物業管理定價策略
內容摘要: 現在物業管理已滲透到城市管理與人們生產、生活、學習的各個領域，成爲社會主義經濟生活的重要組成部分。專業化、市場化、社會化的物業管理企業在激烈的市場競爭中，應通過對市場的分析，確定合理的、有效的和動態的物業管理價格，採取最佳的定價策略，以獲得更大的市場份額，使其處於有利地位。
現在物業管理已滲透到城市管理與人們生產、生活、學習的各個領域，成爲社會主義經濟生活的重要部分。隨着人們物業管理意識的提高，《物業管理條例》的頒佈實施，物業管理的專業化、市場化、社會化將會更加有力地促進物業管理市場的有序競爭，本文擬從物業管理需求與供給的角度，分析其價格的合理性、有效性和動態性，以期增強物業管理企業在市場競爭中的實力和生命力。
物業管理的需求
隨着住房制度改革的深化，人們生活水平的提高，住房的商品屬性已逐漸被人們認識與重視。住房既然是商品，就要實行商品性經營，納入市場供求規則系統，由市場決定資源的產出配置，從而形成了房屋產權的社會化管理，爲物業管理的.形成創造了前提條件，並奠定了物質基礎，滿足了人們對財產管理的需要。
一個高度文明的現代化城市管理離不開物業管理，物業管理的內容、職責、範圍、目標是現代化城市管理的重要組成部分。推行物業管理可以更好地促進城市管理的發展，同時爲全面建設小康社會提供一個新的條件和基礎。
物業管理的供給
改革開放二十多年來，全國各級城市基礎設施建設尤其是房地產業，一直處於高速增長的狀態，僅城鎮住宅建設近年來每年增加5億M2～8億M2，多數房地產項目竣工面積的增長幅度在20％左右。物業管理作爲房地產的後續服務，在爲已建物業的保值增值服務、改善人們的生產生活環境的過程中起着越來越重
