延安九州建設工程司法鑑定所受延安市中級人民法院委託，對張書英劉建平住宅室內地面下沉、牆體裂縫與李文斌影響排氺有無因果關係，如有因果關係，對其修復費用進行鑑定，現報告如下：
一、 概況
委託鑑定住宅位於黃陵縣外協公司綜合樓內，靠210國道旁、面東座西 ，呈一字型，該樓 由黃陵縣外協公司與開發公司共同修建。建成後出售給用戶。基礎形式爲磚混結構。首層室外底於210國道路面。2層爲門面房，通過踏步與人行道連接，形成沿街門面，劉建平住宅爲該樓最南端A-軸-D軸處1-2層。張書印 住宅爲樓綜合樓最北端H-軸-L軸處1-2層。原外協樓後院排水與該樓排水共用一個出口，據當事人講2001年9月初，排水出口被封堵，又遇下雨，造成地溝進水，後發現兩住戶地面開始下沉、牆體開裂。
二、 委託內容
對黃陵縣張書英劉建平住宅地面下沉，牆體開裂李文斌影響排水有無因果關係lia，如有因果關係對其修復費用進行鑑定。
三、 鑑定依據
1、 延安中發司鑑定(2007)年第(67)號委託函;
2、 當事人證明7份;
3、 現場詢問筆錄、測量、勘查記錄8份;
4、 當事人劉建平提供光盤一套;
5、 《地基基礎工程施工質量驗收規範》(GB5020-2002);
6、 《溼陷性黃土地區建築規範》(GB50025-2004);
7、 陝西識建築工程綜合概預算定額》及其配套的`《費用定額》
四、 勘查過程及相關說明
受法院委託後2007年11月19日上午8點，我所執業司法鑑定人葉曉宏、翟建新到達黃陵縣人民法院，法院通知雙方當事人並介紹了具體情況，根椐鑑定程序，我們開展鑑定活動。
1、爲了便於對比。我們在綜合樓南端劉建平廳內、北端張書印房間內各開挖一個探坈，並分層取環測土壤含水量，計算土壤含水率，其中在劉建平房間內地坪±0.00M處1#環土壤含水率爲24.8%，2#環深0.6M處含水率爲23.4%，3#環深1.2M處含水率爲15.3%.張書印房間內地面1#環±0.00M處含水率爲36.1%，2環0.6M出含水率爲28.7%，3#1.2M處含水率爲27.6%.
2、地溝情況：鑑定人員進入地溝內勘查，發現有大量淤泥，淤泥堆積厚度12cm,整個地溝底全部堆積。部分泥表面產生乾裂(說明時間很長)，但仍有部分呈泥狀，管溝兩側發現有水侵痕跡，經過檢查溝內給氺系統、排水系統均無滲露現象。
3、首層地面觀測情況:採用水準儀測量劉建平地面，測1#點爲1.46M;6#點爲1.5M;7#點爲1.49M;8#點爲1.48M。用2M託線板檢測地面平整度，結果劉建平、張書印地坪平均下降在8MM以上，且地面都發現氺平裂縫，敲打地面發現大面積空鼓。地面與牆體產生了縫隙。
4、牆體情況
現場取證牆體情況，劉建平B軸、(2)軸處，張書印(2)軸處及衛生間牆體均與樑底、柱側產生寬度不等的縫隙(見照片)。
五、鑑定分析
1、地面分析
(1)室內地面：通過測量劉建平客廳、臥室、廚房地面發現地面不在同一水平標高上，對比測點發現1#點與6#點高差0.04M，1#點與3#點高差0.03M，1#點與10#點在同一平面上，地板面產生不同程度裂縫，張書印地面產生氺平通長裂縫;地面與牆體踢角產生6MM距離，採用小錘敲打兩住戶地面，發現地面有大面積空鼓現象。這說明兩住戶地面均以產生不均勻沉陷，且坪與回填土層以架空。
(2)室外地面;原室外停車廠排水均由外協樓北側通道排出，排如化糞池外排水渠(見附件筆錄)。
2、現場土壤取環分析
在兩住戶室內各布布置1個觀測點，劉建平客廳靠B軸處佈置觀測點，從地面以下依次測得含水率最大值爲24.8%，最小值爲15.3%.張書印地面取環測值最大值爲36.1%，最小值爲27.6%，1。2M出採用ø16鋼筋插入地下，結果發現很輕鬆地插入土壤內，檢查鋼筋結果有於泥現象。在現場取證時，當事人提供不出當時的施工圖紙及技術資料，故結合地方經驗回填土最優含氺率一般宜控制在15%-18%範圍內，《地基基礎施工質量驗收規範》GB50202-2002規定：回填土含水率不允超出設計要求(經驗值)，根據現場實驗證明，目前取6環，只有一環在允許偏差範圍內，其餘5環均以大於允許偏差值，這說明現有房間回填土含水率過大，造成顯陷變形，產生地面沉降或破裂。
3、地溝進水分析
勘查地溝發現，地溝內有大量淤泥，但檢查地溝兩側牆體蓋板處及給排水系統爲未出滲露水現象，據張書英劉建平講他們在2005年5月份室外水浸入地溝後封堵北側地溝牆體(見證明)，防止水再次進入地溝內(原出口用土封堵)。
4、牆體裂縫分析
勘查發現劉建平B軸、(2)軸，張書印(2)軸及衛生間牆體形式爲二層磚大方角基礎，牆體均爲後砌牆，在土壤含氺率分析中表明;牆基土層含水量過大，產生溼陷，造成上部牆體開裂。
5、排水情況
2007年11月19日現場測試了原告排水設施，同時打開原告房間內水龍頭在排污出水口處觀察水流量，發現流水暢通，關閉室內水龍頭，停止向外排水，這說明排水系統暢通無阻(見照片)。
6、現場提供資料分析
根據提供黃陵縣防汛抗旱指揮部辦公室證明：2001年9月份對外協公司院內李文斌修建，將該院內原有排水渠及下水道破壞，影響居民正常排水、排污一事。結合當事人確認詢問筆錄及草圖，由於排水口處被封堵，後院排水及室內排水無法排出，只能以排水溝倒灌入地溝，並且帶入大量的室外泥沙。
六、鑑定結論
1、因排水道被封堵，雨氺及時排不出去產生倒灌。
2、地溝進水，通過滲漏導致張書英劉建平地面下沉，牆體裂縫。
3、修復費用：張書印住宅修復費用9525.45元，劉建平住宅費用15082.18元(見鑒定修復費用計算書)
七、建議
1、經常性地檢查地溝及上下水系統。
2、對化糞池每半年應清理1次。
