策略一：房地產開盤致辭充分預熱
—— 本項目初定於10年5月份公開發售，有4個月左右的前期預熱及準備時間，建議從以下着手工作：
多渠道、多層面周詳的項目推介，務求樹立項目認知度和美譽度，引起潛在買家的購買慾望，爲項目正式銷售
積累充足客源。
□ 渠道1：新聞配合、廣告宣傳、公關活動等常規武器。建立項目形象，引起關注。
□ 渠道2：SP活動聚焦。定期不間斷的舉行與項目高端定位相吻合的SP活動，以持續吸引市場及目標客戶的關注(具體活動如：新港灣之夜暨新港灣花園開盤典禮……等)。
策略二：房地產開盤致辭公開造勢
利用政府公告、規劃展示、新聞報道等各種利好消息，借題發揮、充分操作，配合公關活動及良好的現場執行力，使整個營銷過程中網羅的大量潛在買家，在銷售現場使購買力得到實現。
正式公開發售策略：若市場反應熱烈、置業者衆多，以高出市場價全部推出，以排號形式認購，以搖獎形式確認最終買家。反之，則分多批次推出，製造可售房源緊張態勢，保證首批房源熱銷，二度推出順勢提價，確保最大利潤實現。
策略三：房地產開盤致辭品牌建立
作爲一個大型的、以多層房源爲主的、開發時間較長的住宅物業，必須建立一個強勢的項目品牌，才能支持項目持久飄紅。
品牌戰略三步曲：
1. 以廣告促進銷售、以銷售促進品牌、以品牌推動銷售;營銷是目地，品牌是手段、策略。 房地產考察報告
房地產開盤總結
房地產開盤主持詞
2. 藉助持續不斷的SP活動，聚焦市場眼球與人氣，迅速建立強勢品牌基矗
3. 通過創新的營銷策略強化品牌。如實景巡禮、建材展示等活動計劃的實施，營造出項目品質一流、開發商誠信一流的'雙品牌價值體系，將對項目銷售產生巨大推動作用。
策略四：創新營銷
1. 樣板房、建材房展示：從泗陽多數樓盤的銷售看，運用樣板房作爲營銷道具的不多、而建材房更是一家沒有，若能雙管齊下，必定在造成市場轟動的前提下，俘虜一大部分目標客戶。
2. 持續不斷SP活動造勢：以項目的“泗陽首選生態人文社區”定位爲基礎，舉辦間隔時間較短的SP活動，如:開盤前盛大活動、組織項目實景參觀等
產品推薦會(邀請項目設計團隊進行專題講座)、房地產開盤致辭泗陽企業
