牆、門外塔建、加建、懸掛任何建築物及晾衣架。
7、隨意改變或移動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設施。
8、將沒有防水要求的房間改爲衛生間、廚房間;
9、損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
10、其他影響建築結構和使用安全的行爲。
十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應立即整改修復,並作相應賠償。
十二、乙方應督促施工隊在搬運建築材料和建築垃圾時要注意保護樓內公共設施、設備,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄杆,如有違背,甲方可作出處罰。
十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規定,甲方發現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長物品,將從重處罰。
十四、甲方有責任向乙方提供在業戶房屋內預埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時嚴禁在這些管道20釐米範圍內撞擊、打孔,如不按規定操作,造成管線損壞,責任自負。
十五、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線直接接在漏電開關上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現場不許抽菸,需動用明火作業時要事先向甲方提出申請,經批准後方可施工。
十六、甲方應隨時檢查裝修工作情況,發現有違章情況要及時制止。
十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業管理條例》和泉州市制定的相關的裝修管理規定。
十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作,因此產生的誤工,由責任方自負。
十九、甲、乙雙方應共同遵守本協議,如有違反,應承擔相應的法律責任。
二十、本協議一式兩份,經簽字蓋章後生效,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期 年 月 日
裝修管理協議書13
甲方：管理處
乙方：（業主或物業使用人）
丙方：（裝修公司）
茲有業主（簡稱乙方）委託裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區管理處（以下簡稱甲方），爲加強對青田香溢廣場·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行爲，保障房屋的結構安全和外觀統
一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規的有關規定，結合香溢廣場·龍東小區的實際情況，制定本協議書。
一、裝飾裝修申請程序
1、香溢廣場·龍東小區的業主本人或其委託人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業管理公司管理處對業主（使用人）的資格進行確認，確認後領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，並按表中要求逐項詳細填寫。
2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。
3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。
(1)、填好裝修申請表；
(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章)；
(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
(4)、裝修方案；
(5)、裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。
(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部爲裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批，裝修方案的審批原則如下：
(1)、不能破壞建築物的主體結構：
(2)、不能破壞建築物的建築面積；
(3)、確定用電負荷；
(4)、確定廚房、衛生間等樓板防滲水試驗措施；
(5)、裝修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；
（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今後維修疏通；
（8）、請勿隨意改變廚房、衛生間內原有設備和管道位置，確需改動，應經管理處審覈批准後方可施工。否則業主（住戶）自己承擔一切後果；
（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，並作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；
（10）不得在承重牆體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；
5、裝修方案經審批同意後，與業主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區裝飾裝修管理協議書》，然後由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；
6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物業管理處客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；
7、管理處不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審覈，僅對違反國家有關裝飾裝修規定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協議的部分提出整改意見。
8、業主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協議之管理規定。
9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；
10、裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備註
1
裝修保證金
業主
住宅：5000元/戶
商鋪：5000元/戶
1、裝修保證金，其它性質物業另行約定；
2、業主與裝修單位可協商確定繳費主體；
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：20元/個
工本費：5元/個
三、裝飾裝修管理細則
（一）、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間爲：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰；
（二）、業主（使用人）的裝修設計在得到管理處批准的同時，必須得到政府有關部門的批
（三）、裝修超過設計標準或規範，應當經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；
（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備；
（五）、爲保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一與美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行爲，請業主（使用人）給予理解和配合；
1、未經房產管理局等相關部門批准的設計方案變動建築主體或承重結構；
2、損壞原有公共設施，降低使用效果；
3、搭建建築物、構築物；
4、在非指定位置安裝空調室外機；
5、其他影響建築結構和使用安全的行爲；
6、改變住宅外立面材質及顏色；
7、改變物業周邊景觀效果。
（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經物業管理部門統一設計，根據實際情況批准安裝在指定位置，不得突出外牆面，不得超出窗洞口.
