一、單項選擇題
1、我國物業管理企業要想獲得競爭優勢，需要逐步實現企業財務手段與方法以網絡財務爲主，並將網絡財務融入到( )系統中。
A. 公司財務 B. 企業財務活動
C. 企業資源規劃 D. 企業投資決策
2、企業財務報告以( )爲主要形式。
A. 文字 B. 表格 C. 圖文 D. 圖表
3、企業財務會計覈算的最終產品是( )。
A. 會計報表 B. 文字報告 C. 分析報告 D. 現金流量表
4、企業的基本財務報表不包括( )。
A. 資產負債表 B. 利潤表 C. 損益表 D. 現金流量表
5、反映物業管理企業在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A. 損益表 B. 現金流量表 C. 資產負債表 D. 成本表
6、反映企業在一定時期內經營業績或經營成果及其分配情況的會計報表是( )。
A. 成本表 B. 損益表(利潤表) C. 現金流量表 D. 資產負債表
7、反映企業在一定會計期間經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金及其等價物流入和流出信息的會計報表是( )。
A. 現金流量表 B. 資產負債表 C. 損益表 D. 成本表
8、利潤表按( )編制和報送。
A. 年 B. 月 C. 季度 D. 周
9、企業財務報表的文字部分主要包括( )兩部分。
A. 會計報表批註和分佈報告 B. 會計報表批註和財務情況說明
C. 利潤分析和分佈報告 D. 利潤分析和財務情況說明
10、財務報告分析根據分析的主體不同，分爲( )兩種。
A. 內部分析和外部分析
B. 財務報表分析和內部報表分析(從分析資料角度劃分)
C. 全面分析和專題分析(根據分析內容和範圍不同)
D. 趨勢分析和現狀分析潛力分析(分析的時間目的劃分)
參考答案：
1.C2.B3.A4.C5.C6.B7.A8.B9.B10.A
二、多項選擇題
1.根據分析的內容和範圍的不同，財務報告分析可以分( AD )分析。
A. 全面
B.趨勢
C. 潛力
D.專題
E.現狀
2.寫字樓物業管理的常規目標主要有( ABD )目標。
A. 經營
B.管理
C. 宏觀
D.服務
E.微觀
3.消費者往往會通過主力店來判斷整個零售商業物業的形象，主力店通常是( DE )
A. 小型百貨商場
B.連鎖超市
C. 中型百貨商場
D.連鎖超級市場
E.大型百貨商場
4.企業經營策略的中心是( AB )。
A. 樹立良好的.品牌形象
B.以積極的心態參與市場競爭
C. 考慮長線戰略聯盟
D. 與開發商建立密切聯繫
E.與企業的戰略發展計劃相協調
5.物業服務企業運用計算機技術參與具體事務的管理需要考慮的因素有( ABCD )。
A.資金的投入
B.管理人員綜合應用計算機的水平
C.管理的範圍、深度和想要達到的管理效果
D.現有管理流程的規範化程度
E.物業管理的服務要求
6. 根據分析的主體不同，財務報告分析可分爲( BD )分析兩種。
A.全面
B.內部
C.專題
D.外部
E.趨勢
7.寫字樓業務的特點主要有( BCD )。
A.所處區位好，但規模較小
B.多爲現代化的高層建築
C.功能齊全、配套設施完善
D.多由專業物業服務企業管理
E.保持產權的獨立性是寫字樓物業保值增值的關鍵
8.按照管理層面的不同，零售商業物業的經營管理可以分爲( AE )層次。
A.策略與運行管理
B.整體運營管理
C.集中管理
D.分散管理
E.現場管理
9.零售商業物業現場管理計劃中，開辦費的內容主要有( ABC )。
A.籌備期工資和獎金
B.小型工具購置費
C.辦公設備購置費
D.公共能耗費
E.保險費
10.不良物業資產在處置過程中，應遵循的原則有( ABD )。
A.要充分利用各種技術方法
B.要始終圍繞項目開展工作
C.要先易後難、先小後大
D.要廣泛利用社會資源和市場力量
E.要始終做到利益最大化
