會議時間：2015年9月30日
會議地點：建設方會議室
參會單位人員：
建設單位：黃權、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設計單位：能臘梅、陳樹輝
監理單位：何先川、呂德華、田傑、張華兵
施工單位：宋小權、秦永東、李任傑、董正文
會議主題：重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗收。
會議主持人：劉冬梅
會議紀錄人：劉冬梅
會議內容：
會議主持人劉冬梅：首先感謝各單位的領導前來重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗收、指導工作。
一、成立驗收小組：
驗收小組組長；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司： 項目總經理 黃權
二、驗收小組組長宣讀驗收小組組員名單：
驗收小組副組長：重慶新魯班工程監理有限責任公司；何先川 重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；宋小權 以下爲驗收小組成員：
巴南區質檢站監督；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
本工程參建單位的參會代表;
三、重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；介紹本工程基本情況及分戶驗收自查情況；
本工作位於巴南區炒油場，建築面積25025.45m2。主體結構形式爲框架結構，均爲地下一層（局部爲兩層），地上三層，共計四層，建築總高爲15.5m左右，共計15棟。
分房驗收是根據建築工程質量統一驗收標準。重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法。分戶驗收質量標準等進行驗收。
（一）地面、牆面和頂棚質量；
（二）門窗質量；
（三）欄杆、護欄質量；
（四）防水工程質量；
（五）室內主要空間尺寸；
（六）給水、排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）建築節能工程質量；
（九）有關合同中規定的其他內容。
經檢查分戶驗收總體情況：1、牆面、天棚無脫層、空鼓、開裂現象。2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規範要求。3、屋面防水無滲漏。
4、廚、衛、防水符合要求。5、外牆無滲漏。6、外窗臺、護欄、欄杆間距符合要求。7、門窗無滲漏，門窗開啓、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。9、電氣安裝符合要求。10、等電位緊固、檢測符合要求。11、建築節能有專項驗收。12、排油煙道檢查符合要求（詳見分戶驗收附表）。
功能性試驗分戶驗收情況：1、屋面、廚、衛、外牆淋水試驗無滲漏。2、外窗臺護欄高度、欄杆間距符合規範要求。3、門窗開啓、關閉自如。4、室內給排水試水無堵塞。5、室內電氣照明埋管符合要求。6、等電位緊固、導通正常。7、排油煙道暢通。8、空調孔無滲漏，反坡及位置正確（詳見分戶驗收附表）。
對“湯山別院”一期68戶的工程觀感質量和使用功能，進行分戶驗收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質量分戶驗收規則，觀感質量和使用功能滿足設計要求。
在建設、監理、設計、質監等單位的大力支持及嚴格監督下，本工程施工符合設計要求及施工質量驗收規範的規定；工程資料同步、
及時，真實反映現場實際。
綜上，分戶驗收自評合格，提請各單位驗收。
四、 重慶新魯班工程監理有限責任公司；介紹本工程分戶驗收質量檢查情況 ；
重慶東海漢辰房地產開發有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）在施工過程中我們嚴格按照監理規劃、細則進行管理，各環節質量還是做得令人滿意。我方也是嚴格按照設計圖紙及施工規劃執行監控，以保證工程質量。根據建築工程質量驗收統一標準，嚴把原材料檢驗關，工程隱蔽驗收關，工程質量檢查驗收關，從實物到技術資料的管理，我監理部不間斷和系統地對工程質量進行監控，工程質量符合設計要求及規範規定，工程資料齊全，與施工進度同步，同意分戶驗收。
五、中國深圳市華納國際建築設計有限公司；介紹本工程分戶驗收質量檢查情況 ;
從現場來看，工程質量較好，符合設計要求，施工單位按圖紙設計要求及設計變更進行施工，我們同意分戶驗收。
六、重慶東海漢辰房地產開發有限公司；驗收小組組長作本工程分戶驗收總結。
根據建築工程質量統一驗收標準。重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法。分戶驗收質量標準。 對“湯山別院”一期68戶的工程觀感質量和使用功能，進行分戶驗收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質量分戶驗收規則，觀感質量和使用功能滿足設計要求。
在施工過程中我們到現場檢查指導工作，工程質量較好，符合驗收條件，綜合各單位意見，建設方同意該工程分戶驗收。
七、巴南區質檢站；作本工程分戶驗收質量及程序評定；
到會人員齊全，資料齊全，現場質量較好，本次驗收由建設單位組織，程序符合要求，有效，同意驗收。
重慶東海漢辰房地產開發有限公司；
中國深圳市華納國際建築設計有限公司；
重慶新魯班工程監理有限責任公司；
重慶市沙坪壩區第四建築工程公司；
2015年9月30日
分戶驗收會議紀要 [篇2]
地點：售樓部會議室
會議主持人：楊保玄
參加人員：詳見會議簽到表
內 容：
關於南寧市逐套分戶驗收之前項目監理機構組織建設單位、施工單位等協調逐套分戶驗收的問題：
一、 施工單位表示及意見：
1、 我司土建方面將按照南寧市住宅工程逐套驗收規定進行施工，
以便驗收能夠順利進行。
2、 各相關單位積極配合我司，我司同時會積極配合好相關單位。
二、 項目監理機構要求：
1、質量管理：
①樓地面牆面和頂棚主要驗收的.內容有地面裂縫、空鼓、材料的環保性能等。
②門窗、欄杆主要驗收的內容有窗臺高度、滲水、門窗啓閉、玻璃安裝，欄杆高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施。
③防水工程主要驗收的內容有屋面滲水、廚房衛生間滲水、陽臺地面滲水、外牆滲水。
④室內主要空間尺寸主要驗收的內容有開間淨空尺寸、室內淨高尺寸等。
⑤給排水工程、電氣工程主要驗收的內容有管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置，接地、相位、控制箱配置、開關、插座位置。
3、 資料管理：
① 鋁合金門窗、防水工程、陽臺欄杆資料不完善
② 煙道、防火門、鋼結構、消防等專項施工資料，建設單位負責督促其進行完善。
資料的方面的問題相關單位必須完善才能進行逐套分戶驗收。
三、建設單位的要求及相關問題的回覆：
①要求相關單位按照項目監理機構所提出來質量、資料等問題進行處理。
③ 各相關單位互相配合土建單位資料歸檔。
四、會議總結：
各相關單位要積極配合總包單位做好逐套分戶驗收工作。共同完成最後階段的各項工作。
廣東中山建設監理諮詢有限公司
華凱.逸悅豪庭工程項目監理部
2011.11.19
