物業管理師2015年停考一年，預計2016年物業管理師報名會在6-7月進行，考生們開始準備複習了嗎?下面本站小編爲大家搜索整理了關於《基本制度與政策》模擬題及答案，供大家參考練習，希望對你有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、物業管理的內容是( D )。
A、對物業進行維修 B、對物業進行養護、管理 C、對相關區域衛生、保潔 D、對物業進行維修、養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護
2、( A )可作爲物業管理活動的前提條件。
A、市場原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開原則
3、物業管理起源於19世紀60年代的( C )。
A、法國 B、德國 C、英國 D、美國
4、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經歷了一個( A )的過程。
A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持續大 D、一直持續小
5、( A )美國成立了第一個行業協會 芝加哥建築管理人協會。
A、20世紀初 B、20世紀末 C、21世紀初 D、20世紀中期
6、我國的物業管理制度是由( D )共同組成。
A、國家法規 B、地方性法規 C、中央性法規 D、國家法規政策和地方性法規政策
7、( D )建設部頒佈了《城市新建住宅小區管理辦法》。
A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日
8、( B )是物業管理的基礎。
A、業主的住宅權 B、業主的財產權 C、物業管理者所得 D、物業管理服務
9、物業服務合同規定以外的服務是( C )。
A、無償服務 B、義務服務 C、有償服務 D、業內服務
10、物業管理應( B )巡查小區單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。
A、每兩日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次
11、物業服務的原則是( D )。
A、合理原則 B、公開原則 C、收費與服務水平相適應原則 D、合理、公開、收費與服務水平相適應原則
12、《價格法》對價格管理規定了( D )。
A、政府定價 B、政府指導價 C、市場調節價 D、政府定價、政府指導價、市場調節價
13、以政府定價方式管理物業服務收費存在的弊端是( B )。
A、不利於物業管理企業提高服務質量 B、不利於物業管理企業降低服務質量 C、利於物業管理企業提高服務質量 D、利於物業管理企業提高服務態度
14、物業服務合同確立了業主和物業管理在物業管理活動中的( D )。
A、權利 B、義務 C、權利、義務 D、權利和義務的法律依據
15、下列選項中，有關物業合同應具備的內容不包括( C )。
A、物業管理事項 B、物業服務質量 C、專項維修資金的管理與使用 D、物業服務態度
16、物業收費的形式爲( D )。
A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包乾制或酬金制
17、《物業管理條例》( A )規定，物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
A、第四十七條第二款 B、第四十七條第一款 C、第四十六條第一款 D、第四十六條第二款
18、物業管理企業( A )。
A、應自覺接受公安機關監督和指導 B、被逼迫接受公安機關監督 C、不受公安機關監督 D、不受任何部門干涉
19、( D )可以改變物業管理區域內公共建築和公用設施。
A、業主大會 B、業主委員會 C、業主和物主 D、以上人員都不可
20、物業管理區域內的道路、場地是爲( C )而建設。
A、業主利益 B、物主利益 C、業主共同利益 D、國家利益
21、業主是( D )。
A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權人
22、業主作爲不動產所有權人( B )。
A、受國籍限制 B、不受國籍限制 C、收地域限制 D、受戶籍限制
23、物業管理往往涉及多個業主利益，業主之間( D )。
A、只有個人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、既有個體利益，也有共同利益
24、( C )是業主之間建立關係的基礎。
A、個人財產B、個人利益C、共同財產和共同利益D、以上說法都不對
25、物業管理是市場經濟的產物，( A )是市場經濟的基本特徵。
A、平等互利 B、公平 C、競爭 D、發展
26、前期物業管理招標投標活動( D )。
A、有利於遏止協議選聘物業管理企業各種不正當競爭行爲 B、有利於創造物業管理公平的市場競爭環境 C、有利於促進物業管理企業提高物業服務質量 D、以上說法都正確
27、下列關於物業管理招標投標的說法，錯誤的是( A )。
A、採取地方保護主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、對潛在投標人分三六九等區別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標人可以提出與招標物業管理項目實際不符的要求
28、對實行物業承接查驗制度的說法，錯誤的是( C )。
A、可彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端 B、重視物業共用部位 C、擾亂業主生活規律 D、保障業主財產利益
29、物業承接查驗的內容包括( C )。
A、物業管理資料移交 B、物業現場驗收 C物業管理資料移交和物業現場驗收 D、物業合同
30、( A )逐步推行城鎮住房制度改革。
A、1980年以來 B、1981年以來 C、1979年以來 D、1982年以來的
