2016年房地產估價師《制度與政策》專項練習題
多項選擇題
1、編制城市規劃一般分爲( )兩個階段。
A.總體規劃
B.詳細規劃
C.分區規劃
D.長遠規劃
2、《城市房地產管理法》明確規定“商品房預售實行預售許可證制度”這是因爲商品房預售具有( )等特點。
A.風險性
B.投資性
C.強制性
D.自願性
3、擁有對房地產產權也即擁有下列( )權利。
A.房屋所有權
B.土地使用權
C.房地產抵押權
D.土地所有權
4、房地產權屬登記是( )制度的總稱,是房地產行政管理重要的基礎性工作。
A.土地使用權登記發證
B.房屋權屬登記發證
C.土地所有登記發證
D.他項權利登記
5、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:“有( )等之一的,登記機關有權註銷房屋權屬證書”。
A.房屋權利所有人滅失
B.塗改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失,又沒辦理註銷登記的
D.申報不實
6、房地產價格評估機構按照專業人員狀況、經營業績和註冊資本可分爲( )。
A.臨時資格
B.一級
C.二級
D.三級
7、物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同情況,分別實行( )。
A.政府定價
B.政府指導價
C.經營者定價
D.協商定價
8、國家計委、建設部在1995年聯合下發“關於房地產中介服務收費的通知”。對房地產中介服務收費共分爲( )。
A.房地產諮詢收費
B.房地產評估收費
C.房地產估價收費
D.房地產經紀收費
9、拆遷中涉及證據保全的情形有( )。
A.拆除具有租賃關係的房屋,房屋所有人與使用人未能解除租賃關係的
B.拆除有糾紛的房屋,且在公佈的拆遷期限內未能解決糾紛的
C.對設定抵押權的房屋實行產權調換補償的,若在規定的期限內抵押雙方達不成新的協議的
D.拆除公益事業用房的
E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發強制拆遷的`
10、必須實行監理的建設工程有( )
A.國家重點建設工程
B.大、中型公用事業工程
C.成片開發建設的住宅小區工程
D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程
E.國家規定必須實行監理的其他工程
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