第三章 國有土地上房屋徵收同步模擬試題
一、單項選擇題
1、關於房屋徵收的限制條件說法錯誤的是( )。
A、徵收只能是發展公共利益
B、對被徵收人給予適當補償
C、必須嚴格依照法定權限和程序
D、以房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格爲參照
2、評判徵收實踐中一項具體徵收行爲是否合法的根本標準是( )。
A、是否經被徵收人同意
B、是否由政府執行
C、是否爲達到公共利益
D、是否給予被徵收人補償
3、負責本行政區域的房屋徵收與補償工作的部門爲( )。
A、市縣級人民政府房屋徵收部門
B、省級人民政府房屋徵收部門
C、市縣級人民政府
D、省級人民政府
4、房屋徵收部門是( )。
A、市縣級人民政府房屋徵收部門
B、省級人民政府房屋徵收部門
C、市縣級人民政府
D、省級人民政府
5、《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公衆意見，期限不得少於( )日。
A、5
B、15
C、20
D、30
6、房屋徵收部門暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過( )年。
A、4
B、3
C、2
D、1
7、某市2012年底進行棚戶區改造。房屋拆徵收補償方式，棚戶區業主可以選擇房屋產權調換或貨幣補償。選擇房屋產權調換方式的，被徵收房屋與調換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建築面積50m2，實際建築面積爲60m2，其中10m2建築面積爲劉某3年前搭建的違章建築。劉某選擇房屋產權調換方式，調換的房屋建築面積爲80m2，其被徵收房屋的市場價格爲13.85萬元。則劉某應補交房款爲( )萬元。
A、5.60
B、8.40
C、8.55
D、22.40
8、被徵收房屋價值評估時點爲( )時。
A、房屋徵收決定公告
B、房屋徵收確定
C、簽訂房屋徵收協議
D、房屋實施徵收
9、被徵收房屋價值評估不考慮被拆徵收房屋的( )因素的影響。
A、區位
B、用途
C、房屋抵押
D、使用年限
10、2012 年6月1日，某市政府根據城市規劃進行舊城改造，決定徵收城區內某處國有土地上15萬㎡的房屋，其中有3萬㎡的房屋未登記，包括1. 20 萬㎡的違法建築。依法選定甲房地產估價機構負責房屋徵收評估工作。被徵收人如果對評估結果有異議，應向被徵收房屋所在地( )申請鑑定。(2012年真題)
A、房地產管理部門
B、估價師協會
C、房屋徵收部門
D、評估專家委員會
11、房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處( )罰款。
A、5萬元以上10萬元以下
B、5萬元以上20萬元以下
C、3萬元以上10萬元以下
D、1萬元以上3萬元以下
12、房屋徵收評估、鑑定費由( )承擔。
A、被徵收人
B、委託人
C、房地產估價機構
D、政府
