甲方:_____單位 乙方：_____公司 爲加快推進_____工作，依據各級人民政府關_____工作的意見和通知，積極拓寬思路，本着優勢互補，促進政企共同發展。經甲乙雙方充分協商，本着平等、互利、合作、共贏的原則，就_____工程合作建設相關事宜
甲方:_____單位
乙方：_____公司
爲加快推進_____工作，依據各級人民政府關_____工作的意見和通知，積極拓寬思路，本着優勢互補，促進政企共同發展。經甲乙雙方充分協商，本着“平等、互利、合作、共贏”的原則，就_____工程合作建設相關事宜達成如下意向：
一、項目概況、建設範圍、建設週期、投資規模
擬建_____項目（以下簡稱本項目），由住宅樓、配套商業、服務用房等配套建築物組成。總建築面積69萬平方米其中地下室面積8.3萬平方米，住宅樓爲框架剪力牆結構，層數11—14層；配套商業和服務用房多爲框架結構，3層居多，綠化率35%。總投資額約16億元，項目建設期24個月，建設範圍具體見雙方正式簽訂的投資建設合同和圖紙。
二、合作模式
本項目採用“投融資+施工總承包”模式實施。通過招標程序，若乙方中標，甲方將本項目委託乙方進行投融資、施工總承包，工程建成並交付使用後，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產生的融資費用支付給乙方。
三、投資額確認及調整原則
1、施工圖預算依據甲方交付的施工圖設計文件及_____省現行各專業定額、及各專業定額配套的計價標準足額進行編制。材料價格依據當地定額站發佈的《工程造價信息》計取。
2、項目建設期間依據當地定額站發佈的《工程造價信息》，分月按實調整建設期當期的人工、材料、機械價差；《工程造價信息》中未包含的材料，或規格、品牌、型號與實際使用不符的材料，或者《工程造價信息》發佈的價格與實際採購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調查並確認的價格爲準。
3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內（含經甲方批准的工期順延時間）定額費率、人工、規費、稅金等發生省、地市政策性調整時，按照有關規定調整。甲方設計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同範圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或徵地拆遷造成施工延期發生的費用，執行上述相應計價原則確定價款。
4、因甲方增加建設內容、提高建設標準、發生重大設計變更以及徵地拆遷等原因導致的部分工程無法按期完工的，甲方應甩項驗收，並按本協議約定的計劃完工時間結算並支付工程款或回購款。
5、各單位工程完工或具備驗收條件後，乙方按照約定的計價依據、程序提出結算報告，甲方在收到報告後60日內組織審計並確定工程造價。
四、雙方主要權利和義務
1、甲方的主要權利和義務
（1）甲方承擔本項目的前期工作，包括但不限於徵地、拆遷、安置等工作，創造建設本項目的必要施工條件。
（2）負責協調本工程涉及的相關部門、各利益責任方關係，協助乙方辦理涉及本項目的各種手續及文件。
（3）在約定的時間完成本項目的徵地拆遷工作並交付工作面，負責處理因徵地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關事務。
（4）負責組織實施本項目的勘察和設計工作，並在約定的時間內向乙方提供各項報告和圖紙。
（5）工程交工、竣工後，組織相關單位驗收，並及時、足額按約定支付各種款項。
2、乙方的主要權利和義務
（1）履行融資、投資責任，做好投資建設的一切準備，保證工程建設資金到位。
（2）建立項目建設管理的基本框架確保項目建設順利進行，成立工地現場項目部。
（3）科學制定適用於項目的管理辦法，對項目質量、進度、安全等進行管控確保項目順利完成。
（4）自覺接受甲方、監理等單位的監督管理、組織竣工驗收自檢。
五、項目前期費用
1、爲體現乙方的實力和誠信，乙方提供2億元人民幣作爲本項目前期借款，供甲方在本項目前期拆遷等使用，借款期限3個月。
2、借款分兩次匯入，該借款年利率爲15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標且該借款3個月使用到期後尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉等要求，雙方可協商解決，在協商期間該借款計算利息的計算相應順延；若乙方未能中標，則甲方在本項目開標後7日內，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。
六、工程回購及回購價款支付
1、本項目回購期爲3年，自工程開工之日起2年後，爲本項目首次回購基準日；分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗收條件之日，爲首次回購基準日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內支付完畢。即在首次回購基準日內支付40%，在首次回購基準日順延第12個月內支付30%、在首次回購基準日順延第24個月內支付30%、在第30個月內及第36個月內分別支付回購總額的15%、15%。
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