（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，並按照規定採取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規定以及管理處的有關規定。
1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），並配備盛水器皿；
2、爲確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；
3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；
4、裝修單位從事裝修活動，應儘可能降低施工噪音，減少環境污染；
5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發生火災和火警事故；
6、根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，並呈報管理處辦理相關手續，得到管理處批准後方可帶入，定點專櫃存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量爲限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場；
8、施工區域禁止吸菸；
9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。
10、未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。
11、發生消防事故應及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，並如實報告事故現場，配合調查；
12、現場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝後定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔；
13、各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
14、如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
15、施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷；
（八）、爲確保裝修期間區內及物業的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：
1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行爲負責，並督促裝修施工單位遵守有關裝修規定；
2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼於進戶門內側，以便管理處進場檢查督促；
3、裝修施工人員應穿着所在施工單位工裝並配帶臨時出入證，不得在小區內隨意遊、喧譁，不得進入小區公共休閒場所；
4、裝修單位應在衛生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；
5、不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請並在當地公安部辦理暫住證；
6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規定，裝運車輛卸完材料後立即開走，車輛停放不能影響交通
7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；
8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，並紮緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放於室內，禁止在公共場所隨意堆放；
（九）、裝修期間管理處將對業主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，並協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。爲便於檢查和管理，請業主（使用人）協助做好以下配合：
1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請提前5天到管理處備案；
2、裝修完畢後，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處覈實並存檔備查；
3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便於工作檢查、維修，保持好通過室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今後維修疏通；
（十）、裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今後的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：
1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，並做好養水實驗，並把書面資料交管理處備案；
2、爲確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋；
3、各電氣迴路所負擔的電器總容量請勿超過此迴路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續，經覈准後，由電力部門施工並報管理處備案；
4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改後造成的損失由業主自負；
5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；
6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，並在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；
7、裝修衛生間前及衛生間裝修完工後，應先對衛生間進行養水測試，如未做養水測試，今後發生一切滲水均視爲裝修造成。
（十一）、當房屋裝修中出現違反相關規定的行爲時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。請業主（使用人）予以理解和配合。
（十二）、爲保障業主（使用人）的切身利益，管理處建議業主（使用人）在裝修期間或之後，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應註明裝修單位的保修責任、範圍和期限，以保障自身的權益。
四、違約責任
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經簽字蓋章後立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發現有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，並主動按本協議予以糾正及承但相應責任。
五、糾紛的解決
裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
六、本協議適用於住宅、非住宅。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：
丙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日
裝修管理協議書14
甲方：EE[學府名苑]物業管理公司
乙方：（住戶）
丙方：（裝修公司）
乙方爲入住[學府名苑]的住戶，現委託丙方於__年月__日至年_____月__日期間對[學府名苑]___單元進行裝修。爲保障工程順利進行，並確保甲、乙、丙三方的利益及日後使用功能，三方達成如下協議：
1、乙方、丙方在裝修期間應自覺遵守甲方所制定的《學府名苑住戶手冊及裝修守則》的有關規定，確保人員安全及小區衛生。
2、乙方、丙方的施工人員憑身份證複印件到甲方物業部辦理《臨時施工證》，並需隨身攜帶，以備保安人員檢查。
3、丙方要將《施工許可證》張貼於施工現場門上，隨時接受甲方、乙方監督管理。
4、噪音施工，物料運輸，垃圾清運安排在白天時間進行。
（週一至週五）早8：30至11：30下午1：30至5：30
5、施工期間，丙方負責施工現場的安全保衛。現場有專門負責人。
6、施工現場要做到封閉施工，對通往施工單元的通道，地面予以完善的保護。
7、甲方爲丙方施工人員指定出門通道，丙方人員未經許可不得使用其它設施。
8、丙方保證施工區域及公共區域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚，材料不外放。
9、運輸易燃易爆物品進場，需提前填寫《易燃易爆物品進場單》，由甲方物業部批准後方可進場。
10、乙方、丙需向外運出物品時，應先填寫《出門放行單》，甲方物業部批准後，甲方保安人員方會放行。
11、甲方負責指定垃圾堆放地，丙方不得隨意丟棄，避免遺灑。
12、丙方施工應按甲方審批的圖紙進行，不得隨意改變。
13、丙方施工中應遵守甲方的消防條例和其它有關規定。不許在施工現場及公共區域內吸菸。
14、施工中由於丙方所造成的人員傷亡事故及經濟損失，由乙方、丙方負責。
15、施工中由於丙方原因對園區內其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負責。
16、凡丙方人員違反上述規定，甲方有權視違規情節予以制止，限期整改，（罰款）及停止施工等處理方法。
17、本協議一式三份，於三方簽字之日起生效，截止於裝修工程完畢。
甲方簽字（蓋章） 乙方籤（蓋章） 丙方簽字（蓋章）
日期： 日期： 日期：
裝修管理協議書15
物業公司（以下簡稱甲方）
業主（以下簡稱乙方）
裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）
第一章總則
第一條房屋基本情況
號樓單元室
建築面積：平方米。
第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。
第三條甲方提供服務的受益人爲小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，並承擔相應的責任。
第二章管理服務內容
第四條裝飾裝修管理服務項目
甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。
第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。
第三章三方權利與義務
第六條甲方權利和義務
1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；
2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
3、甲方爲裝修施工人員辦理《臨時出入證》；
4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；
5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；
6、對於違規行爲，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。
第七條乙方權利和義務
1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，並和丙方共同遵守；
2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；
3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；
4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；
5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；
6、監督丙方做好安全防火工作；
7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。
第八條丙方權利和義務
1、房屋裝修之前，瞭解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；
3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，併到物業公司辦理審批手續；
4、在審定的施工範圍內，按照有關規定負責組織施工；
5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，並承擔相應的責任；
6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；
7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；
8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；
9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。
第四章禁止行爲和注意事項
第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行爲要求。
第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。
1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；
2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後，委託甲方清運，並承擔相應的運費。
第五章費用
第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：
1、裝飾裝修抵押金爲人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、施工許可證工本費爲人民幣（大寫）元。
第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：
1、裝飾裝修抵押金爲人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、裝飾裝修垃圾清運費爲人民幣（大寫）元。
3、裝修人員出入證工本費爲人民幣（大寫）元，押金爲人民幣（大寫）元。
第六章違約責任
第十三條違約責任
1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行爲，甲方有權對其採取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。
2、由於乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。
3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。
第七章附則
第十四條本協議一式叄份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
第十五條本協議之附件均爲協議有效組成部分。
第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度爲準。
第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任並做善後處理。
第十八條本協議自國家規定的質保期結束後自然終止。
甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）
代表人：代表人：代表人：
日期：日期：日期：
