已經有開始進入2017物業管理師考試的複習了，複習階段要加強試題的訓練。下面本站小編帶來一份《綜合能力》部分的提升題，文末有答案，有需要的考生可以測試一下，需要更多內容可以關注應屆畢業生網!
1、一定時期內，物業服務企業爲受託物業提供管理服務而發生的直接物業管理成本，稱爲物業服務企業的( )。
A.管理費用 B.諮詢費用 C.財務費用 D.營業成本
2、某辦公單位以每月2000元的價格租了一間100平方米的辦公室，年底結算時，其交通費3500元/年，通信費5000元/年，辦公用品費1000元/年，書報費1300元/年，宣傳廣告和市場推廣費15000元/年，法律費用8000元/年，節日裝飾費2500元/年。參加測算的物業面積爲10000平方米，其辦公費估算爲( )元/月·平方米。
A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60
3、在做物業管理服務的主要成本估算時，保安人員的人身保險費計入( )中。
A.保安費 B.不可預見費 C.保險費 D.人工費
4、在預算期內，物業服務企業爲籌措資金所發生費用的預算是( )。
A.營業成本預算 B.管理費用預算 C.經營費用預算 D.財務費用預算
5、關於物業管理年度運營預算的說法，正確的是( )。
A.預算不包括費用支出發生的時間
B.預算不包括能源費用支出安排
C.預算不包括員工的養老保險
D.預算中要爲不可預見費用的支出預留空間
6、下列自然人中，不能成爲房屋租賃主體的是( )。
A.肢體殘疾的人 B.沒有民事行爲能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監護人 D.企業的法定代表
7、城市房屋租賃實行( )制度。
A.審批 B.審覈 C.登記備案 D.報告
8、甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規定，甲於合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應於合同簽訂之日起承擔支付租金的義務，合同簽訂後，乙因自身原因遲滯1個月後入住該廠房，關於合同第1個月租金的說法，正確的是( )。
A.乙方不應該支付第一個月租金
B.乙方應支付第一個月租金
C.乙方應該減半支付第一個月租金
D.乙方應該加倍支付第一個月租金
9、下列情形中，屬於房屋租賃合同自然終止的是( )。
A.無正當理由，拖欠房租6個月以上的
B.公有住宅無正當理由閒置6個月以上的
C.將承租的房屋擅自轉租的
D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續履行的`
10、明確物業管理師的責任，通常企業物業資產管理涉及以下領域( )的活動。
A、財務、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業資產、財務、管理方法
C、購置或剝離物業資產、財務、管理人員職能
D、購置或剝離物業資產、管理人員職能、管理方法
11.人際關係特別是良好人際關係建立的前提是( )。
A.誠信原則 B.平等交往原則 C.寬容原則 D.互惠互利原則
12.所謂“言必信”是指發展人際關係所必須遵循的( )。
A.平等原則 B.寬容原則 C.誠信原則 D.互惠互利原則
13.對於人際交往中寬容的理解，錯誤的是( )。
A.寬容是消除人際矛盾的有效途徑之一 B.寬容是充滿自信的一種表現
C.寬容是爲了減少不必要的麻煩的一種交往措施 D.寬容是對他人的謙讓，不是不講原則
14.組織在自身運作中對其發生的具有重大破壞性影響，造成組織形象受到損傷的意外事件進行全面處理，並使其轉危爲安的一整套工作過程是( )。
A.危機公關 B.公關活動 C.問題管理 D.輿論調查
15.所有傳播溝通對象中最具社會權威性的對象是( )。
A.內部公衆 B.政府公衆 C.外部公衆 D.社區公衆
16.把公衆區分爲內部公衆和外部公衆的標準是( )。
A.公衆的發展過程 B.關係的穩定程度 C.組織與公衆的關係 D.公衆對組織的重要性
17.自我與他人、個人對個人的傳播活動屬於( )。
A.羣體傳播 B.人際傳播 C.組織傳播 D.大衆傳播
18.在公共關係學中，公衆特指( )。
A.消極受衆 B.積極受衆 C.內部公衆 D.外部公衆
19.消費者、協作者、競爭者、記者、名流、政府官員、社區居民等屬於組織的( )。
A.個體公衆 B.組織公衆 C.內部公衆 D.外部公衆
10.固定的僵化認識對人的知覺的影響，在知覺偏見的產生原因中稱爲( )。
A.首因效應 B.近因效應 C.暈輪效應 D.刻板印象
答案
1-10：DBADD BCBDC
11B12C13C14A15B16C17B18B19D20D
